報建編號：

招標備案號：12042025024005

施工招標公告

1、	招標條件
本項目河北區中山北路片區城市更新項目已由 天津市河北區行政審批局 以 河北審批一備〔2024〕5號 批準建設，招標人為 天津寧園城市更新產業運營有限公司 ，建設資金為 124110.00 萬元，資金來源為 企業自籌:25110萬元，銀行貸款:99000萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 70200平方米 。項目已具備招標條件， 天津城市軌道咨詢有限公司 受 天津寧園城市更新產業運營有限公司 的委托，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：河北區中山北路片區城市更新項目，建設規模為70200平方米，項目總占地面積約17.2公頃，新建占地面積約1.8萬平方米。新建總建筑面積7.02萬平方米，其中：地上建筑面積約4.82萬平方米(包含居住建筑面積約4.55萬平方米，公共服務配套建筑面積約0.27方平方米),地下建筑面積約2.2萬平方米。新建舒園道1條市政道路及其配套工程。補齊區域內5個小區(建筑面積約16萬平方米)的各類設施短板，完善提升區域內市政基礎設施及配套工程。,總投資額124110.00萬元。 2.2 工程建設地點：天津市河北區中山北路與養魚池路交口東南側 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：河北區中山北路城市更新項目住宅工程施工，招標范圍：招標規模約73969平方米，其中地上建筑面積約61989平方米，架空及地下建筑面積約11980平方米，最高高度約79.95米，最大單體規模約11116平方米，最大單跨跨度11.85米，最高層數：地上26層（含首層架空層），架空車庫1層，地下車庫1層。結構類型為：框架剪力墻結構。主要工程內容：主要建設內容包括基坑與邊坡支護工程、土石方工程、樁基工程、建筑工程、人防工程、裝飾裝修工程、鋼結構工程、外檐工程、防火門工程、人防門工程、電氣工程、弱電工程、消防工程、給排水工程、采暖工程、電梯工程、通訊工程、有線電視工程、住宅戶內及公區精裝工程、樓宇標識及地庫配套設施工程、門窗工程、入戶門工程、景觀工程、弱電智能化工程、配套工程等。具體見建設單位所發的圖紙及工程量清單的全部內容。總投資額45122.18萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年03月31日 至 2028年04月30日 2.5 工程質量要求：達到國家施工驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：建筑工程施工總承包二級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級及以上有投標資格的注冊建造師證書，可由正或副項目經理兼任或單獨配置；（4）技術管理負責人1名，應具有工程技術類高級職稱，具備10年及以上施工現場管理工作經歷；（5）項目部人員具體要求詳見招標文件；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格，本標段不接受聯合體投標。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年03月03日 至 2025年03月07日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年03月07日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年03月03日至2025年03月07日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 12時00分， 下午 13時30分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 與代理機構項目負責人咨詢具體事宜（符合公告 3.1 款資格要求的單位，在獲取招標文件時還需攜帶加蓋公章的投標關注截圖、法人資格證明書、授權委托書、被授權人身份證及社保繳費證明） 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津寧園城市更新產業運營有限公司(公章)
法定代表人：高輝(印鑒)
辦公地址：天津市河北區寧園街道中紡前街32號118房間
郵政編碼：300000 聯系人：謝瑩 電話：022-58956787
傳　　真：022-58956787

招標代理機構：天津城市軌道咨詢有限公司(公章)
法定代表人：朱敢平(印鑒)
辦公地址：天津市西青區才智道36號軌道集團大樓1508
郵政編碼：300000 聯系人：馮培、劉冰 電話：63183299
傳　　真：63183199

日期:2025年03月03日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市河北區住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津寧園城市更新產業運營有限公司          受理負責人：謝瑩
電話：022-58956787傳真：022-58956787
受理單位地點：天津市河北區寧園街道中紡前街32號118房間

天津市河北區住房和建設委員會          受理負責人：孔令元、姚蕾
電話：26293515傳真：26283129電子郵箱： hbqzjw11@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市河北區金緯路金正公寓3號樓

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml