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1.招標條件

1.本招標項目（第1次重招）潯廬辦公區物業管理服務綜合服務物業管理（招標編號：NWZ250121-9035-057117），招標人為北京長城電子商務有限公司，招標項目資金來自國有資金占主導地位，出資比例為 100% 。該項目已具備招標條件，現對綜合服務物業管理采購進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

序號項目名稱項目概況 1 潯廬辦公區物業管理服務 / 2.2招標范圍

序號物資描述數量單位 1 綜合服務物業管理 1.000 項

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備本款提出的資質、業績等要求，并具有與本招標項目相應的服務能力。

3.1.1資質要求。

（1）投標人具有營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，或按照“三證合一”登記制度登記，執照有效。（2）在中國境內（不包括港、澳、臺地區）注冊，具有獨立承擔民事責任的能力。 3.1.2財務要求。

（1）提供能夠反映投標人財務狀況的文件，包括最近1年經過會計師事務所審計的財務報表。 3.1.3業績要求。

（1）2022年1月1日至今，投標人正在服務或已完成的、所在地為北京市的非住宅類綜合物業服務項目至少有2個。需提供項目一覽表，附合同復印件。 3.1.4信譽要求。

（1）投標人近兩年內沒有發生重大安全責任事故。須提供由法定代表人或授權代表簽署并加蓋公章的承諾書。（2）投標人不存在被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；不存在進入清算程序，或者被宣告破產，或者其他喪失履約能力的情形。須提供由法定代表人或授權代表簽署并加蓋公章的承諾書。（3）投標截止日投標人未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單；且未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單；且未被中華人民共和國應急管理部政務服務平臺列入安全生產嚴重失信主體名單。（4）投標人未處于被中國石化給予風險停用、違約停用處理期內。 3.1.5其他要求。

（1）投標價格中，人員工資不得低于北京市最低標準。（2）投標人嚴格按照《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法實施條例》、《中華人民共和國社會保險法》等相關法律法規，按時為員工繳納相應社會保險和發放工資薪酬，由此產生的任何問題由承諾人承擔。（提供承諾書，模板詳見附件）（3）不接受聯合體投標。 3.2本次招標不接受聯合體投標聯合體投標。

3.3本次招標接受生產商/制造商（招標物資由投標人自行生產）投標，接受代理商投標。接受流通商投標。一個制造商對同一品牌同一型號的設備，僅能委托一個代理商參加投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于招標文件開始售賣時間 2025年1月14日9時0分至 2025年1月19日9時0分（北京時間，下同），中國石化物資電子招投標交易平臺（https://bidding.epec.com）下載電子招標文件。如投標人需要紙質版招標文件，請聯系北京招標中心，聯系人黃佐昆。

4.2招標文件每套售價 100.00 元，售后不退。

4.3尚未注冊的投標申請人須在中國石化物資電子招投標交易平臺（https://bidding.epec.com）注冊，填報基本信息（基本信息包括營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、銀行賬戶信息等）。投標人務必確保注冊信息準確。如注冊信息有誤，可能導致投標人無法購買招標文件、繳付投標保證金、收回投標保證金、取得費用發票、簽約等。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年1月23日9時0分，投標人應在投標截止時間前通過中國石化物資電子招投標交易平臺（https://bidding.epec.com）遞交電子投標文件。

本次招標采用電子招標投標方式，不接受紙質版投標文件。

開標時間：2025年1月23日9時0分。

開標地點：中國石化物資電子招投標交易平臺（https://bidding.epec.com）。

5.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收

6.發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國石化物資電子招投標交易平臺（https://bidding.epec.com）上發布。公告信息同時推送至中國石化物資采購電子商務平臺（https://ec.sinopec.com）、易派客電子商務平臺（https://www.epec.com）和中國石化物資電子招標投標交易平臺（https://bidding.sinopec.com）。

投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，請購買招標文件后，盡快在“易派客”網站（https://www.epec.com）“投訴/曝光臺→異議投訴”頁面填報并提交。

7.投標說明

（1）招標文件下載、投標文件制作、網站網頁問題以及相關系統軟件操作，請咨詢400-8198786；（2）各投標人無須到開標現場投標，但需安排授權代表在線處理解密及答疑等相關事宜。由于投標人自身原因未按時解密的，視為撤銷投標。（3）注意事項：1）招標人對招標公告和招標文件的修改和澄清（包括但不限于對招標公告的修改、對招標文件的修改和澄清、開標時間調整等）均以澄清的方式在招標平臺系統中發布，投標人應及時關注和查閱招標平臺中的澄清內容，如認為影響投標文件編制或有其他疑問的，應在接到澄清后按照澄清規定的時間向招標機構提出，因投標人未及時查看招標文件澄清導致的損失和責任由投標人自行承擔。2）購買招標文件后不參加本次投標的，須在售賣截止后3日內將加蓋公章的放棄投標函及購買招標文件的證明截圖發至項目投標咨詢聯系人郵箱，如出現未在規定時間內發出放棄投標函并且不參與投標的，影響招標人采購進度，相關投標人將納入中石化供應商誠信體系考核。（4）投標人應按照投標文件目錄下評審標準要求對應填報和上傳投標文件資料，評標中依據每個目錄下的投標資料對該評審項目進行評分。因投標資料上傳位置錯誤而導致評審項目未得分的，由投標人自行承擔相關后果。

8.聯系方式

招標人：北京長城電子商務有限公司招標代理機構：北京招標中心

聯系人：宋立聯系人：黃佐昆

電話： 13263162652 電話： 010-59963349（若無人接聽請發郵件）

電子郵件： lee.song@egreatwall.com 電子郵件： wzhuangzk@sinopec.com

招標文件發布日期： 2025 年 1 月 13 日

編輯：bidding.sinopec

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