徐州新盛云瑞置業有限公司徐州市2023-27號(緯三路南側地塊)定銷房項目施工總承包工程
施工招標公告（資格后審）
1. 招標條件
本招標項目 徐州新盛云瑞置業有限公司徐州市2023-27號(緯三路南側地塊)定銷房項目已由徐州市行政審批局以徐審批復〔2023〕120號批準建設，項目業主為 徐州新盛云瑞置業有限公司 ，建設資金來自自籌，已落實 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 徐州新盛云瑞置業有限公司徐州市2023-27號(緯三路南側地塊)定銷房項目施工總承包工程 的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 工程概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：徐州市云龍區，緯三路南，三環東高架西。
2.1.2建設規模：徐州新盛云瑞置業有限公司徐州市2023-27號(緯三路南側地塊)定銷房項目施工總承包工程，本項目位于徐州市云龍區，用地面積20440平方米，其中D1#-D4#共4棟住宅建筑及地下室，D5#社區用房、便利店、居家養老服務用房、消防控制室、三網機房、郵政服務用房、物業服務用房，D6#水泵房，D7#配電房，D8#開閉所，D9配電房，D10#門衛，D11#門衛， 地下車庫（含防空地下室），室外附屬等工程。總建筑面積約89488.44m2，其中地上總建筑面積約62307.83m2，地下總建筑面積約27180.61m2，其中人防工程面積約7500.90m2。
2.1.3合同估算價：約 25524 萬元。
2.1.4工期要求： 840 日歷天。
2.1.5其他：本招標工程共分一個標段。
2.2招標范圍：具體詳見工程量清單及施工圖所含的全部內容，包含但不限于基坑支護、土石方、樁基、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、電梯、幕墻等工程。
3. 投標人資格要求
3.1投標人須具備建筑工程施工總承包貳級（含）以上，安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業壹級（含）以上注冊建造師資格，《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B證），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（是指：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；c.在其他單位擔任法定代表人）。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。項目負責人不得在其他項目中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員任一職務。（已在綠化養護、市政養護工程中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員視為有在建工程）。
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標人擬派項目負責人應具備其他要求：
投標人擬派的項目負責人自2021年10月1日（含）以來擔任過類似工程項目負責人職務。
類似工程是指：單項合同建筑面積在50000平方米（含）及以上的房屋建筑工程（不含工業廠房）施工或工程總承包項目。類似工程業績從“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上鏈接。業績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發包項目以施工合同、竣工驗收證明）、施工許可證。施工合同證明材料還需提供全國建筑市場監管公共服務平臺或江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺的相應查詢網頁截圖和查詢鏈接網址。時間以竣工驗收證明為準，建筑面積以施工許可證記錄的面積為準。類似工程業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。(項目負責人業績如存在人員前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。
3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
3.6投標人在投標截止時間前須取得《徐州市建筑業企業信用管理手冊》。
3.7失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）。
3.8 本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”中備案。
3.9 根據《省住房城鄉建設關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》(〔2018〕第 6 號)，投標人在投標文件遞交截止時間當日，資質動態監管結果處于不合格狀態的，將作為資格審查不通過處理。(企業動態資質查詢信息以“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”發布的信息為準)。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2024年 10 月 14 日至2024年 11 月 4 日 9 時 30 分；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”免費獲取；
4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為：2024年 11 月 4 日 9 時 30 分。
5.2逾期上傳或未上傳到徐州市公共資源電子招標投標交易平臺的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
本次招標采用綜合評估法（兩階段評審），評標標準和方法詳見招標文件第三章。
條款號 | 條款內容 | |||
1 |
分值構成 （總分 100 分） | A.投標報價： 87 分 B.施工組織設計： 10 分 C.類似工程業績： 2 分 D.報價合理性： 1 分 A+B+C+D=100 本次評標采用綜合評估法，實行兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件（包括商務技術文件和報價文件兩部分）。開標、評標活動分兩個階段進行： 第一階段：商務技術文件評標 1.1評標委員會先評審商務技術文件（包括類似工程業績、施工組織設計）。選擇商務技術文件得分匯總排前幾名的投標人進入第二階段評標（具體數量在招標文件中明確，投標人為12個及以上的，取前 9 名；投標人為9-11個的，取前7名；投標人為8個及以下的，取前 5 名，若評審合格的數量，達到三家以上但不能滿足以上數量要求的，則按實際合格數量計取）。 1.2第一階段商務技術標得分總分相同且影響前9（7、5）名排名的，則以 BIM 等信息技術的使用得分由高到低取前9（7、5）名，如還相同則以投標人的業績得分由高到低取前9（7、5）名，如還相同則由評標委員會抽簽確定。 1.3第一階段商務技術標得分，帶入第二階段。 第二階段：報價文件開標評標 僅針對進入第二階段的投標文件進行評審，包括投標報價和報價合理性，未進入第二階段的投標報價不參與評審和評標基準價的計算，也不作為評標基準價中相關值的抽取范圍。 | ||
2 | 評標基準價計算方法 | 1、評標基準值計算方法的確定：方法五。 2、評標基準值計算具體細則見本章附件 B，參數設置如下： 方法五：K 值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，開標時由招標人代表隨機抽取確定； 下浮率Δ取值范圍：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，開標時由招標人代表隨機抽取確定； 3、特殊情形下，評標基準價調整方式： 除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、 專家復議以及其它任何情形而改變。 | ||
