1.招標條件

本招標項目房地產營銷活動服務供應商入圍項目按照集團規定開展，招標人為河南鐵建投城市建設發展集團有限公司，招標代理機構為河南豫信招標有限責任公司，項目資金來自自籌資金。項目已具備招標條件，現對房地產營銷活動服務供應商入圍項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：房地產營銷活動服務供應商入圍項目

2.2招標編號：YXZB-2024-01052。

2.3項目地點：河南省內招標人指定地點，包含但不限于鄭州市、開封市、洛陽市、安陽市、永城市等。

2.4項目概況：包含但不限于以下項目：

A項目總占地約97畝，容積率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%；由世界建筑大師馬巖松親自操刀，于北龍湖南岸核心，打造頂級居住區。

B項目位于惠濟區北大學城板塊，對望賈魯河一線河景，總占地約89畝，容積率2.83，產品規劃14棟17～21F高層、3棟11F洋房。

C項目總占地約193畝，其中，兩宗商業用地共105畝，位于項目北側，DM20-04-03即“A地塊”約41畝、DM20-05-01即“B地塊”約64畝，容積率＜3.5，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，綠地率＞25%；兩宗居住用地共88畝，位于項目南側，DM20-10-01即“C地塊”約48畝、DM20-11-01即“D地塊”約40畝，容積率≤2.5且＞1.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，綠地率＞35%。本次服務地塊為D地塊。

D項目位于開封新區第一大街汴西湖畔，采用現代主義設計風格，靈動美學立面結合自然共生理念，規劃1.8-2.0低容低密酒店級高端改善住區，以千年文明，未來視野，重構中國屋脊。

E項目占地面積27.21畝，規劃一棟27層、兩棟17層住宅和3層幼兒園，總建筑面積66976㎡，住宅35321㎡，商業1288.46㎡，容積率2.29，綠地率31.2％。

F項目位于安陽市文峰區南部片區，地處城市核心中軸之上，用地面積133380.03平方米（合200.07畝），容積率＜2.36，建筑高度＜54米，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，規劃高層、洋房產品。

2.5招標范圍：提供項目營銷活動策劃及活動執行服務，以及禮品供應服務，包含并不限于下列工作任務：

2.5.1營銷活動分為：小型活動、中型活動、大型活動、特大型活動四類。

小型活動182場，為日常周末暖場、客戶拓展及維系等；中型活動38場，為項目認籌啟動、階段性開盤、一般營銷節點及節日客戶維系活動等；大型活動11場，為項目正式售樓部/展示區開放，首次開盤、項目交付等；特大型活動2場，為項目實景示范區樣板房開放暨產品發布會等（以上約定場次為活動場次上限，實際執行以開展場次據實結算）。包含但不限于以下內容：

（1）根據項目營銷節點制定項目活動方案；

（2）在活動方案經雙方確認后，按照方案約定的時間完成活動的籌劃準備工作；

（3）依據活動方案組織、執行活動內容；

（4）負責現場活動結束后的清場工作。

（5）其它與活動相關的工作等。

2.5.2禮品包含但不限于日常拓客及客戶維系禮品，客戶認籌、開盤、簽約、節日禮品含在認籌、開盤、節日營銷活動中；禮品供應服務含禮品采購或制作，禮品包裝及物流運輸。根據不同營銷活動，提供相應的禮品建議（含清單及價格），如招標人采納后，若無特殊定制禮品要求，禮品至少包含招標人項目LOGO定制。

2.6服務期限：本項目服務期限共十二個月，起始時間以合同簽訂時間為準。

2.7服務標準：營銷活動服務應幫助招標人實現下列目標：

（一）客戶召集與維系。

（二）增加項目有效客戶數量，提升客戶現場體驗。

（三）在項目營銷工作中為招標人積累品牌資產。

2.8標段劃分：本項目劃分一個標段。

3.投標人資格要求

3.1資質要求

投標人必須是在中華人民共和國境內依法設立，具有獨立企業法人資格，具有有效的企業法人營業執照。

3.2業績要求

投標人2021年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來具有單場活動服務費用不低于24萬元的推廣宣傳活動服務業績一項，提供合同協議書關鍵頁證明材料，如證明材料未體現單場活動服務費用，須提供費用相關證明材料，否則不予認可。

