三峽基地公司實業(yè)公司2025-2028年北京通州區(qū)域保潔服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：T241100121841

項目所在地區(qū)：北京市通州區(qū)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目三峽基地公司實業(yè)公司2025-2028年北京通州區(qū)域保潔服務(wù)已批準(zhǔn)實施，項目資金為自有資金，招標(biāo)人為長江三峽實業(yè)有限公司北京物業(yè)管理分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為三峽國際招標(biāo)有限責(zé)任公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段：

（001）三峽基地公司實業(yè)公司2025-2028年北京通州區(qū)域保潔服務(wù)。

2.1 項目概況

該項目位于北京市通州區(qū)糧市街2號院，房產(chǎn)總建筑面積173798.36㎡，其中地上建筑面積131595.61㎡（1號辦公樓18441.17㎡、2號商業(yè)樓2400.39㎡、3號辦公樓18319.14㎡、4號公寓樓33983.04㎡、5號辦公樓58451.87㎡），地下建筑面積（車庫及設(shè)備房）42202.75㎡（其中地下一層8937.03㎡，地下二層13324.72㎡，地下三層19941㎡），外圍地面面積22372.6㎡。主要內(nèi)容為成大中心1#樓、2#樓、3#樓、4號樓、5#樓（包含地下車庫）及外圍地面提供保潔服務(wù)。

2.2 招標(biāo)范圍

（1）服務(wù)期限內(nèi)每年365天提供保潔服務(wù)，保潔服務(wù)人員配置不得低于100人；

（2）室內(nèi)日常清掃保潔，包括：辦公樓公共區(qū)域、開敞辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室、活動室、檔案室及公寓樓公區(qū)、流動公寓等。所涉及的公共衛(wèi)生間、茶水間、管井房、樓層走廊、樓梯、健身器材、裝飾物、樓頂平臺、休息平臺、電梯轎箱、消防設(shè)施、照明設(shè)施、部分空調(diào)設(shè)施、管道、辦公家具、會議家具、檔案柜、會議設(shè)施、墻面、玻璃、流動公寓房內(nèi)設(shè)施等；

（3）室外公共區(qū)域日常清掃保潔，大樓所涉及的外圍道路、扶梯、樓梯、花箱、燈箱、廣告牌、室外停車帶、樓頂平臺、綠化帶、溝渠、雨、污水井及井蓋等；

（4）樓內(nèi)地毯吸塵清洗、電梯轎廂維護(hù)、地面石材養(yǎng)護(hù)、木地板維護(hù)、皮沙發(fā)維護(hù)等周期性維護(hù)；

（5）垃圾清除及外運（包括公寓區(qū)域內(nèi)的廚余垃圾外運）；

（6）成大中心園區(qū)消殺作業(yè)；

（7）衛(wèi)生間衛(wèi)生用紙、擦手紙、清香劑、洗手液等配發(fā)補(bǔ)充；

（8）保潔設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（9）大型接待期間服務(wù)配合；

（10）其它屬于保潔服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及招標(biāo)人臨時交辦的其它任務(wù)。

2.3 服務(wù)期限

本項目計劃服務(wù)期限36個月，計劃自2025年6月1日起至2028年5月31日止（實際服務(wù)開始時間以合同約定時間為準(zhǔn)）。

2.4 本項目禁止轉(zhuǎn)包、違法違規(guī)分包及通過掛靠、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制等形式變相轉(zhuǎn)包、違法違規(guī)分包，如有此類情況發(fā)生，招標(biāo)人有權(quán)取消成交人的成交資格或與成交人解除合同，并由成交人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨立法人資格企業(yè)。

（2）業(yè)績要求：2022年1月1日以來至投標(biāo)截止時間前，具有1個單項合同年度金額300萬元及以上辦公樓或?qū)懽謽潜嵎?wù)項目相關(guān)業(yè)績，以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標(biāo)截止時間期間，合同服務(wù)期不足12個月的不計為有效業(yè)績；須提供合同協(xié)議書等相關(guān)證明材料掃描件。

（3）財務(wù)要求：2022年、2023年兩年無連續(xù)虧損，須提供2022年、2023年經(jīng)審計的財務(wù)報表。

（4）信譽(yù)要求：未處于中國長江三峽集團(tuán)有限公司限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售時間：2025年3月5日9:00至2025年3月11日17:00（北京時間，下同）。

4.2招標(biāo)文件僅提供電子版，售價為人民幣800元，售后不退。

4.3有意向的投標(biāo)人須登錄中國長江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購平臺（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡稱“新平臺”，服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2）進(jìn)行免費注冊成為注冊供應(yīng)商。

4.3.1針對已在中國長江三峽集團(tuán)有限公司舊電子采購平臺（網(wǎng)址：http://epp.ctg.com.cn/，以下簡稱“舊平臺”）擁有賬號的供應(yīng)商用戶，可直接通過注冊舊平臺時預(yù)留手機(jī)號采取“忘記密碼”重置密碼的方式進(jìn)行登錄，如操作提示錯誤，可聯(lián)系平臺服務(wù)熱線處理；