3 | 投標報價得分計算（87分） | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，計算時精確到小數點后兩位。 | ||
4 |
施工組織設計（10分） | 評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。 | ||
評審因素 | 頁數要求 | 分值 | ||
1、總體概述:施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分 | 施工組織設計1-6項評分點合計篇幅要求不超過80頁，每超過 1 頁的，扣 0.1 分。 | 1 | ||
2、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置 | 1 | |||
3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施 | 1 | |||
4、施工過程各階段質量安全的保證措施 | 1 | |||
5、勞動力、機械設備和材料投入計劃 | 1 | |||
6、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 | 1 | |||
7、BIM 等信息技術的使用 （采用 U盤單獨密封，開標現場遞交，詳見投標人須知前附4.2.3） | 4 | |||
7.1 編制施工階段 BIM 實施方案（2 分） 1、 明確BIM團隊架構，BIM團隊職責，BIM技術實施流程 根據本項目特點，編制可行的 BIM 實施方案，羅列出BIM 實施重點及能起到的預期效果。做好項目重點、難點分析，需要BIM技術手段進行設計、施工、各專業、各流程協調，以施工圖為基準，各專業協同，避免錯漏碰擦。要求方案具有針對性且實施性強；實施方案內容包括BIM 在工程設計的應用、工程質量的應用、竣工階段的應用、成本管理方面的應用、建立信息模型、進度模擬、工程量統計、專業碰撞檢查、結構預留洞口、預埋件分析、安全管理中的應用等。 7.2 提交三維場地規劃布置模型（1 分） 3D 施工現場平面布置，合理規劃現場施工區域、辦公區域、生活區域等，直觀展示項目部辦公、生活區域等臨時設施，臨時道路、臨時水電、塔式起重機位置、材料倉儲、堆場、加工作業區，并可根據施工周期進度動態調整。制作三維場地布置模擬動畫、建筑單體模擬生長動畫。 7.3 提交建筑單體三維展示 BIM 模型（1 分） 根據招標人提供的本項目施工圖紙建立三維展示建筑專業 BIM 模型，要求建筑模型與三維場地布置相結合，對建筑單體外立面做重點展示，制作模擬動畫（地下部分需提交土建+機電模型，并碰撞漫游模擬動畫），模型文件包括建筑模型、結構模型、機電模型等。準確表達空間三維關系的帶有工程信息的各專業構件，形成三維可視化的工程數據庫，服務于項目建設整個過程，并為后期運營、維護、維修提供可依賴的建筑運維信息模型。 注：7.1-7.3需提供相關視頻及圖片，同時提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合圖文件、各分專業的dwg格式文件。 | ||||
評分標準： （1）以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的90%以上； （2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的80％-90%； （3）以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的70％-80％； （4）以上某項無具體內容的，該項不得分。 投標文件的施工組織設計得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分保留小數點后兩位。除被評標委員會認定存在重大偏差外，投標文件的施工組織設計得分不應低于70%。（如出現此情況，評標委員會所有成員應統一認定，并作出說明。） （5）施工組織設計各項內容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委對所有投標人之間同項分值相差過大的（最高分與最低分差值超30%的情形），評委應說明評審及打分理由。 （6）施工組織設計采用暗標（包括 BIM 等信息技術的使用）標題、內容、文字均不得出現投標人名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。 | ||||
5 |
類似工程業績 （2分） | （1）投標人自2021年10月1日（含）以來承接過類似工程，每有一個得0.5分，最高得1.5分。 （2）投標人擬派的項目負責人自2021年10月1日（含）以來擔任過類似工程項目負責人職務，每有一個得0.5分，最高得0.5分(項目負責人業績如存在人員前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。 類似工程是指：單項合同建筑面積在50000平方米（含）及以上的房屋建筑（不含工業廠房）工程施工或工程總承包項目。類似工程業績從“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上鏈接。業績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發包項目以施工合同、竣工驗收證明）、施工許可證。施工合同證明材料還需提供全國建筑市場監管公共服務平臺或江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺的相應查詢網頁截圖和查詢鏈接網址。時間以竣工驗收證明為準，建筑面積以施工許可證記錄的面積為準。類似工程業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。(項目負責人業績如存在人員前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。 注：以上（1）（2）所提供的相同業績不予重復計分。 | ||
6 |
投標報價合理性 （1 分）
| 1.報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮比率:10%〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6～10%，安裝、裝飾及幕墻工程 6～16%，樁基和基坑支護工程 7－16%，市政工程 7～18%，園林綠化工程 7～20%，其他工程 6～12%。各市、縣（市、區）建設主管部門可以根據當地情況對上述下浮比率作適當動態調整〕乘以權重系數 50%，加所有通過評標入圍的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負20%的綜合單價）乘以權重系數 50%，確定報價合理性分析基準價。 2.將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價 1% (一般為評標價的 0.5%-1%)的，有一項扣 0.1 分,最多扣 1 分。 | ||
8. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易網（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發布。
9. 其他
9.1 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當
理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。
9.2 本工程采用遠程不見面開標方式。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持
客服電話，電話為：4009980000。
10. 聯系方式
招 標 人：徐州新盛云瑞置業有限公司 招標代理機構：江蘇萬達工程造價事務所有限公司
地 址：徐州解放南路26-8號三胞廣場1號辦公樓 地 址：連云港市海州區朝陽東路36號鳳凰大廈19F、10F
郵 編：221000 郵 編：221000
聯 系 人：李曉彤 聯 系 人：王聰
電 話：0516-85866693 電 話：0516-83961233
2024年10月14日
