湛江城發星悅瑞花園項目一期公共區域精裝修及入戶門工程

招標公告

1. 招標條件

本招標項目湛江城發星悅瑞花園項目一期公共區域精裝修及入戶門工程（招標編號：0692-2420Z4038305/01）項目業主為湛江潤澤房地產開發有限公司，建設資金來自自籌資金，出資比例為100% ，招標人為廣州市第二建筑工程有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

本招標項目范圍： 

2.1工程名稱：湛江城發星悅瑞花園項目一期公共區域精裝修及入戶門工程

2.2招標范圍：湛江城發星悅瑞花園項目一期公共區域精裝修及入戶門工程位于湛江市霞山區湖光快線以南，包含1#樓、2#樓、3#樓、4#樓及9#樓的入戶門及公共區域精裝修及各樓棟每戶入戶門工程，所產生的一切費用在投標總價包含內，不作增加費用，設計變更除外。詳細的招標范圍應以招標人發出的招標施工圖紙、工程量清單的內容為準。

精裝修工程范圍包括但不限于：

1、負責精裝修施工方案的編制、報審和圖紙的深化設計；

2、負責現場施工材料的樣品提供，負責施工工藝樣板、效果樣板段、交付樣板等全部樣板的施工 ；                                                 

3、負責施工圖紙完成承包范圍內的裝飾裝修工程：

1）門廳、公共走廊、電梯廳精裝修、首層大堂、地下室電梯廳施工；2）/；3）公共入戶大廳及標準層由裝修單位施工，包含墻地天花面（詳見裝修圖紙），公共區域內墻地磚鋪貼、踢腳線施工、內墻膩子及乳膠漆施工、燈具控制面板安裝、電梯轎廂、天棚龍骨吊頂、不銹鋼、門檻石、電梯保護、電線（拉至各樓層精裝修區域的第一個接線盒內）、燈具、控制面板、插座安裝等；4）室內與景觀交接處以架空層門檻石為界，架空層門檻石以內（含門檻石）由精裝單位施工，架空層門檻石以外由景觀施工單位負責施工。架空層地面由園林單位施工，天花、外墻面油漆由外墻涂料單位施工。

4、所有精裝裝飾面上的機電點位的現場放線定位（含風口百葉、排煙口、噴淋頭、煙感、外呼面板等），負責裝飾面上所有機電設備/面板/檢修口的開孔和修補工作；

5、土建總包單位預留的普通照明駁點（底盒）之后到末端點位的管、線及燈具由裝修單位負責；

6、為滿足裝飾要求而對原有隔墻所必須的拆移和修補由裝修完成；

7、負責與其他專業分包單位施工可能存在的交叉施工作業面的裝飾收口；

8、負責過程中及移交前的成品保護，入戶門安裝及成品保護，公共區域的精裝修施工及成品保護（成品保護方案需經建設單位認可）；

9、電梯安裝完成后裝修總包需完成對完成電梯轎廂、層門、呼梯盒面板等成品保護和維護；

10、安排專職人員開電梯，并負責電梯的使用管理和維護；

11、所有材料第三方檢測由精裝修單位負責；

12、負責將垃圾運至指定的堆放地點；

13、負責場地、通道管理工作，負責腳手架、作業平臺等二次搭設 。

入戶門工程范圍包括但不限于：

1、負責入戶門的安裝，灌漿、塞縫等；

2、負責五金件（含電子鎖）安裝以及打密封膠收口等；

3、負責門禁系統的安裝及接線（若有，門禁系統單位與入戶門單位協商確認）；

4、負責安裝過程、交付前成品保護的維護（包含產品損壞維修）；

5、安裝過程中產生的垃圾按甲方要求，清運至指定垃圾堆放點。

6、負責現場施工材料的樣品（定樣封樣）；配合施工工藝樣板、效果樣板段、交付樣板等全部樣板的施工。

7、包含具體項目供貨時按國家及當地相關政府部門規定進行檢測所發生的一切費用。

2.3質量標準：質量合格

2.4承包方式：總價包干

2.5項目地點：湛江市霞山區湖光快線以南

2.6計劃工期：計劃開工時間：2025年6月1日，計劃完工2025年11月1日，具體開工時間以甲方書面指令為準。

最高限價金額（元）為8462463.35元

3. 投標人資格要求

3.1 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其它組織；

3.2 獨立于招標代理機構的投標人；

3.3 項目負責人為建筑工程專業二級或以上級別的注冊建造師及持有在有效期內的安全培訓考核合格證（B類），且在本單位注冊。并提供近三個月（扣除公告發布當月往前推）在本單位繳納的社保證明。

注：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。

若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書復印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人）。

3.4 專職的安全員具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。提供近三個月（扣除公告發布當月往前推）在本單位繳納的社保證明。

3.5 投標人應具備以下資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質(有效期內) ；具有有效的安全生產許可證；

3.6 本項目不接受聯合體投標；

3.7 投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”（以代理機構于報價截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）；

3.8 已在招標代理機構網上登記并購買了招標文件。

4. 招標文件的獲取

4.1本項目采用網上注冊并購買招標文件，投標供應商在購買招標文件之前，登陸廣東省機電設備招標中心有限公司【交易平臺2.0】網頁（http://gmeetc.gdebidding.com/ebidding/#/login）進行注冊及登錄，操作步驟詳見http://gmeetc.gdebidding.com/gmeetc/help-center（如已注冊請忽略，直接登錄后進行購買）。線上購買流程:①登陸后選擇“項目管理”-“我要參與”，選擇對應項目并點擊“立即參與”-“購買文件”；②根據實際情況，填寫具體信息，通過聚合支付（微信、支付寶、銀聯）的方式完成購買手續，文件售后概不退換。

③購標訂單完成后，投標人可登錄【交易平臺2.0】，在“項目管理→我的訂單”，具體項目訂單詳情頁下載電子發票。電子發票一般是訂單支付完成后48小時內開具。

4.2 招標文件每套售價500元，售后不退。

注：購買招標文件的單位，均被視為已充分理解本公告的有關要求，招標人及招標代理機構均無責任承擔其是否符合投標人資格要求條件而引起的一切后果。

4.3發售時間：2025年1月17日17：00起至2025年2月7日17:00。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025-2-13 10:00:00，投標人應在截止時間前通過廣東省機電設備招標中心有限公司【交易平臺2.0】遞交電子投標文件。

5.2本項目為電子投標，須使用專用投標客戶端編制投標文件，須使用CA數字證書加密投標文件和投標；沒有辦理過CA數字證書的投標人須在投標截止時間前辦理好，以免影響正常投標。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/),廣東省機電設備招標中心有限公司網(https://www.gdebidding.com/)上發布。

7. 聯系方式

招 標 人：廣州市第二建筑工程有限公司

地    址：廣東省廣州市越秀區法政路50號

聯 系 人： 李達輝

電    話：15876051139

傳    真： /

電子郵件： 418033873@qq.com

招標代理機構：廣東省機電設備招標中心有限公司

地    址：廣州市越秀區東風中路515號東照大廈5樓

郵    編：510045

聯 系 人：戴晟、秦熙楨

電    話：020-66341720/18218709304

傳    真：/

電子郵件：dais@gdebidding.com

網    址：www.gdebidding.com

廣東省機電設備招標中心有限公司

2025-1-17