項目概況

西城區歷史文化街區保護規劃編制行業規劃服務采購項目采購項目的潛在供應商應在中招聯合招標采購平臺（網址：http://www.365trade.com.cn）獲取采購文件，并于2024-10-29 13:30（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：11000024210200094122-XM001

項目名稱：西城區歷史文化街區保護規劃編制行業規劃服務采購項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：180 萬元（人民幣）

最高限價：180 萬元（人民幣）

采購需求：

一、項目基本情況

1.項目編號/包號：_TC240RHWF/1/2/3/4_

2.項目名稱：西城區歷史文化街區保護規劃編制行業規劃服務采購項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.項目預算金額：_180.00_萬元、項目最高限價（如有）：_180.00_萬元（各分包最高限價如下所示）

5.采購需求：

標段（包）劃分：共計4個標段（包劃分），詳情如下：

項目編號/包號:TC240RHWF/1

第一標段（包）：校場口歷史文化街區 面積約41.93（單位：公頃） 最高限價70（單位：萬元）

項目編號/包號:TC240RHWF/2

第二標段（包）：南新華街歷史文化街區 面積約24.41（單位：公頃） 最高限價40（單位：萬元）

項目編號/包號:TC240RHWF/3

第三標段（包）：香廠新市區歷史文化街區 面積約22.33（單位：公頃） 最高限價40（單位：萬元）

項目編號/包號:TC240RHWF/4

第四標段（包）：天橋—珠市口歷史文化街區（西城段）面積約16.15（單位：公頃） 最高限價30（單位：萬元）

合計180（單位：萬元）

注：

供應商應明確承諾和響應：供應商同時參與多個標段（包）的，只可以成交（中標）一個包，優先中標包預算金額較大的包，成交（中標）金額相同的，按標段（包）序號優先成交（中標）排序在前的標段（包）。

磋商小組按照采購文件規定的評審辦法及“兼投不兼中”原則推薦成交候選人。

（1）項目背景

《北京歷史文化名城保護條例》已于2021年3月1日起施行。根據條例有關規定，歷史文化街區保護規劃由所在地的區人民政府組織編制，經批準的歷史文化街區保護規劃是編制街區內項目綜合實施方案的重要依據。為貫徹落實條例要求，提高西城區歷史文化街區保護管理水平，組織開展歷史文化街區保護規劃編制工作。

（2）歷史文化街區保護規劃編制范圍

第一標段（包）：校場口歷史文化街區：西起順河三巷、廣安胡同，東至宣武門外大街，北起宣武門西大街，南至老墻根街、校場口胡同，面積約41.93公頃。

第二標段（包）：南新華街歷史文化街區：西起東椿樹胡同、教佳胡同、四川營胡同，東至南新華街，北起西南園胡同、琉璃巷、吉祥頭條，南至騾馬市大街，北臨西琉璃廠歷史文化街區，面積約24.41公頃。

第三標段（包）：香廠新市區歷史文化街區：西起阡兒胡同，東至留學路，北起珠市口西大街，南至永安路，面積約22.33公頃。

第四標段（包）：天橋—珠市口歷史文化街區（西城段）：西起留學路，東至前門大街，北起珠市口西大街，南至永安路（西城區內四至范圍），總面積約16.15公頃。

（3）服務內容及要求

3.1 采購標的需滿足的性能、材料、結構、外觀、質量、安全、技術規格、物理特性等要求：

（1）街區整體評估與價值研究。提煉核心價值特色，確定街區保護內容。

（2）街區保護內容保存狀況評估。開展建筑、院落、其他保護內容保存狀況評估。

（3）確定保護原則與目標。結合街區區位、建設特征、發展訴求與實施潛力，因地制宜確定保護原則與保護目標，指引街區保護更新的方向。

（4）劃定保護區劃。劃定核心保護范圍和建設控制地帶。

（5）明確保護要求與措施。針對街區整體、建筑和院落等各類保護內容分別明確保護要求；對其他建筑、院落提出相應的更新措施。針對核心保護范圍和建設控制地帶，明確建筑、院落保護 更新的差異化管理措施。

（6）提出街區保護更新引導要求。對人口與建筑規模、居住條件改善、公共服務設施與基礎設施優化、交通組織與停車治理、公共空間建設與生態系統構建、應急防災和街區韌性提升、街巷精細化治理、產業發展、空間活化利用、社區建設等內容提出有針對性的保護更新引導要求。

