臺2024P01（TOD壹品瀾庭）項目監理（項目名稱）監理招標公告

1.招標條件

本招標項目臺2024P01（TOD壹品瀾庭）項目監理（項目名稱）已由漳州臺商投資區管委會行政審批局以閩發改備[2024]E140613號批準建設，項目業主為漳州臺商投資區鑫合地產開發有限公司，建設資金來自業主自籌，招標人為漳州臺商投資區鑫合地產開發有限公司，委托的招標代理單位為福建安華發展有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：漳州臺商投資區。

2.2工程建設規模：項目建設住宅、商業、商務、配套用房。地塊面積49330㎡，總建筑面積為166751㎡，包括社區衛生室、居家養老服務站、黨建用房、便利店、文體活動室、嬰幼兒照護服務設施、物業管理用房、公共廁所、通信機房、變配電室、柴油發電機房、消控室等。主要建筑物面積：123325平方米，新增生產能力(或使用功能)：壹品瀾庭。。

2.3招標范圍和內容：本工程所有內容的施工準備階段、施工階段（含招標人提供的與項目相關的所有施工圖、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內容）、竣工驗收階段、缺陷責任階段（保修階段）的質量控制、進度控制、費用控制、安全管理、節能管理、合同管理、信息管理、配套專業及交底移交相關手續、協調項目內部關系等內容的全過程監理。具體以本項目施工圖設計圖紙及施工招標文件的澄清、修改或補充說明的范圍內容為準。

2.4建筑安裝工程費：66458萬元。

2.5建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費

2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格【2007】670號）和《關于福建省建設工程監理行業服務收費指導意見》的通知（閩監管協[2015]13號）文件規定標準下浮50%作為參考依據，本項目施工階段監理服務費費率為0.93%，工程竣工結算時，以經有權部門審核后的建安工程結算審核價為本項目的監理服務費的計費額計取監理服務費，即最終監理服務費=經有權部門最終審定的建安工程結算審核價*固定費率0.93%。本項目的監理服務費暫定為619.15萬元。

2.5.2建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費/元。

2.6施工階段監理服務期：1020日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。

2.7質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》及相關規范的合格標準。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。

3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。

3.6投標人“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級。

3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。

3.8其他資格要求：①相關資質證書的有效期根據建辦市函〔2020〕334 號、建辦市函〔2021〕510 號、建辦市函〔2022〕361 號及建司局函市〔2023〕116 號等文件規定執行(各地有關建設主管部門有規定的按規定附相關政策文件)。②投標人參與投標時需提供投標單位、法定代表人及總監理工程師近三年內無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。③根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241 號）文件的精神以及閩人社文〔2018〕211 號等相關文件規定，投標人被建設行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”和拖欠農民工工資“黑名單”的不得參與本項目的投標。④本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質，或具備不低于甲級房屋建筑工程監理資質，注冊人員專業和數量應滿足本招標項目所對應的“監理資質”標準要求， 并 提 供 “ 全 國 建 筑 市 場 監 管 公 共 服 務 平 臺 （ 四 庫 一 平 臺 ）”（ 網 址 ： http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本項目所需資質類別等級對應的資質標準注冊人員的網頁截 圖。若注冊人員不滿足相應“監理資質”標準要求的投標人，不推薦為中標候選人。⑤投標人擬派總監理工程師必須無在建項目，查詢方式：⑴評審委員會在全國建筑市場監管公共服務平臺—從業人員查詢到擬派總監理工程師存在無竣工驗收的項目即認定有在建項目；⑵開標當天在福建省住房和城鄉建設網一行業管理一質量安全在建項目施工監理備案情況查詢到在監項目即認定有在建項目；投標人應附上擬派總監理工程師有無在建情況網頁截圖并加蓋公司公章附在投標文件中。。

3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024-11-07 12:00:00至2024-11-29 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點電子投標文件制作軟件（最新版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法（采用評定分離）。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。

6.3.投標保證金提交的方式：具體內容詳見招標文件中投標人須知前附表3.4.1條款規定。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程項目交易中心網（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）上發布。

8.聯系方式

招標人：漳州臺商投資區鑫合地產開發有限公司

地址：福建省漳州臺商投資區角美鎮英明路11號，郵編：363107

電子郵箱:/

電話：0596-6118302，傳真：/

聯系人：馬工

招標代理機構：福建安華發展有限公司

地址：漳州市龍文區迎賓大道226號鴻達嘉園四樓，郵編：363005

電子郵箱:fahdl006@126.com

電話：0596-2961882，傳真：/

聯系人：莊建偉、潘桂蘭、史昭菁

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/

聯系電話：0596-2032597

招投標監督機構名稱：漳州臺商投資區建設局

地址：漳州臺商投資區角美鎮龍佳路 4 號

聯系電話：0596-6770217

公共資源交易中心名稱：漳州臺商投資區行政服務中心

地址：漳州臺商投資區行政服務中心四樓（角美動車站對面）

聯系電話：0596-6718596