曉店山水樂苑保障性安居工程方案及初步設計項目招標公告
招標編號：E3213010313108561001001
本招標項目曉店山水樂苑保障性安居工程方案及初步設計項目已由江蘇省宿遷駱馬湖旅游度假區管理委員會以宿駱行審【2024】46號批準建設，項目業主為宿遷市潤錦城市發展有限公司，建設資金來自財政，出資比例為100%，招標人為宿遷市潤錦城市發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。本項目實行“不見面”招標投標。
1．項目概況與招標范圍
1.1 工程地點：
位于宿遷市湖濱新區曉店街道境內，東至規劃幼兒園、曉店初中，南至曉店醫院、曉店初中，西至風華路綠化帶，北至規劃秋實路。
1.2 工程招標內容及規模：
項目總用地面積約57490平方米，相關技術指標參照規劃設計要點要求，項目總投資約50000萬元。
1.3 設計周期：30日歷天（不包含方案審查時間）；其中節點設計周期：簽訂合同后10日歷天內提交方案設計成果，方案設計成果審批合格后 20 日歷天內提交初步設計成果及初步設計概算。
1.4 質量要求：
符合國家、行業有關法律、法規、規章、制度、規范、標準、定額、辦法等的要求；達到設計任務書要求的深度，并能夠通過相關部門的審查。
1.5 設計服務費的支付時間、方式：
合同簽訂后，承包人向發包人提供合同價10%的預付款銀行保函后，發包人支付合同價的10%作為預付款，建筑方案設計成果通過主管部門審批后付至合同價款的 30%（同時扣除預付款）,初步設計及初步設計概算通過主管部門審批后付至合同價款的60%，配套方案設計及初步設計通過主管部門審批后付至合同價款的80%，余款待工程竣工驗收合格后付清。
1.6設計及相關服務范圍：
曉店山水樂苑保障性安居工程方案設計、初步設計、初步設計概算及發包人要求的各類指標及數據的報表、圖紙整合等工作，包含但不限于以下內容：建筑、結構、人防、給排水、電氣（含強、弱電、公建用電、開閉所）、暖通、消防、幕墻工程等；項目配套設施（配套景觀、海綿城市、綠化、道路、亮化、配電房、圍墻、大門、傳達室、通信、技防、智能化、綠色建筑、交通標志標線等），紅線范圍內及設計任務書內所有項目涉及的方案設計內容，要求編制完整詳細的《建設標準說明》，深度能夠滿足EPC總承包招標要求。
1.7 本次招標項目共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：
曉店山水樂苑保障性安居工程方案設計、初步設計、施工圖設計配合及后續服務等。
1.8本項目預算價為160萬元，最高投標限價為160萬元，高于最高投標限價作無效標處理。
2．資格審查方法
本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評標方法
本工程采用評標方法：綜合評估法,其中設計方案不采用遠程評標。
1、投標報價（10.00分）評標基準價計算方法：以有效投標文件的評標價算術平均值為A（若7≤有效投標文件＜10家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）。評標基準價C=A×K，K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。評標價等于基準價的得滿分；偏離基準價的相應扣減得分。評標價相對于評標基準價每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。報價得分保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。說明：1、評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。
2、人員配備（14分）：項目負責人（2.00分）、項目組其他人員（12.00分）
3、投標人業績、獎項、資信（10分）：投標人業績（6.00分）、投標人獎項（4.00分）
4、技術部分（66分）：方案設計總說明 （5分）、總體平面布局與總（10分）、單體設計方案 （20分）、主要經濟、技術指標（6分）、建筑造型及綠色建筑(含建筑綠色設計、裝配式建筑設計、裝配式建筑設計、海棉城市設計）（10分）、方案設計深度（15分）
4．申請人資格要求
4.1資質類別和等級要求：具有工程設計綜合甲級資質或具有建筑行業甲級設計資質或具有建筑行業(建筑工程)甲級設計資質。
4.2擬選派項目負責人要求：
4.2.1資格要求：具有一級注冊建筑師資格；
4.2.2同時滿足下列條件：
4.2.2.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
4.2.2.2項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
4.3具有獨立訂立合同的能力；
4.4本工程不接受聯合體投標。
4.5投標人不得存在下列情形之一：
4.5.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
4.5.2為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；
4.5.3與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
4.5.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
4.5.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
4.5.6處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
4.5.7投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
4.6投標人被列入失信被執行人的（失信被執行人聯合懲戒有關規定詳見投標人須知前附表），以及投標企業或項目負責人因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法違規行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內的，招標人不接受其投標。
4.7投標人項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內本單位為其辦理的任意1個月養老保險繳納證明。（在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供社保繳費證明的，由所在設計院上級人事主管部門提供相應的證明材料。已辦理退休手續的人員、退伍軍人無法提供繳納證明的，提供相關證明材料。）
4.8符合相關法律、法規、規章、政府規范性文件規定的其他條件。
5．招標文件、圖紙等資料的獲取
5.1 凡有意參加投標者，請于2024年10月15日 09:00至2024年10月22日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標人業務系統免費獲取招標文件。
5.2 投標人網上獲取招標文件需申領數字證書（CA鎖、標證通），通過宿遷市公共資源交易服務平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務商后按指南辦理對應數字證書。因投標人未及時辦理相關手續導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。
6．投標文件的提交
6.1 網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：2024年11月05日 09:30；
6.2 開標地點：本項目采用網上開標，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ）的投標人業務系統進入網上開標大廳參與開標，投標人進入網上開標大廳即自動簽到，未在系統約定時間內解密的未簽到的投標人視為放棄投標。
6.3 網上電子投標文件在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。
7．異議和投訴
7.1投標人對招標投標活動有異議，應在規定期限內向招標人提出。招標人在收到異議之日起10日內作出答復；作出答復前，暫停招標投標活動。
7.2投標人認為招標投標活動不符合法律、法規和規章規定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向有關行政監督部門投訴，但就《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規定事項投訴的，應當先向招標人提出異議。
招標投標行政監督部門：宿遷市數據局（宿遷市洪澤湖路889號“便民方舟”2號樓），咨詢電話：0527-84396031。
7.3異議與投訴實行全流程網上辦理，投標人登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按要求填寫相關信息，并上傳所需材料。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網、宿遷市公共資源交易平臺等發布。
9．需要補充的其他內容
監督部門:宿遷市數據局
10．聯系方式
| 招標人名稱： | 宿遷市潤錦城市發展有限公司 | 招標代理機構名稱： | 江蘇天園項目管理集團有限公司 |
| 地 址： | 宿遷市潤錦城市發展有限公司 | 地 址： | 宿遷市西湖路308號萬源商廈 |
| 聯 系 人： | 朱翰年 | 聯 系 人： | 夏靜靜 |
| 電 話： | 13814826456 | 電 話： | 0527-88811909 |
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