存量房項目收購法律意見書服務項目競爭談判公告

一、采購條件

方大國際工程咨詢股份有限公司受鄭州城發安居有限公司的委托，就存量房項目收購法律意見書服務項目進行國內競爭談判，現歡迎符合條件的潛在供應商參加。

二、項目名稱及項目概況

1、項目名稱：存量房項目收購法律意見書服務項目

2、項目地點：鄭州市內；

3、采購范圍：存量房項目收購法律意見書服務，供應商對采購人2025年擬收購50個存量房源項目（具體數量以采購人通知為準）提供法律分析服務，了解擬收購項目對應開發企業的主體資格、資產權屬、債權債務等重大事項的法律狀態，對收購房源事項進行合法性分析，審查開發企業報送項目的合法性、合規性，做出風險提示，并出具法律意見書成果文件；

4、服務期限：接到采購人通知后7個日歷天完成相應項目的成果文件交付；

5、服務要求：符合國家法律規定、行業標準、規范及采購人實際需求；

6、標段劃分：一個標段。

三、供應商資格要求

3.1資格要求：供應商須為中華人民共和國境內經司法行政管理部門審議依法成立的律師事務所，具有有效的律師事務所執業許可證或律師事務所分所執業許可證，且近三年（2022年1月1日至今）國家司法行政機關年檢合格，在人員、設備、資金等方面具備相應的能力，能夠完全提供本次采購內容的服務。

3.2擬派項目負責人：具有有效的律師執業資格證書并提供勞動合同及本單位為其繳納的社會保險證明。

3.3業績要求：

企業業績：自2022年1月1日以來具有類似法律服務業績（合同以簽訂的日期為準），須提供合同（或協議）復印件或掃描件。

擬派項目負責人：自2022年1月1日以來具有類似法律服務業績（合同以簽訂的日期為準），須提供合同（或協議）復印件或掃描件。

業績證明材料：

①企業業績與擬派項目負責人業績可重復；

②業績證明材料：須提供合同協議書；項目負責人的業績合同協議書需體現項目負責人的姓名，如無法體現，可提供其他佐證資料。

3.4財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結和破產的狀態（由供應商出具承諾）。

3.5信譽要求：

3.5.1供應商提供2022年1月1日以來無行賄犯罪承諾書，內容應包含供應商、法定代表人或負責人（由供應商出具承諾）。

3.5.2對列入失信被執行人記錄名單的供應商，拒絕參與本項目談判活動。查詢渠道：通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務”-“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業、法定代表人（采購人或采購代理機構開標后對所有供應商信用記錄進行查詢，并將查詢結果網頁打印并存檔。供應商不良信用記錄以開標后查詢結果為準）。

3.5.3供應商在開辦和執業過程中無不良記錄，無重大違法記錄，且未受到司法行政部門的行政處罰或律師協會的行業處分，社會形象和信譽較好（出具承諾并加蓋公章）；

3.6其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的競爭談判采購（由供應商出具承諾）。

3.7本項目不接受聯合體談判，成交供應商不允許轉包和分包。

四、競爭談判文件發售信息

1、競爭談判文件發售時間：2025年2月18日至2025年2月20日，每日上午9時至12時，下午15時至17時（法定公休日、法定節假日除外）。

2、競爭談判文件出售地點：方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區康寧街與普濟路交匯處德威廣場12層）。

3、競爭談判文件售價：人民幣300元/份，售后不退。

4、競爭談判文件領取方式：談判文件采用現場領取，需攜帶投標單位法定代表人身份證明或有效的法定代表人授權委托書（附法人及被授權人身份證復印件）到方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區康寧街與普濟路交匯處德威廣場12層）領取本項目談判文件。

五、響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間為：2025年2月21日09時30分，地點為方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區康寧街與普濟路交匯處德威廣場12層）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

六、競爭談判公告發布網站

本次競爭談判公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《鄭州城市發展集團有限公司》網站發布。

七、聯系方式

采購人：鄭州城發安居有限公司

地址：鄭州市龍湖中環路與九如路交叉口亞新龍湖壹號院3號樓

聯系人：王女士

聯系電話：0371-67882723

代理機構：方大國際工程咨詢股份有限公司       

地    址：鄭州市鄭東新區康寧街與普濟路交匯處德威廣場12層

聯 系 人：劉本煊

聯系電話：0371-85969785，0371-86120322，0371-85967760

郵箱：hnfdzb@163.com

2025年2月17日