項(xiàng)目編號(hào)

SDGS-FZ-2023-0324-2

項(xiàng)目名稱

山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司所轄東呂高速濟(jì)陽(yáng)服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（二次招商）

項(xiàng)目所在地

山東省濟(jì)南市

采購(gòu)人

山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司

采購(gòu)方式

競(jìng)價(jià)

采購(gòu)類別

服務(wù)

采購(gòu)組織形式

自主采購(gòu)

代理機(jī)構(gòu)

/

資格審查方式

資格預(yù)審

競(jìng)價(jià)方法

最高價(jià)格法

資格審查方法

合格制

計(jì)劃服務(wù)期

租期 3年，試運(yùn)營(yíng)期為15日歷日

2.1 項(xiàng)目概況

濟(jì)陽(yáng)服務(wù)區(qū)位于東呂高速K125+400米處，服務(wù)區(qū)占地面積98畝，建筑面積4872㎡，于2016年12月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。

為充分發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益，提升服務(wù)區(qū)管理水平，山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司擬對(duì)濟(jì)陽(yáng)服務(wù)區(qū)南北區(qū)綜合樓內(nèi)超市、餐飲等業(yè)態(tài)進(jìn)行對(duì)外招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。

2.2 采購(gòu)范圍

（1）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：南北區(qū)綜合樓內(nèi)一樓餐飲、特色小吃、地方特產(chǎn)、工藝品、超市等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

（2）物業(yè)服務(wù)：成交方須承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水電、衛(wèi)生清潔、污水處理、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。

（3）其他要求：成交方工作人員須按照采購(gòu)方指定服裝款式統(tǒng)一著裝，服裝采購(gòu)及相關(guān)費(fèi)用由成交方自行負(fù)責(zé)

（4）乙方經(jīng)營(yíng)需入駐山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司會(huì)員體系管理平臺(tái)。

（5）租賃期限：租期 3年，試運(yùn)營(yíng)期為15日歷日。

3.1 各包段的資格要求

對(duì)報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨(dú)立法人資格，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好。

業(yè)績(jī)要求

報(bào)價(jià)人具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（2020年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日）至少有一個(gè)單項(xiàng)合同額為10萬(wàn)元/年及以上的高速公路服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或單個(gè)合同額為10萬(wàn)元/年及以上的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。（須提供合同，且以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

財(cái)務(wù)要求

財(cái)務(wù)狀況良好，提供財(cái)務(wù)狀況良好承諾。

信譽(yù)要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門(mén)取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（6）在近三年內(nèi)報(bào)價(jià)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的（行賄犯罪行為的認(rèn)定以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（7）近三年（2020年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過(guò)程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，在山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日與本項(xiàng)目招商人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費(fèi)用的；

②有訴訟行為的；

③被山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司列入經(jīng)營(yíng)黑名單的；

④在合同執(zhí)行過(guò)程中存在不服從管理的。

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體

其他要求

/

3.2

每個(gè)報(bào)價(jià)人可最多響應(yīng)_1_個(gè)包段，且允許中__1__個(gè)包段

3.3

與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加報(bào)名；報(bào)價(jià)人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目報(bào)名。

4.1 競(jìng)價(jià)報(bào)名時(shí)間

2023-05-05  09：00至2023-05-08 16:30

4.2 競(jìng)價(jià)報(bào)名及文件獲取地點(diǎn)

齊魯采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)，網(wǎng)址： www.qlebid.com以下簡(jiǎn)稱“電子交易平臺(tái)”

4.3 競(jìng)價(jià)文件費(fèi)用

競(jìng)價(jià)文件售價(jià)200元，圖紙每套售價(jià)_0_元，其他文件費(fèi)用_0_元

4.4 競(jìng)價(jià)文件獲取要求

請(qǐng)?jiān)陔娮咏灰灼脚_(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺(tái)”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。

4.5報(bào)名材料遞交

凡有意參加報(bào)價(jià)者，須在報(bào)名前聯(lián)系采購(gòu)人獲取相關(guān)承諾書(shū)格式后，按照4.4要求，點(diǎn)擊“報(bào)名”，填寫(xiě)報(bào)名信息，并于2023年05月08日16:30時(shí)（北京時(shí)間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔上傳至齊魯采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

（3）企業(yè)類似業(yè)績(jī)情況，按公告要求提供相應(yīng)證明文件；

（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好的承諾（格式自擬）；

（5）企業(yè)信譽(yù)自查承諾（格式自擬）；

（6）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單網(wǎng)站截圖；
（7）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖；
（8）近三年（2020年1月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間）報(bào)價(jià)人單位或其法定代表人和報(bào)價(jià)文件中擬委派的授權(quán)代理人無(wú)行賄犯罪行為（行賄犯罪行為的認(rèn)定以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（9）企業(yè)對(duì)于承租本項(xiàng)目的相應(yīng)承諾

①品牌引進(jìn)承諾（格式自擬，應(yīng)包括擬引入品牌的簡(jiǎn)介與說(shuō)明以及品牌定位與組合）

②服務(wù)區(qū)管理的承諾（承諾格式采購(gòu)人發(fā)送至報(bào)價(jià)人報(bào)名郵箱，報(bào)價(jià)人按格式承諾，包括但不限于品牌經(jīng)營(yíng)、租金繳納等）

③服務(wù)區(qū)裝修承諾（承諾格式采購(gòu)人發(fā)送至報(bào)價(jià)人報(bào)名郵箱）。

備注：

1）潛在報(bào)價(jià)人須在規(guī)定的時(shí)間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報(bào)價(jià)人資格要求”規(guī)定的視為不符合報(bào)價(jià)條件。

2）請(qǐng)?jiān)谔峤徊牧辖刂箷r(shí)間后48小時(shí)查看是否符合報(bào)價(jià)條件。

3）采購(gòu)人對(duì)報(bào)名資料統(tǒng)一審核，審核通過(guò)后，即可在系統(tǒng)下載競(jìng)價(jià)文件。

5.1競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2023-5-12   09:30 

競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：2023-5-12   09:50   

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：電子交易平臺(tái)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳

本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、齊魯采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.qlebid.com)發(fā)布。

操作指南詳見(jiàn)電子交易平臺(tái)首頁(yè)右側(cè)“客服中心-操作手冊(cè)” ，咨詢電話：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采購(gòu)人

代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱

山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司

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地址

濟(jì)南市章丘區(qū)黨家鎮(zhèn)西溝頭村青銀高速服務(wù)區(qū)

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郵政編碼

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聯(lián)系人

宋工

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電話

18953150985

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傳真

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