仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項目招標(biāo)采購公告

1.項目情況

1.1項目名稱：仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項目

1.2項目編號：ZBCG202409000211

1.3采購方式：招標(biāo)采購

1.4邀請范圍：公開

1.5項目所在地區(qū)：仁懷市鹽津街道

1.6資金來源：自籌資金

1.7招標(biāo)條件：

（一）一般資格要求

1）具有中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立的獨立法人，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章）。

2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供2023年度的財務(wù)審計報告復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章，財務(wù)審計報告應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及財務(wù)報表附注，財務(wù)審計報告應(yīng)蓋有會計師事務(wù)所單位章和注冊會計師的執(zhí)業(yè)專用章，并附會計師事務(wù)所的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件，復(fù)印件加蓋會計師事務(wù)所公章。新成立的企業(yè)，可提供開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章）。

3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2024年任意三個月繳納稅收和社會保障資金憑證等相關(guān)資料復(fù)印件或掃描件加蓋單位公章）。

4）具有履行合同所必備的設(shè)備和技術(shù)能力（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）。

5）近三年內(nèi)投標(biāo)人未發(fā)生過質(zhì)量及安全事故、未因質(zhì)量安全問題被招標(biāo)人或相關(guān)主管部門投訴、處罰。近三年內(nèi)投標(biāo)人無爛尾項目，無延期交付超過3個月的項目。（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）。

6）本項目不接受的投標(biāo)人：

①單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人不得同時參與本項目投標(biāo)；（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）；

②被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）；

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（投標(biāo)人自行承諾，格式自擬）；

④近三年內(nèi)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并自行承諾無嚴(yán)重違法失信情況，格式自擬），招標(biāo)人保留在上述網(wǎng)站查詢復(fù)核的權(quán)力；

⑤近三年內(nèi)在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（提供上述網(wǎng)站查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并自行承諾無被列為失信被執(zhí)行人情況，格式自擬），招標(biāo)人保留在上述網(wǎng)站查詢復(fù)核的權(quán)力；

⑥投標(biāo)人及其法定代表人在近五年內(nèi)有行賄犯罪行為的，行賄犯罪行為的認(rèn)定以中國裁判文書網(wǎng)上（http://wenshu.court.gov.cn/）中查詢結(jié)果為準(zhǔn)。（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并自行承諾在近五年內(nèi)無行賄犯罪行為，格式自擬），招標(biāo)人保留在上述網(wǎng)站查詢復(fù)核的權(quán)力。

7）本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

具體要求為：

①聯(lián)合體成員不得超過2家。各成員應(yīng)為獨立法人，聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，若聯(lián)合體成員參與房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)，則須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，若不參與房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)，僅作為資金注入的投資人，則無需具備相關(guān)資質(zhì)；相關(guān)權(quán)利與義務(wù)須在聯(lián)合體協(xié)議書中明確，并承諾牽頭人就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；聯(lián)合體牽頭單位由投標(biāo)人在聯(lián)合體協(xié)議中明確，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)獲取招標(biāo)文件、繳納投標(biāo)保證金、合同內(nèi)容的全面實施。

②聯(lián)合體成員各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體再次參加本次投標(biāo)，否則投標(biāo)均將被否決。

（二）特殊資格要求

具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

2.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在：黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺,貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺，中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、仁懷市人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

3.項目概況和招標(biāo)范圍

一、項目建設(shè)內(nèi)容：

擬開發(fā)地塊位于仁懷市鹽津街道，用地面積約370.18畝，分A、B、C、D四個地塊。

第一階段：

（一）A地塊：面積81.37畝，容積率不大于2.5。

（二）B地塊：面積70.82畝，容積率不大于2.5。

（三）配套基礎(chǔ)設(shè)施基本情況

市政道路1條。仁懷市玉液南路至鹽津河二橋道路工程全長2.32公里，主線路基寬度32.5米，連接線路基寬度23.5米（以施工圖為準(zhǔn)），總投資35355.3萬元;建設(shè)期2年半。

