中國南方稀土集團有限公司園區物業服務項目招標公告
（招標編號：1124-ZB22887/01）
招標項目所在地區： 江西省贛州市
一、招標條件
本中國南方稀土集團有限公司園區物業服務項目（招標項目編號：1124-ZB22887），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為企業自籌，招標人為中國南方稀土集團有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
2.1項目名稱：中國南方稀土集團有限公司園區物業服務項目
2.2項目類型：服務
2.3項目概況：園區位于江西省贛州市贛州經濟技術開發區黃金大道36號，具備辦公、會議、培訓、研發、生產、倉儲等多種功能。項目占地面積209畝（含80畝空置用地），建筑面積43557平米，包括17層（含地下停車場1層）研發辦公大樓1棟（建筑面積24304.81平米，其中：第-1至3層、第8-14層為精裝修，其它樓層未裝修，每層約1225平米）、6層人才公寓1棟（建筑面積5328平米，其中：第1層為職工食堂，第2-6層為人才公寓）、附屬廠房和倉庫10棟，綠化面積約5.2萬平方米。現駐樓人數約160人。
2.4項目地點：江西省贛州市贛州經濟技術開發區黃金大道36號
2.5招標范圍：
序號 | 服務項 | 服務內容 |
1 | 綜合管理 | 主要開展項目運行綜合性管理服務 |
2 | 運行保障 | 負責園區公共區域各項設施、設備維修維護工作 |
3 | 綠化養護 | 負責服務區域內所有的綠化養護工作 |
4 | 環境衛生保潔 | 負責園區內公共區域的清潔、保潔工作 |
5 | 安保管理 | 負責園區內公共秩序維護和處置突發應急事件的工作，負責高低壓配電系統、消防系統、監控系統、電梯系統維保等工作 |
2.6服務期限：3年；試用期一年，以合同簽訂后實際入駐提供服務之日起計算，試用期內甲方對乙方的物業管理服務不滿意可以隨時終止委托。
三、投標人資格要求
3.1資質要求：依據中華人民共和國法律規定設立的企業，具有獨立法人資格。
3.2財務要求：投標人財務狀況良好，提供2021年-2023年由第三方專業審計機構出具的年度財務決算審計報告或企業所得稅納稅申報表。
3.3業績要求：投標單位必須有5年以上物業服務經驗，至少提供3個真實完整的物業服務合同（服務期限至少涵蓋2022或2023年），并提供合同關鍵頁掃描件）。
3.4信譽要求：投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽,沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未發生重大質量、環境、安全事故，并出具承諾書。投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網站檢索結果為準。
3.5 其他要求：本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-09-30 14:00至 2024-10-14 16:00（北京時間）。
獲取方法：登陸中鋁集團電子招投標平臺（http://eb.chinalco.com.cn）購買，不接受其他方式購買。
獲取流程：
1注冊：
投標人登陸網站（http://eb.chinalco.com.cn）填寫企業信息，提交注冊，審核情況將在24小時內（不含法定節假日）進行反饋，審核通過的投標人方可購買招標文件，請合理安排注冊時間。
2標書款支付：
注冊成功后，投標人選擇對應標段進行網上支付（支持企業網銀和個人網銀），不接受現金支付；招標文件售價：300元人民幣，標書款發票我公司僅提供增值稅電子普通發票，請投標人自行下載、打印發票。
3文件下載：
支付成功后，即視為招標文件己售出，投標人可自行下載招標文件電子版，招標方不再提供紙質招標文件。招標文件一經售出，概不退款。
4 CA購買：
CA用于投標文件的簽章、加密、提交、解密，投標人在中鋁集團電子招投標平臺（http://eb.chinalco.com.cn）注冊成功并登錄，【系統管理】-【綁定CA】-【CA注冊】，提交相應信息進行在線辦理，審核通過后將通過郵寄方式將CA寄送至指定地點，請投標人合理安排時間，逾期辦理自行承擔相應后果。
5幫助：
如需幫助（CA購買問題等），請登陸中鋁集團電子招投標平臺網站（http://eb.chinalco.com.cn）首頁“幫助中心”-“操作指南”。
6其他：
招投標全流程信息發布和聯絡以購買招標文件時填寫的信息為準，投標人應對填寫的所有信息的真實性和準確性負責，并自行承擔信息有誤導致的一切后果。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間： 2024年10月22日上午9:00（北京時間）
遞交方法：一次遞交
遞交地址：中鋁集團電子招投標平臺
備注：投標人須通過投標文件客戶端編制投標文件，在遞交截止時間前將CA加密后的投標文件進行網上提交。逾期遞交或未按招標文件要求遞交的投標文件恕不接受。
請投標人提前半小時登錄網上開標大廳等候開標，開標后在用CA完成解密、簽名確認后方可退出。
六、開標時間及地點
開標時間：同投標文件遞交截止時間
開標方式：網上
七、其他公告內容
7.1此公告在中鋁集團電子招投標平臺（http://eb.chinalco.com.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布，對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
7.2投標人應在開標前 3天以郵件方式通知招標代理機構是否參與本次投標，否則按照《中鋁招標有限公司投標人管理辦法》相關條款規定給予限制投標處理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。郵件內容應包含項目名稱、投標人名稱、是否參與投標、CA使用是否正常以及聯系方式。
7.3溫馨提示：如投標人存在下述情形，將導致其投標被否決：
1.與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；
2.與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；
3.投標保證金匯入本項目其他投標人投標保證金賬戶；
4.由同一人辦理本項目不同投標人的購標手續；
5.本項目不同投標人上傳投標文件的IP地址相同。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為中國南方稀土集團有限公司黨群工作部。聯系電話：0797-8688764，郵箱：nfxtjw@regcc.cn
九、聯系方式
招標人： 中國南方稀土集團有限公司
地址：江西省贛州市贛州經濟技術開發區黃金大道36號
聯系人： 戰先生
電話：18970780093
招標代理機構：中鋁招標有限公司
地址： 北京市海淀區復興路乙12號9層
聯系人： 許先生
電話：0771-5785832、18978809343
電子郵件：fw_xu@chinalco.com.cn
平臺客服熱線：400-616-6629
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA辦理熱線：010-58103599
（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）
注：負責解釋平臺注冊、標書及CA購買、文件關聯上傳、客戶端等操作事宜。