3.3項目負責人要求

投標人擬派項目負責人2021年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來具有單場活動服務費用不低于24萬元的推廣宣傳活動服務業績一項，提供合同協議書關鍵頁證明材料，如證明材料未體現單場活動服務費用，須提供費用相關證明材料，否則不予認可；提供的業績證明材料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬，否則不予認可。投標人擬派項目負責人在本單位繳納社保（提供2024年1月1日以來任意連續六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位簽訂的勞動合同證明）。

注：資格要求中的企業業績和項目負責人業績可重復使用。

3.4財務要求

投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。

3.5信譽要求

3.5.1投標人自2021年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態，沒有被暫停或取消投標資格，沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）。

3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人自2021年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）。

3.5.3投標人單位、法定代表人、項目負責人被列入“失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

3.6.2本次招標不接受聯合體（提供加蓋投標人公章的聲明函，格式自擬）。

注：本次為供應商入圍招標，單次活動入圍單位須按照合同約定及各項目需求進行二次提案，需求單位進行綜合評定選擇單次活動的執行單位，招標人不保證所有入圍單位均能得到項目委托。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加的投標人，請于2024年11月14日至2024年11月20日憑企業身份認證鎖（CA鎖），登錄“河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）”，點擊“交易主體登錄”進入交易平臺下載采購文件。（具體操作方法請點擊平臺右下角“系統操作指南”進行查看）；尚未辦理企業CA鎖的，可以在線辦理，具體辦理要求，請點擊平臺首頁“CA及簽章辦理流程”欄目進行查閱，如有問題請咨詢客服電話0371-96596。

4.2 招標文件售價：500元，技術服務費：200元/家；請各投標人網上報名后在“標書費查詢”模塊查看費用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領取文件，售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間和開標時間為：2024年12月04日09時00分。

5.2 加密電子投標文件上傳遞交地點：河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）。

5.3 投標人須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA鎖簽章和加密的電子投標文件（.yxTF格式）。

5.4 本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人應當在招標文件規定的遞交投標文件截止時間前，登錄“不見面開標大廳”在線準時參加開標活動并進行投標文件解密。不見面開標的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺網站“辦事指南”專區的《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人＆投標人）》。

說 明：

1、投標人務必按照平臺相關操作手冊要求進行前期準備工作（安裝驅動、配置瀏覽器、下載投標文件制作工具等），選擇CA證書登錄方式進入電子招投標交易系統，進行網上招標文件下載等操作。

2、請投標人務必按照《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人＆投標人）》的要求設置參與不見面開標的軟、硬件條件，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。

3、投標人應在解密時間內插入企業CA鎖，輸入密碼，進行解密，解密時間到則不能解密。

6.開標時間及地點

6.1 開標時間：2024年12月04日09時00分（北京時間）。

6.2 開標地點：河南豫信招標有限責任公司16樓1608開標室（鄭州市鄭東新區商務外環與西七街交叉口中華大廈）。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在《河南豫信公共資源交易平臺》《中國電子招標投標公共服務平臺》《河南豫信招標有限責任公司》上同時發布。

8.聯系方式

招 標 人：河南鐵建投城市建設發展集團有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區姚橋路與藝慧街交叉口河南城際鐵路綜合調度指揮中心12樓

聯 系 人：徐先生、柴先生

聯系電話：0371-88906951

招標代理：河南豫信招標有限責任公司

地    址：鄭州市鄭東新區CBD外環與西七街交叉口中華大廈19樓

聯 系 人：王科、趙繼龍、關勝利

電    話：0371-61312379

2024年11月13日