1．項目條件

參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明綜合保稅區(qū)開發(fā)運營管理有限責(zé)任公司的委托，對《昆明綜合保稅區(qū)商品展示中心酒店運營招租項目》進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標(biāo)。

2．項目概況與內(nèi)容

2.1項目名稱：昆明綜合保稅區(qū)商品展示中心酒店運營招租項目。

2.2項目地點：位于昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）。

2.3項目編號：WH-530100-2024-0472-0101

2.4項目概況：昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）位于昆明長水國際機場附近，規(guī)劃面積0.59平方公里。現(xiàn)對昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）商品展示中心酒店運營進(jìn)行招租，本次招租范圍為13-14層（3909.68㎡）或12-14層（5864.52㎡）或11-14層（7899.68㎡）或10-14層（9688.67㎡），最終以實際租賃面積為準(zhǔn)。本次商品展示中心招租配套設(shè)施包括：一樓大廳400平米，車位30個，行政辦公室不超過100㎡，專用電梯1-2部。（注：一樓大廳400㎡，作為承租方酒店前臺及配套區(qū)域，由承租方整體打造及經(jīng)營使用。）

2.5招標(biāo)范圍：昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）商品展示中心酒店運營進(jìn)行招租，本次招租面積13-14層（3909.68㎡）或12-14層（5864.52㎡）或11-14層（7899.68㎡）或10-14層（9688.67㎡），最終以實際租賃面積為準(zhǔn)。 

2.6 租賃期限：15年。  

2.7 租賃經(jīng)營用途：僅作為酒店運營。

2.8招租要求：

2.9.1招租價格：不得低于24.69元/㎡/月。租金必須按季度支付，且先付費后使用（此價格不含水、電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、裝修費、消防驗收費及其他政府有關(guān)部門征收本項目未列出但與使用該房屋有關(guān)的費用，上述費用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費由招標(biāo)方按月收取，費用月結(jié)月清。因中標(biāo)人遲延繳納上述費用所造成的一切責(zé)任及后果，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)）。

2.9.2自合同簽訂之日起，招標(biāo)人給予中標(biāo)人半年裝修期、一年半培育期，此期間不收取租金。

2.9.3租金遞增方式：交房之日起五年內(nèi)租金不上浮，自第六年度租金每年按年租金2%的標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增。

2.10資格審查方式：資格后審合格制。

2.11標(biāo)段劃分：本項目不分標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人應(yīng)為具有法人資格的企業(yè)（事業(yè)）單位或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2信譽要求：投標(biāo)人應(yīng)信譽良好，2021年1月至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)、被暫停或取消投標(biāo)資格的狀態(tài)。由投標(biāo)人結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽情況承諾書”。（項目中標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人查詢?nèi)糁袠?biāo)人存在查證的以上相關(guān)記錄，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格）。

3.3相關(guān)承諾要求：投標(biāo)人承諾書。

3.4本項目不接受聯(lián)合體參與。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售時間及地點：2025年01月07日至2025年01月13日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）投標(biāo)人持：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件(復(fù)印件加蓋公章)；

（2）法定代表人身份證明書（原件）；

（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授權(quán)人（報名人）身份證。

到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號護(hù)國大廈9樓）報名。

4.2招標(biāo)文件售價：600.00元/份，售后不退。

5．投標(biāo)文件遞交截止時間及地址

5.1投標(biāo)文件遞交時間為2025年02月07日14時00分—14時30分（北京時間），投標(biāo)文件遞交截止時間（同開啟時間）為2025年02月07日14時30分，請于本項目投標(biāo)文件遞交截止時間前將投標(biāo)文件遞交至旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號護(hù)國大廈18樓綜合開標(biāo)廳），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2投標(biāo)人在開標(biāo)會議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件全部內(nèi)容，招標(biāo)文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式