建設(shè)時序：道路和開發(fā)地塊同步開工建設(shè)。

第二階段：

（一）C地塊：面積84.5畝，積率不大于1.8。

（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施基本情況

1）安置房2棟。安置房位于鹽津三小西側(cè)，用地面積約16.67畝，容積率2.5，總建筑面積3.87萬平方米，住宅面積2.69萬平方米，總投資約12000萬元，建設(shè)期2年半。

建設(shè)時序：安置房和開發(fā)地塊同步開工建設(shè)。

2）酒檢中心置換，建筑面積約10513平方米，置換辦公樓及裝修費用按6000元/平方米計算。（另行選址建設(shè)及裝修）。

第三階段：

（一）D地塊：面積133.49畝，積率不大于1.8。

（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施基本情況

1）市政道路1條。市政道路暫列長0.6公里，路基寬度20米，總投資約2000萬元。

2）安置房4棟。安置房位于鹽津三小西側(cè)，用地面積約33.33畝，容積率2.5，總建筑面積7.73萬平方米，住宅面積5.37萬平方米，總投資約24000萬元，建設(shè)期2年半。

建設(shè)時序：安置房和開發(fā)地塊同步開工建設(shè)。

3）山體口袋公園2個，暫列總投資1000萬元。  

4）人社局置換，建筑面積約4040平方米，置換辦公樓及裝修費用按6000元/平方米計算。（另行選址建設(shè)及裝修）。  

二、招標(biāo)內(nèi)容：

1）招標(biāo)范圍：擬招投資人與招商單位按商定投資比例合作，在仁懷市注冊SPV公司，按照通過審查批準(zhǔn)的項目規(guī)劃方案，對鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，依法依規(guī)設(shè)計、施工、銷售、運營。股比為投資人占51%，市建工集團占49%。

2）服務(wù)期：5年。

3）項目地點：仁懷市鹽津街道。

4）服務(wù)要求：招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方按照本項目合同約定股權(quán)比例共同設(shè)立SPV公司。在合同生效后中標(biāo)人牽頭、招標(biāo)人全程配合在20日內(nèi)完成項目公司的組建。項目公司注冊資本金為1億元人民幣。其中:招標(biāo)人出資占股比49%，投資人出資占股比51%。合同雙方按持股比例投入注冊資本，并按合同約定享有股東權(quán)益，承擔(dān)項目投資風(fēng)險。注冊資本金于項目公司成立后5日內(nèi)入賬，注冊資本金由合同雙方按股權(quán)比例以現(xiàn)金形式投入并及時實繳到位。

5）資金來源：自籌。

4.招標(biāo)文件獲取及遞交投標(biāo)文件

任何未在《黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺》(www.e-qyzc.com)下載招標(biāo)文件的法人或其它組織均不得參加本項目的投標(biāo)。

標(biāo)段1

4.1標(biāo)段名稱：仁懷市鹽津街道順通駕校至楠木塘地塊招商項目

4.2標(biāo)段編號：ZBCG202409000211-001

招標(biāo)文件獲取：

4.3凡有意參加投標(biāo)者，請于2024-09-30 18:00至2024-10-12 23:59(北京時間，下同)，登錄《黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺》（www.e-qyzc.com）下載電子招標(biāo)文件，相關(guān)平臺操作事宜可參考黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺幫助中心。

4.4招標(biāo)文件售價：

免費獲取，售后不退。（招標(biāo)文件費用不含郵寄費用、平臺服務(wù)費）

4.5資格要求：/

4.6其他事項：/

4.7是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是

投標(biāo)文件遞交：

4.8投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2024-10-30 14:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過《黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺》（www.e-qyzc.com）遞交電子投標(biāo)文件。

4.9逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

5.其他：/

6.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：仁懷市建工集團有限公司

聯(lián)系地址：仁懷市中樞街道葡萄井社區(qū)76號

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：18209804260

招標(biāo)代理：佰利建設(shè)管理（集團）有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)長嶺北路6號東原財富廣場一期3棟1單元23層

聯(lián)系人：令狐榮強、黃云、蔣國輝、金峰屹   

聯(lián)系電話：13087838786