九里湖東湖管理服務中心項目施工總承包招標公告
（資格后審）
1、 招標條件
本招標項目九里湖東湖管理服務中心項目已由徐州淮海國際港務區管理委員會以徐港行審投備[2023]2號批準建設，項目業主為徐州港泰置業有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目九里湖東湖管理服務中心項目施工總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2、工程概況與招標范圍
（1）建設地點：徐州淮海國際港務區，蓮湖路以南，湖心路以西。
（2）建設規模：九里湖東湖管理服務中心項目用地面積8637.8平方米，總建筑面積約6400平方米。主要包括土建工程、安裝工程、給排水工程、消防工程及其他配套工程。
由于該項目場地下及周邊均進行過采煤活動，有多次采煤歷史并遺留有多層采空區，開采情況較復雜。建筑功能為商業及辦公，結構采用裝配式新技術。經5名以上專家論證，本項目屬于技術復雜項目。
（3）招標范圍：九里湖東湖管理服務中心項目，主要包括1#和2#樓的土建安裝工程以及室外給水、消防、雨污水管網、海綿城市、泵房、室內外弱電保護管預埋等，不包含室內外弱電線纜采購及安裝和紅線接入部分強電施工、采購及安裝，具體詳見工程量清單及施工圖所含全部內容。
（4）合同估算價：約2855.65萬元。
（5）工期要求：240日歷天。
（6）質量要求：合格。
（7）本項目共劃分1個標段。
3. 投標人資格要求
3.1投標人須具備建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質，安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業貳級（含）以上注冊建造師（資格），同時具有《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B證），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（是指：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；③在其他單位擔任法定代表人）。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。項目負責人不得在其他項目中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員任一職務。（已在綠化養護、市政養護工程中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員視為有在建工程）。
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.4本次招標 不接受 聯合體投標。
3.5投標人在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市建筑企業信用管理手冊》。
3.6失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）。
3.7本工程實行電子化招投標，投標人及擬選派項目負責人（注冊建造師）必須在投標文件遞交截止時間前已在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中備案。
3.8根據《省住房城鄉建設關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》(〔2018〕第6號)，投標人在投標文件遞交截止時間當日，資質動態監管結果處于不合格狀態的，將作為資格審查不通過處理。(企業動態資質查詢信息以“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”發布的信息為準)。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2024年10月25日至2024年11月15日09時30分；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；
4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為：2024年11月15日9時30分，電子投標文件在投標截止時間前上傳至“電子招標投標交易平臺”。
5.2逾期上傳或未上傳到“電子招標投標交易平臺”的投標文件，招標人不予受理。
5.3本 次 開 標 采 用 網 上 不 見 面 開 標 ， 投 標 人 登 錄 徐 州 不 見 面 開 標 大 廳 系 統（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)進入“不見面開標大廳”模塊后使用“CA 數字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內解密的投標人視為放棄投標。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：4009980000。
6. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
本次招標采用綜合評估法（兩階段評審）：評標標準和方法詳見招標文件第三章。
A.技術標（含施工組織設計、項目負責人答辯）： 4分 B.投標報價： 95分 C.施工組織設計： 1分 A+B+C=100 本工程按照蘇建規字〔2017〕1號文件規定，采用綜合評估法，實行兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件（包括技術標文件和報價文件兩部分）。開標現場為一次解密全部標書，公布商務報價；評標活動分兩個階段進行： 第一階段:技術標評標。評標委員會先評審技術標文件，技術標文件評分項為施工組織設計、項目負責人答辯，選擇技術標文件得分匯總排前R名的投標人，具體數量R明確如下（通過 2.2.1、2.2.2、2.2.3 評審資格審查合格的有效投標人超過 12 個的，取前 9 名；有效投標人為 9-11 個的，取前 7 名；有效投標人為 8 個及以下的，取前 5 名；若評審合格的數量，達到三家以上（含三家）但不能滿足以上數量要求的，則按實際合格數量計取。 注：當技術標得分第R位相同且影響判定前R名的，評標委員會依據第R位技術標得分相同的投標人項目負責人答辯得分由高到低進入下一階段評審；若第R位技術標得分相同且項目負責人答辯得分仍相同的，可由評標委員會對影響判定第R名的得分相同的投標人進行投票確定排名，并據此確定前R名投標人排序 。 第二階段：報價文件評標（僅針對第二階段入圍的投標文件進行，未入圍第二階段的投標報價不參與評審和評標基準價的計算，也不作為投標報價評標基準價中相關值的抽取范圍）。第一階段技術標得分帶入第二階段。 特殊情況下入圍調整方式：當出現招投標當事人質疑、投訴以及評委評審和計算錯誤情形的，除出現當事人應當入圍而評標委員會否決了其入圍因素外，第一階段評標入圍結果不重新確定。確定入圍結果后，不因異議和投訴改變原入圍結果。 | ||||
第一階段評審 | ||||
條款號 | 條款內容 | |||
2.3.1 | 分值構成 （4分） | 技術標（含施工組織設計、項目負責人答辯）：4分 | ||
2.3.1（1） | 技術標（4分） | 評審因素 | 分值 | 頁數要求 |
1、總體概述:施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分 | 0.3 | 建議頁數不超過 4 頁 | ||
