投標(biāo)邀請(qǐng)書

招標(biāo)編號(hào)：閩咨招[2019]138號(hào)

本招標(biāo)項(xiàng)目臚雷新城等11個(gè)配建社會(huì)停車場(chǎng)管理項(xiàng)目，招標(biāo)人為福州永融物業(yè)有限責(zé)任公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，選定委托管理人。

1、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：臚雷新城等11個(gè)配建社會(huì)停車場(chǎng)管理項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：福州市。

1.3招標(biāo)范圍：由福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司建設(shè)，屬福州永融物業(yè)有限責(zé)任公司可控的11個(gè)新小區(qū)社會(huì)停車場(chǎng)，分別為：螺洲新城、秀峰雅苑、霞境新城、榕發(fā)烏山郡、西園麗景新苑、東升新城、江邊新苑一區(qū)、柔遠(yuǎn)雅苑、象峰新苑、臚雷新城、黃山新城。現(xiàn)通過邀請(qǐng)招標(biāo)方式選聘3家企業(yè)對(duì)以上社會(huì)停車場(chǎng)進(jìn)行分片區(qū)、相對(duì)集中管理。

1.4管理片區(qū)劃分及停車位數(shù)：片區(qū)一：臚雷新城（停車位80個(gè)）、西園麗景新苑（停車位50個(gè)）、江邊新苑一區(qū)（停車位50個(gè)）、象峰新苑（停車位30個(gè)）；片區(qū)二：榕發(fā)烏山郡（停車位50個(gè)）、柔遠(yuǎn)雅苑（停車位45個(gè)）、霞境新城（停車位100個(gè)）、東升新城（停車位75個(gè)）；片區(qū)三：秀峰雅苑（停車位50個(gè)）、螺洲新城（停車位55個(gè)）、黃山新城（停車位89個(gè)）。

1.5服務(wù)內(nèi)容：對(duì)福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司配建的三個(gè)片區(qū)的11個(gè)社會(huì)停車場(chǎng)進(jìn)行委托管理，確保車場(chǎng)不被占用并合理利用，按時(shí)上繳委托管理費(fèi)用。

1.6服務(wù)期限：合同簽訂之日起五年。

1.7委托管理費(fèi)用：綜合單價(jià)150元/車位/月。

2、投標(biāo)人資格要求及審查辦法

2.1投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，且企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照合格有效。

2.2投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)含有“停車場(chǎng)管理”等相關(guān)內(nèi)容，或具有公安部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》。

2.3投標(biāo)人須提供法定代表人授權(quán)書原件(投標(biāo)人代表是法定代表人到場(chǎng)的則為法定代表人有效身份證復(fù)印件)，并提供投標(biāo)人代表有效的身份證復(fù)印件。

2.4投標(biāo)人沒有被責(zé)令停業(yè)或投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、查封、破產(chǎn)等權(quán)利狀態(tài)受限狀態(tài)的情況。沒有被人民法院列入執(zhí)行失信名單。

2.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.6本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格審查采用的方式：資格后審。

3、招標(biāo)文件的獲取

3.1凡受邀請(qǐng)者，請(qǐng)于2019年12月03日至2019年12月07日，每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午2時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)，到福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司(福州市五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座13層)售標(biāo)處購(gòu)買招標(biāo)文件。

3.2投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及投標(biāo)邀請(qǐng)函復(fù)印件，否則不予受理。

3.3每份招標(biāo)文件售價(jià)人民幣100元，售后不退（不接受郵寄購(gòu)買）。

4、投標(biāo)保證金的提交

4.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前。

4.2投標(biāo)保證金提交的方式：應(yīng)從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)公告中招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶。

4.3投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）。

4.4應(yīng)在匯款憑證上注明“停車場(chǎng)管理項(xiàng)目投標(biāo)保證金”，如因投標(biāo)人匯款憑證未注明相應(yīng)標(biāo)識(shí)造成銀行無(wú)法識(shí)別投標(biāo)保證金到賬情況或識(shí)別錯(cuò)誤的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法。

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)：2019年12月24日15時(shí)00分，提交地點(diǎn)為福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司開標(biāo)室(地址：福州市五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座13層)。

6.2投標(biāo)人必須派代表持企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書原件、委托代理人的身份證復(fù)印件（由法人到場(chǎng)的，應(yīng)持法定代表人身份證原件及復(fù)印件）、購(gòu)買招標(biāo)文件收款憑證原件遞交投標(biāo)文件，上述資料復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人單位公章。

6.3投標(biāo)文件逾期未送達(dá)指定地點(diǎn)的或密封性不符合招標(biāo)文件規(guī)定的均不予受理。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州永融物業(yè)有限責(zé)任公司

地  址：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)金港路36號(hào)和園19-20#連體樓3層

電  話：15705930177

聯(lián)系人：林駿

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司

地  址：福州市五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座13層

電  話：0591-87677863、18659172097

聯(lián)系人：謝彬強(qiáng)

投標(biāo)保證金銀行賬戶：

開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部；

賬戶名稱：福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司；

賬    號(hào)：3510 0801 0018 1500 09287。