興義市萬(wàn)聚公園城（一期）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

四川同創(chuàng)建設(shè)工程管理有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受興義市萬(wàn)聚公園城（一期）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（招標(biāo)人）的委托，就興義市萬(wàn)聚公園城（一期）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，其資金來(lái)源為自籌資金，歡迎各潛在投標(biāo)人在四川同創(chuàng)建設(shè)工程管理有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）獲取招標(biāo)文件，并于2025年03月03日14時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目概況及基本信息

1、項(xiàng)目名稱：興義市萬(wàn)聚公園城（一期）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：TCGZZB-2024-C20

3、招標(biāo)范圍：安保值班巡邏服務(wù)（24小時(shí)全面監(jiān)管）、衛(wèi)生保潔服務(wù)、車輛秩序維護(hù)服務(wù)、裝修秩序維護(hù)服務(wù)、園藝綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域水電巡檢維修服務(wù)、電梯日常維護(hù)巡檢服務(wù)、自來(lái)水二次加壓無(wú)負(fù)壓泵日常維保服務(wù)、電梯備用電源柴油發(fā)電機(jī)日常維保服務(wù)、消防系統(tǒng)日常巡檢維護(hù)服務(wù)、客服接待咨詢投訴回訪服務(wù)、共有部分空置房的日常巡檢服務(wù)、業(yè)主入伙驗(yàn)房服務(wù)等，公示物業(yè)崗位監(jiān)督牌，在服務(wù)中心、小區(qū)宣傳欄及物業(yè)對(duì)外宣傳媒介（網(wǎng)站或公眾號(hào)）展示物業(yè)服務(wù)監(jiān)督投訴方式等，且滿足興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《物業(yè)規(guī)范管理星級(jí)評(píng)定細(xì)則》的通知（興市住建物管字〔2022〕1號(hào)）中《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（參考）清單》三級(jí)服務(wù)。

4、物業(yè)類型：住宅和商業(yè)。

5、坐落位置：貴州省興義市。

6、物業(yè)管理區(qū)域概況：總建筑面積約279944.18平方米，其中：商業(yè)面積約12200.00平方米，商業(yè)約122戶；住宅面積約180300.00平方米，住宅約1355戶;綠化面積約61977.00平方米；車位約1484個(gè)（已售約697個(gè)）。

注：以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

7、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（最高限價(jià)）：

（1）高層物業(yè)費(fèi)：1.3元/月/平方米；

（2）洋房物業(yè)費(fèi)：1.5元/月/平方米；

（3）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：2.0元/月/平方米；

（4）停車位管理費(fèi)：單個(gè)車位30元/月/個(gè)，子母車位40元/月/個(gè)（若業(yè)主不使用停車位，可以暫停繳費(fèi)）。

8、服務(wù)期：1+3+N年，第一年為試用期，試用期結(jié)束，招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人在試用期的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)打分，得分≥85分的視為合格，并簽訂三年正式服務(wù)合同；正式服務(wù)期間每年服務(wù)期結(jié)束招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)打分，得分≥85分的視為合格，低于該分?jǐn)?shù)的視為不合格，不合格的招標(biāo)人向中標(biāo)人下達(dá)整改通知，如在規(guī)定的期限內(nèi)還未整改到位，招標(biāo)人有權(quán)解除合同；三年正式服務(wù)合同到期后，招標(biāo)人有權(quán)自行決定是否續(xù)簽合同及簽訂的服務(wù)年限。

9、服務(wù)地點(diǎn)：貴州省黔西南州興義市桔山街道萬(wàn)聚公園城（一期）。

10、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：須滿足國(guó)家、興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《物業(yè)規(guī)范管理星級(jí)評(píng)定細(xì)則》的通知（興市住建物管字〔2022〕1號(hào)）中《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（參考）清單》三級(jí)服務(wù)及招標(biāo)人的要求。

二、投標(biāo)人的資格要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

具體要求：必須具備獨(dú)立法人資格，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）。

2、具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

具體要求：提供2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（必須含審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)報(bào)表附注）或基本開(kāi)戶銀行近三個(gè)月內(nèi)出具的資信證明（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）。