2、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置 | 0.3 | 建議頁數不超過 4 頁 | ||
3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施 | 0.3 | 建議頁數不超過 10 頁 | ||
4、施工過程各階段質量安全的保證措施 | 0.4 | 建議頁數不超過 6 頁 | ||
5、勞動力、機械設備和材料投入計劃 | 0.2 | 建議頁數不超過 6 頁 | ||
6、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 | 0.3 | 建議頁數不超過 28 頁 | ||
7、新技術、新產品、新工藝、新材料應用 | 0.2 | 建議頁數不超過 6 頁 | ||
8、項目負責人答辯，采用書面暗標形式，答辯內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱等。 （1）項目負責人答辯采取暗標形式，總時長 20 分鐘，共四題，每題 0.5 分，共 2 分。 （2）組織形式：開標現場由各投標人所派項目負責人抽取答辯序號，各項目負責人在書面答辯時只在答卷上書寫答辯序號；答辯內容、文字如出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱等，視為不符合暗標要求，投標文件作無效標處理。 擬派項目負責人攜帶本人身份證原件及注冊建造師證書復印件加蓋投標人單位公章后，于 2024 年11月15日 11：00 前到達徐州市政務服務中心（地址：徐州市新城區新安路 5 號[市規劃館南側]）二樓大廳(待答辯房間安排好之后，再現場通知答辯人員按要求進行答辯)。 （3）答辯題目擬定形式：由評標委員會技術標評委每人擬定題目一道組建題庫并附有標準答案，再從題庫中隨機抽取內容不同的四題，打印完整份數后由評標委員會簽字密封后，交由交易中心工作人員，在答辯現場進行解封分發作答；所有答辯內容由技術標評委進行橫向評審后，去掉一個最高分和一個最低分平均得分，即為該項目負責人最終答辯得分。聯系人：呂亞，聯系電話：13775896355。 | 2（開標當日項目負責人現場答辯實際得分） | |||
1、施工組織設計評分標準 第 1-7 項的評分標準: （1）以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的 90%以上； （2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的 80％-90%； （3）以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的 70％-80％； （4）以上某項無具體內容的，該項不得分。 第 8 項項目負責人答辯的評分標準: （1）答辯內容詳細具體、符合標準答案的，可得該項分值的 90%以上； （2）答辯內容較好、較符合標準答案的，可得該項分值的 80％-90%； （3）答辯內容一般、基本符合標準答案的，可得該項分值的 70％-80％； （4）未按時參加答辯的，或者答卷序號錯誤或者答辯內容與標準答案不相關的，該項不得分。 2、施工組織設計各評分點篇幅扣分標準：每超過 1 頁的，扣 0.01 分。 3、投標文件的技術標各評分點（含答辯）得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 4、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的 70%；如出現此情況，評標委員會所有成員應統一認定，并作出說明。 5、施工組織設計（含答辯）內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標單位身份的字符、徽標、人員名稱等。 | ||||
進入下一 評審階段 的入圍方 法 | 技術標評審得分從高到低排名，進入第二階段評標投標人具體數量R如下： 評審資格審查合格的有效投標人超過 12 個的，取前 9 名；有效投標人為 9-11 個的，取前 7 名；有效投標人為 8 個及以下的，取前 5 名；若評審合格的數量，達到三家以上（含三家）但不能滿足以上數量要求的，則按實際合格數量計取。 注：當技術標得分第R位相同且影響判定前R名的，評標委員會依據第R位技術標得分相同的投標人項目負責人答辯得分由高到低進入下一階段評審；若第R位技術標得分相同且項目負責人答辯得分仍相同的，可由評標委員會對影響判定第R名的得分相同的投標人進行投票確定排名，并據此確定前R名投標人排序 。 | |||
第二階段評審 | ||||
條款號 | 條款內容 | |||
2.3.1（2） | 分值構成 （總分 96分） | 投標報價：95分 投標報價合理性： 1分 | ||
2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 1、評標基準值計算方法的確定 方法五：ABC 合成法 2、評標基準值計算具體細則見本章附件B，參數設置如下： 方法五：K值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開標時隨機抽取確定； 下浮率Δ 取值范圍：4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%，開標時隨機抽取確定； 3、特殊情形下，評標基準價調整方式： 除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變； | ||
2.3.3（1） | 投標報價得分計算
| 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分，計算時精確到小數點后兩位。 | ||
2.3.3( 2) | 報價合理性得分標 準（ 1 分 ） | 1.報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮比率： 8 %，乘以權重系數 50 %（50%及以上），加所有通過評標入圍的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負 20%的綜合單價）乘以權重系數 50 %（50%及以下），確定報價合理性分析基準價。 2.將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價 1 %的，有一項扣 0.1 分,最多扣1 分。 | ||
8. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、“徐州市公
共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）”上發布。
9. 其他
9.1 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放
棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金；
9.2 本工程采用遠程不見面開標方式。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電
話，電話為：4009980000。
10、聯系方式
招 標 人：徐州港泰置業有限公司
地 址：徐州淮海國際港務區時代大道7號陸港樞紐中心
聯 系 人： 張工
電 話： 0516-85788991
招標代理機構：華誠博遠工程咨詢有限公司
地 址：徐州市鼓樓區二環北路170號徐州市政科研大廈713室
聯 系 人：呂亞
電 話：0516-83881168
2024 年 10月25日
