川姜花苑（R2024-007）項目工程監理

招標公告（資格后審）

1.招標條件

本招標項目川姜花苑（R2024-007）項目已由南通市通州區數據局以通數據投備〔2024〕449號批準建設，招標人為南通神輝置業有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的工程監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1 建設地點：位于通州區川姜鎮鎮區西部，北至世紀大道，南至規劃道路，西側為石江公路，東側為規劃道路。

2.1.2 建設規模：川姜花苑（R2024-007）項目，總用地面積約47901㎡，小區總建筑面積約137261.26㎡，其中住宅建筑面積約92829.36㎡，社區配套建筑面積約2863.98㎡。本項目擬建12棟住宅及地下人防、物管配套等。

2.2 招標范圍：

包括但不限于：①新建工程的樁基、土建、安裝、裝飾、供配電、電梯采購及安裝、室外配套等工程施工全過程及工程缺陷責任期的監理；②其他與工程有關的配套項目（含材料設備的采購等）的監理；③對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理；④監理中標后從工程前期至保修期的配合與協調等。

2.3 監理服務期：監理服務期從施工進場開始至工程保修期結束。

2.4 監理合同估算價：約178.44萬元。

2.5 標段劃分：一個標段。

3.投標單位資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標單位應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力。

3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

3.3 其他要求：

沒有被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單的，在全國企業信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信企業名單的。

3.4 投標單位的合格條件與資格要求為：具備房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質。

3.5 擬派總監理工程師資格：具備在投標單位注冊的國家注冊監理工程師證書（房屋建筑工程專業）。

3.6 本次招標對總監理工程師在監工程的要求：擬派總監理工程師無在監工程。

3.7 業績要求：自2019年12月1日以來（以竣工驗收日期為準），擬派總監在投標企業任職期內完成過單項合同總建筑面積不少于82000平方米的住宅工程監理項目并擔任總監理工程師。

注：

（1）提供業績證明材料：中標通知書（或發包人出具的加蓋發包人公章的直接發包證明）、監理合同、竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。上述三項證明材料未能充分證明上述業績要求的，則須另外再提供相關證明材料（指發包人出具的證明材料或建設行政主管部門出具的證明材料）。

（2）竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章。

（3）總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。

（4）中標通知書（或發包人出具的直接發包證明）、監理合同、竣工驗收證明三項證明材料中須有材料能體現擬派總監理工程師姓名，若多項材料均載明擬總監理工程師姓名的，則載明的總監理工程師須為同一人。總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。

3.8 項目監理機構和人員

擬派監理部人員至少需滿足下列要求

①表中所列監理人員配備為最低限度要求，中標單位必須根據實際工程需要及現場情況分階段配備監理人員，配備的監理人員須經委托人認可，并確保人員到位，所有監理人員均須在中標單位注冊。

②國家注冊監理工程師的專業以注冊證書中的注冊專業為準。省監理工程師、專業監理工程師及監理員的專業優先以崗位證書的培訓專業或所學專業為準，崗位證書未載明專業的，以畢業證書或職稱證書為準。

③所有監理人員均須身體健康，持有上崗證，不接受退休人員。

④如根據現場實際需要委托人可以要求監理單位增加監理人員；如監理人員監理不到位，委托人可以要求更換。

⑤本項目還需要1名見證取樣人員，1名資料員，見證取樣人員須具有《工程質量檢測見證取樣人員崗位證書》，見證取樣人員、資料員可在中標后提供。

3.9 本項目不接受聯合體投標。

3.10 投標單位不得有招標文件第二章投標單位須知第1.4.3項規定的情形。

4.評標方法

本次招標采用綜合評估法評標，評標標準和方法詳見招標文件第三章評標辦法。

5.招標文件的獲取  

5.1 招標文件獲取時間為：2024年12月23日至2025年1月15日9時30分；

5.2 招標文件獲取方式：投標單位使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源電子交易平臺”。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間為2025年1月15日9時30分。

6.2逾期送達的投標文件，招標人不予接受。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網等網上發布。

8.特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

9.聯系方式