3、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

具體要求：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄

具體要求：提供2024年01月份至今任意3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）。

5、業(yè)績(jī)要求

具體要求：提供1份2022年01月份至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)物業(yè)管理面積大于等于10萬(wàn)平米的業(yè)績(jī)合同，且合同中須能體現(xiàn)物業(yè)管理面積（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）。

6、參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規(guī)記錄

具體要求：提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

7、法律、法規(guī)規(guī)定其他條件

具體要求：投標(biāo)人須承諾“未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，如有被列入的情況，將視為無(wú)效投標(biāo)（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

具體要求：提供非聯(lián)合體投標(biāo)的承諾（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

9、本項(xiàng)目不允許分包、轉(zhuǎn)包（經(jīng)招標(biāo)人同意的除外）

具體要求：提供不分包、轉(zhuǎn)包（經(jīng)招標(biāo)人同意的除外）的承諾（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

三、獲取招標(biāo)文件

1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年02月11日09時(shí)00分至2025年02月17日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），在四川同創(chuàng)建設(shè)工程管理有限公司（地址：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)世紀(jì)城世紀(jì)金源國(guó)際財(cái)富中心C座17層5號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)或非現(xiàn)場(chǎng)方式獲取招標(biāo)文件。未獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件不予受理。

2、現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件須遞交的資料：①有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）；②如法定代表人獲取招標(biāo)文件的，須提供法定代表人身份證明，并附有法定代表人身份證（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）；如被委托人獲取招標(biāo)文件的，須提供法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)，并附有法定代表人及被授權(quán)人身份證（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

3、非現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件須遞交的資料：將上述現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件須遞交的資料、報(bào)名聯(lián)系人及聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)碼）發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱（郵箱號(hào)：859492521@qq.com），并告知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（電話：0851-85963667），經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)無(wú)誤后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)送1份《報(bào)名表》至投標(biāo)人的電子郵箱。

4、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500.00元,售后不退。

獲取招標(biāo)文件費(fèi)用可采用公對(duì)公轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式繳納，采用公對(duì)公轉(zhuǎn)賬的，請(qǐng)轉(zhuǎn)至下列帳戶：

【賬戶名稱】：四川同創(chuàng)建設(shè)工程管理有限公司貴州第一分公司

【賬    號(hào)】：1022 0123 6700 26429

【開(kāi)戶銀行】：貴陽(yáng)銀行股份有限公司花果園支行

轉(zhuǎn)賬用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目名稱+文件費(fèi)”，并將轉(zhuǎn)賬憑證電子版和已填寫(xiě)完整的《報(bào)名表》掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱（郵箱號(hào)：859492521@qq.com）。

四、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年03月03日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2、遞交地點(diǎn)：貴州省黔西南州興義市印象興義5棟601號(hào)，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

3、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年03月03日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

4、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：貴州省黔西南州興義市印象興義5棟601號(hào)。

五、投標(biāo)保證金情況

1、投標(biāo)保證金額（人民幣）：肆萬(wàn)元整（￥40000.00元）

2、投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間一致。

3、繳納賬戶：

【賬戶名稱】：四川同創(chuàng)建設(shè)工程管理有限公司貴州第一分公司

【賬    號(hào)】：1022 0123 6700 26429

【開(kāi)戶銀行】：貴陽(yáng)銀行股份有限公司花果園支行

4、投標(biāo)保證金有效期：同投標(biāo)有效期一致。

六、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、招標(biāo)人信息

名稱：興義市萬(wàn)聚公園城（一期）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：貴州省黔西南州興義市桔山街道萬(wàn)聚公園城（一期）

聯(lián)系人：王希靜

聯(lián)系方式：13885953399

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：四川同創(chuàng)建設(shè)工程管理有限公司

地址：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)世紀(jì)城世紀(jì)金源國(guó)際財(cái)富中心C座17層5號(hào)

聯(lián)系人：王道忠

聯(lián)系方式：0851-85963667