參照國家和深圳市有關招標采購的相關法律法規及政策，中國遠東國際招標有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受采購人的委托發布公告，歡迎有相應資質和能力的潛在投標人參加本次招標活動。
一、項目概況
2025國內重點城市土地及房地產市場數據信息化技術調研服務采購項目的潛在投標人應登錄“遠東國際招標采購網（www.szyd11.com、www.zgyd11.com）”下載獲取招標文件，并于2025年2月12日上午09時30分（北京時間）前遞交投標文件。
二、項目基本情況
1.項目編號：0722-2025FE6530SZF-2
2.項目名稱：2025國內重點城市土地及房地產市場數據信息化技術調研服務
3.預算金額：人民幣肆拾肆萬叁仟柒佰元整（￥443,700.00）
4.最高限價：人民幣肆拾肆萬叁仟柒佰元整（￥443,700.00）
5.采購需求：由于國內招拍掛土地市場、房地產市場動態信息往往與土地和房地產相關領域的國家政策、地方政策緊密關聯，同時，涉及城市范圍廣、指標維度較多且信息量大的情況，使得各類信息數據采集存在完整性、及時性欠佳的情況，同時，使得土地市場、房地產市場數據口徑不統一的現象。
根據深圳市委機構編制委員會辦公室賦予我中心的職能。我中心承擔土地資產價格評估測算與咨詢相關工作。因此，急需繼續開展“國內重點城市土地及房地產市場數據信息化技術調研服務”工作，建立定期的數據監測和研究分析體系，滿足相關信息數據的管理、研究成果借鑒等需求，將為我中心從事常規技術工作提供數據支撐。
國內重點城市土地及房地產市場數據信息化技術調研服務旨在定期對國內主要城市土地交易市場情況及國家、主要城市的政策、房地產市場動態信息數據監測的基礎上，分類收集匯總主要城市居住、商服、產業（含總部）三類用地出讓過程中的創新舉措、經典案例的產生背景和成效等具體情況，對土地交易市場、房地產市場形成定期監測機制，并在梳理的基礎上進行比較分析研究和總結，為后續我市土地制度改革提供可借鑒的經驗。
6.服務期限：服務期限為自合同簽訂之日起至2025年12月30日。
7.服務屬性：非長期服務項目。
三、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，包括但不限于：
（1）在中華人民共和國內注冊登記的機構，具有獨立承擔民事責任的能力（提供注冊登記的證明文件復印件）；總公司或者分公司只允許一家投標，不允許同時參與本項目投標，以分公司名義參與投標的，須提供總公司或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目投標的行為以及履約等行為承擔民事責任的加蓋總公司公章的授權函，以及提供總、分公司的營業執照掃描件，原件備查；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（由供應商在《投標與合規承諾函》中作出聲明）；
（4）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目同一合同項下的其他采購活動。（由供應商在《投標與合規承諾函》中作出聲明）；
（5）投標人及其法定代表人參與政府采購活動前三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算），在經營活動中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間的情況（由投標人在《投標與合規承諾函》中作出聲明）；
（6）投標人及其法定代表人于前三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）無因違反建設工程法律、法規規定而受到建設行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由投標人在《投標與合規承諾函》中作出聲明）；
（7）符合國家法規政策關于誠信管理的要求，至投標截止時間，未有在“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監督管理網（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳公共資源交易中心市區政府采購統一平臺（www.szzfcg.cn）和“國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）等5個官網中列入“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單” （由投標人在《投標與合規承諾函》中作出聲明）；
（8）不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》(深財規〔2023〕3號）列明的嚴重違法失信行為（由投標人在《投標與合規承諾函》中作出聲明）；
（9）法律、行政法規規定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向特定企業（單位）的采購項目。
3.本項目的特定資格要求：
（1）投標文件中必須簽署《政府采購投標及履約承諾函》（按要求提供《政府采購投標及履約承諾函》）；
（2）本項目不接受聯合體投標，不接受投標人選用進口產品參與投標，不允許非法分包、轉包。
四、獲取招標文件
1.時間：2025年1月24日至2025年2月11日17時（北京時間）。
2.獲取方式為線上。獲取方式指引：
點擊《采購公告》上方的“參與”→輸入“用戶名”及密碼（非電子交易平臺之會員登記信息）【還沒有用戶名的投標參與人點擊“供應商登記”，依指引完成用戶登記（激活需等待約10分鐘）后再點擊相關《采購公告》上方的“參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書。
3.本采購文件（數據文檔下載）收費：人民幣500.00元/項/包，概不退還。
咨詢電話：0755-83629832、82078919轉101、121 e-Mail: info@zgyd11.com。
投標人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區上步路錦峰大廈22樓-遠東開評標中心。
五、提交投標（響應）文件截止時間、開標時間和地點
1.上傳投標（響應）截止及開標時間：2025年2月12日上午09時30分（北京時間）。
2.遞交投標（響應）文件及開標地點：
（1）投標（響應）文件加密上傳
（a）加密上傳：投標截止時間之前完成加密上傳。
（b）解密：投標截止時間之后30分鐘之內完成解密。
投標（響應）文件加密上傳與解密規則及方法，詳見《通用條款》之九【AIPRT遠東數智采系統專篇】。
（2）開標地點：
深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓中國遠東國際招標有限公司深圳分公司開評標室。
3.開標現場及觀摩開標儀式：開標儀式采用線上方式。
各投標供應商在開標期間登錄遠東數智采電子化平臺（https://www.aipuret.cn/portal-notice/#/ydlogin）之開標大廳參與，詳見《通用條款》之九【AIPRT遠東數智采系統專篇】。
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
發布媒介：
中國政府采購網：http://www.ccgp.gov.cn
深圳公共資源交易中心網：https://www.szexgrp.com/
中國遠東國際招標有限公司深圳分公司：
http://www.szyd11.com、http://www.zgyd11.com
七、其他補充事宜
1.項目審批情況：本項目已獲得主管部門審批，資金已落實。
2.評審辦法和評審標準：本項目評審采用綜合評分法,其中：價格部分10分；技術部分30分；商務部分60分。詳細的評分因素和標準見招標文件。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名 稱：深圳市自然資源和不動產評估發展研究中心
地 址：深圳市福田區紅荔西路8009號土地房產交易大廈附樓一樓
聯系人：沈工
電 話：0755-23934518
2.采購代理機構信息
名 稱：中國遠東國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區上步南路1001號錦峰大廈22樓
聯系人：陳工
電 話：《招標（采購）文件》獲取咨詢）0755-83629806、82078819、83629816
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉101
傳 真：0755-82077519
郵 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
3.項目聯系方式
項目聯系人：黃工、王工
電 話：0755-82077536轉107、103
中國遠東國際招標有限公司
2025年1月24日