4.3.2針對未在舊平臺注冊過賬號的供應(yīng)商用戶，可直接通過新平臺注冊入口提交信息申請入庫，經(jīng)審核通過后成為新平臺投標(biāo)用戶。

4.4參與本項目須登錄新平臺，于招標(biāo)文件規(guī)定的發(fā)售時間內(nèi)，在“投標(biāo)管理-我要參與”頁面點擊【立即參與】按鈕后，跳轉(zhuǎn)至“投標(biāo)管理-我的項目”頁面，點擊本項目上的【購買文件】按鈕，按照提示指引完成支付操作。投標(biāo)人僅可選擇在線支付（單位或個人均可）完成標(biāo)書款支付，請嚴(yán)格按照頁面提示進(jìn)行支付，若支付成功，新平臺會根據(jù)銀行返回的交易結(jié)果自動開放招標(biāo)文件下載權(quán)限。

4.5投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件發(fā)售截止時間之前完成招標(biāo)文件的費用支付，否則將不能獲取未支付成功標(biāo)段的招標(biāo)文件，也不能參與相應(yīng)標(biāo)段的投標(biāo)，未及時按照規(guī)定在新平臺完成招標(biāo)文件費用支付的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.6標(biāo)書款發(fā)票將以“增值稅電子普通發(fā)票”的形式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。潛在投標(biāo)人在成功支付標(biāo)書款后，可在“投標(biāo)管理-我的標(biāo)書訂單”頁面點擊【開票】按鈕，自行下載獲取電子發(fā)票。

5.電子身份認(rèn)證

本項目投標(biāo)文件的離線制作（簽章、加密）、網(wǎng)上遞交（加密的電子投標(biāo)文件需上傳至新平臺并提交）、開標(biāo)（解密、確認(rèn)報價）等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙（標(biāo)書購買階段無需使用CA電子鑰匙）。新平臺CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認(rèn)證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理（以下簡稱“北京CA”，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：010-58515511/4009197888，辦理周期約為5個工作日），請潛在投標(biāo)人及時辦理，以免影響投標(biāo)，由于未及時辦理CA電子鑰匙影響投標(biāo)的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

已在舊平臺注冊并在北京天威誠信電子商務(wù)服務(wù)有限公司指定網(wǎng)站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺，須按新平臺要求重新辦理。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）：2025年3月25日10時00分。

6.2 本次網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時間前成功遞交至新平臺（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.開標(biāo)及解密

7.1開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。

7.2投標(biāo)人須于開標(biāo)時間前至少10分鐘登錄新平臺（https://eps.ctg.com.cn）、插入與加密投標(biāo)文件時使用的同一把CA電子鑰匙（投標(biāo)人務(wù)必保證開標(biāo)結(jié)束前該電子鑰匙在有效期內(nèi)），進(jìn)入本項目開標(biāo)大廳等候開標(biāo)。

7.3投標(biāo)人須使用加密投標(biāo)文件時的CA電子鑰匙，待開標(biāo)主持人下發(fā)解密指令后，在規(guī)定的解密時間內(nèi)對已遞交的電子投標(biāo)文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無法解密，可使用隨投標(biāo)文件包一并生成的密碼串文件（文件類型為.txt）進(jìn)行解密。具體操作詳見招標(biāo)文件“第二章投標(biāo)人須知”中“5開標(biāo)”。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國長江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購平臺（https://eps.ctg.com.cn）上發(fā)布。

9.特別提示

9.1投標(biāo)人可在新平臺首頁幫助中心自行下載查看《操作手冊》及《常見問題》，了解新平臺具體操作方式，下載地址：新平臺（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/）首頁“幫助中心”欄目。或咨詢新平臺服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點擊新平臺首頁【在線客服】按鈕進(jìn)行咨詢。

9.2投標(biāo)人繳納的中標(biāo)服務(wù)費、標(biāo)書款和遞交的投標(biāo)保證金將由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)總部賬戶統(tǒng)一收取，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進(jìn)行支付。中標(biāo)服務(wù)費、標(biāo)書款等由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收取的費用，相關(guān)發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具體承擔(dān)招標(biāo)項目實施的分公司開具，并由分公司在其注冊所在地申報繳納增值稅。

9.3 本項目組織現(xiàn)場踏勘，召開時間為2025年3月12日上午10:00，集合地點為：北京市通州區(qū)糧市街2號院成大中心5號樓一樓大廳。潛在投標(biāo)人可自愿參加，安全自負(fù)。具體要求見本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.9.1。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)采購監(jiān)督：長江三峽實業(yè)有限公司計劃經(jīng)營部

聯(lián)系電話：0717-6762135

招標(biāo)人：長江三峽實業(yè)有限公司北京物業(yè)管理分公司

地 址：北京市海淀區(qū)玉淵潭南路1號三峽集團(tuán)

聯(lián) 系 人：汪先生

電 話：010-57081278/15071726309

電子郵件：wang_qihui@ctg.com.cn

招標(biāo)代理：三峽國際招標(biāo)有限責(zé)任公司武漢分公司

地址：湖北省宜昌市西壩建設(shè)路1號

聯(lián)系人：賀先生

電話：0717-6767193

電子郵件：he_chang@ctg.com.cn

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人： （電子簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （電子公章）

編輯：eps.ctg.com