（7）其他應當納入保護規劃的內容。基于本街區的特色和建設特征等研究，應單獨納入本保護規劃的內容。

合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日前完成全部方案編制工作

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目不專門面向中小企業預留采購份額。

3.本項目的特定資格要求：

（1）被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的供應商，不得參與本項目的政府采購活動；

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包的投標或者未劃分包的同一招標項目的投標；

（3）為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得參加投標。

三、獲取采購文件

時間：2024-10-18至2024-10-24， ，每天上午08:00至12:00，下午13:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）

地點：中招聯合招標采購平臺（網址：http://www.365trade.com.cn）

方式：

線上購買電子招標文件，詳見附后“特別告知”。

特別告知

各潛在供應商：

本項目實行線上發售、下載電子版采購文件（下簡稱“標書”），以及保證金線上繳

納和退還。現將有關注意事項特別告知如下：

一、在線購買電子版采購文件流程：

1、網上登錄/免費注冊：凡有意在線獲取電子版標書的潛在供應商，請務必在本項目標書發售截止時間前，在中招聯合招標采購網（www.365trade.com.cn）頁面右側的【供應商入口】進行登錄、提交資料并免費注冊。

2、標書購買及下載：潛在供應商憑用戶名、密碼驗證身份登錄中招聯合招標采購網，在【尋找商機】功能中通過“項目名稱”或“項目編號”檢索到需要參與的項目，點擊【我要參與】，上傳《采購公告》要求的資料提交至采購代理機構項目負責人審核，待審核通過后可付款購買，逾期（標書發售時間截止）將無法付款下載電子標書。

二、保證金線上繳納流程：

1、供應商登錄中招聯合招標采購網，通過【我參與的項目】找到本項目標包，點擊【繳納保證金】按鈕，選擇“電匯”，點“下一步”按鈕獲取保證金虛擬賬戶信息；

2、供應商根據自動生成的唯一虛擬賬戶信息，按采購文件要求從供應商基本賬戶電匯保證金至該虛擬賬戶

3、供應商可在中招聯合招標采購網查看保證金繳納情況及退還情況。

4、供應商每個項目的保證金虛擬賬戶均是唯一的，即同一個項目的不同供應商虛擬賬戶信息不一樣；同一供應商不同項目的虛擬賬戶信息也不一樣，請勿泄露虛擬賬戶信息（特別提示：同一虛擬賬戶出現不同供應商匯款，即視為串標，請妥善保管虛擬賬戶信息）

三、其它事項

1、標書款一經收取不予退還；另，“中招聯合招標采購網（www.365trade.com.cn）”將收取200元/次標書下載平臺服務費。

2、本項目標書款及保證金均通過且僅通過“中招聯合招標采購網（www.365trade.com.cn）”進行繳納，不再單獨提供賬戶信息，標書款及保證金繳納以線上操作為準，未按照要求進行標書款及保證金線上繳納導致的一切后果由供應商自行承擔。

3、中招聯合招標采購網首頁幫助中心提供操作手冊，潛在供應商可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄等操作；

4、平臺操作問題，可撥打“中招聯合招標采購網”統一服務熱線：400-092-8199、010-86397110、62108037，熱線服務時間為工作日上午9點到12點，下午13點30分到17點。

售價：￥0元

四、響應文件提交

截止時間：2024-10-29 13:30（北京時間）

地點：北京市西城區南菜園街51號607會議室

五、開啟

時間：2024-10-29 13:30（北京時間）

地點：北京市西城區南菜園街51號607會議室

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目需要落實的政府采購政策：_包括但不限于下列具體政策要求：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫[2020]46號）、《財政部 司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）和《三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）。

2. 本項目擬采取半電子化招標流程，即線上購買采購文件和繳付標書款、投標保證金，線下完成遞交紙質版響應文件及磋商小組評審工作。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：北京市規劃和自然資源委員會西城分局(本級行政)　　　　　

地址：北京市西城區南菜園街 51 號　　　　　　　　

聯系方式：于長藝、安怡然,010-83975505　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：中招國際招標有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀區學院南路62號　　　　　　　　　　　　

聯系方式：黨杰、王昭旭，010-61954029　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：黨杰、王昭旭

電　話：　　010-61954029