中國(guó)南方稀土集團(tuán)有限公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：1124-ZB22887/01）

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)： 江西省贛州市

一、招標(biāo)條件

本中國(guó)南方稀土集團(tuán)有限公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：1124-ZB22887），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為中國(guó)南方稀土集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：中國(guó)南方稀土集團(tuán)有限公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目類型：服務(wù)

2.3項(xiàng)目概況：園區(qū)位于江西省贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金大道36號(hào)，具備辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等多種功能。項(xiàng)目占地面積209畝（含80畝空置用地），建筑面積43557平米，包括17層（含地下停車場(chǎng)1層）研發(fā)辦公大樓1棟（建筑面積24304.81平米，其中：第-1至3層、第8-14層為精裝修，其它樓層未裝修，每層約1225平米）、6層人才公寓1棟（建筑面積5328平米，其中：第1層為職工食堂，第2-6層為人才公寓）、附屬?gòu)S房和倉(cāng)庫(kù)10棟，綠化面積約5.2萬(wàn)平方米。現(xiàn)駐樓人數(shù)約160人。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：江西省贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金大道36號(hào)

2.5招標(biāo)范圍：

2.6服務(wù)期限：3年；試用期一年，以合同簽訂后實(shí)際入駐提供服務(wù)之日起計(jì)算，試用期內(nèi)甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)不滿意可以隨時(shí)終止委托。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：依據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定設(shè)立的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格。

3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年-2023年由第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的年度財(cái)務(wù)決算審計(jì)報(bào)告或企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表。

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)單位必須有5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，至少提供3個(gè)真實(shí)完整的物業(yè)服務(wù)合同（服務(wù)期限至少涵蓋2022或2023年），并提供合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件）。

3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，未發(fā)生重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故，并出具承諾書。投標(biāo)人在項(xiàng)目評(píng)審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(guó)(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5 其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-09-30  14:00至 2024-10-14  16:00（北京時(shí)間）。

獲取方法：登陸中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)（http://eb.chinalco.com.cn）購(gòu)買，不接受其他方式購(gòu)買。

獲取流程：

1注冊(cè)：

投標(biāo)人登陸網(wǎng)站（http://eb.chinalco.com.cn）填寫企業(yè)信息，提交注冊(cè)，審核情況將在24小時(shí)內(nèi)（不含法定節(jié)假日）進(jìn)行反饋，審核通過(guò)的投標(biāo)人方可購(gòu)買招標(biāo)文件，請(qǐng)合理安排注冊(cè)時(shí)間。

2標(biāo)書款支付：

注冊(cè)成功后，投標(biāo)人選擇對(duì)應(yīng)標(biāo)段進(jìn)行網(wǎng)上支付（支持企業(yè)網(wǎng)銀和個(gè)人網(wǎng)銀），不接受現(xiàn)金支付；招標(biāo)文件售價(jià)：300元人民幣，標(biāo)書款發(fā)票我公司僅提供增值稅電子普通發(fā)票，請(qǐng)投標(biāo)人自行下載、打印發(fā)票。

3文件下載：

支付成功后，即視為招標(biāo)文件己售出，投標(biāo)人可自行下載招標(biāo)文件電子版，招標(biāo)方不再提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退款。

4 CA購(gòu)買：

CA用于投標(biāo)文件的簽章、加密、提交、解密，投標(biāo)人在中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)（http://eb.chinalco.com.cn）注冊(cè)成功并登錄，【系統(tǒng)管理】-【綁定CA】-【CA注冊(cè)】，提交相應(yīng)信息進(jìn)行在線辦理，審核通過(guò)后將通過(guò)郵寄方式將CA寄送至指定地點(diǎn)，請(qǐng)投標(biāo)人合理安排時(shí)間，逾期辦理自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

5幫助：

如需幫助（CA購(gòu)買問(wèn)題等），請(qǐng)登陸中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)網(wǎng)站（http://eb.chinalco.com.cn）首頁(yè)“幫助中心”-“操作指南”。

6其他：

招投標(biāo)全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)填寫的信息為準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)填寫的所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)信息有誤導(dǎo)致的一切后果。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：   2024年10月22日上午9:00（北京時(shí)間）

遞交方法：一次遞交

遞交地址：中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)

備注：投標(biāo)人須通過(guò)投標(biāo)文件客戶端編制投標(biāo)文件，在遞交截止時(shí)間前將CA加密后的投標(biāo)文件進(jìn)行網(wǎng)上提交。逾期遞交或未按招標(biāo)文件要求遞交的投標(biāo)文件恕不接受。

請(qǐng)投標(biāo)人提前半小時(shí)登錄網(wǎng)上開標(biāo)大廳等候開標(biāo)，開標(biāo)后在用CA完成解密、簽名確認(rèn)后方可退出。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

開標(biāo)方式：網(wǎng)上

七、其他公告內(nèi)容

7.1此公告在中鋁集團(tuán)電子招投標(biāo)平臺(tái)（http://eb.chinalco.com.cn）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無(wú)效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

7.2投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前 3天以郵件方式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是否參與本次投標(biāo)，否則按照《中鋁招標(biāo)有限公司投標(biāo)人管理辦法》相關(guān)條款規(guī)定給予限制投標(biāo)處理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。郵件內(nèi)容應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、是否參與投標(biāo)、CA使用是否正常以及聯(lián)系方式。

7.3溫馨提示：如投標(biāo)人存在下述情形，將導(dǎo)致其投標(biāo)被否決：

1.與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；

2.與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

3.投標(biāo)保證金匯入本項(xiàng)目其他投標(biāo)人投標(biāo)保證金賬戶；

4.由同一人辦理本項(xiàng)目不同投標(biāo)人的購(gòu)標(biāo)手續(xù)；

5.本項(xiàng)目不同投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址相同。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為中國(guó)南方稀土集團(tuán)有限公司黨群工作部。聯(lián)系電話：0797-8688764，郵箱：nfxtjw@regcc.cn

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 中國(guó)南方稀土集團(tuán)有限公司

地址：江西省贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金大道36號(hào)

聯(lián)系人： 戰(zhàn)先生

電話：18970780093

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中鋁招標(biāo)有限公司

地址： 北京市海淀區(qū)復(fù)興路乙12號(hào)9層

聯(lián)系人： 許先生

電話：0771-5785832、18978809343

電子郵件：fw_xu@chinalco.com.cn

平臺(tái)客服熱線：400-616-6629

（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）

CA辦理熱線：010-58103599

（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）

注：負(fù)責(zé)解釋平臺(tái)注冊(cè)、標(biāo)書及CA購(gòu)買、文件關(guān)聯(lián)上傳、客戶端等操作事宜。