中信銀行股份有限公司深圳分行作為中信銀行深圳分行本部小物業服務項目（以下簡稱“本項目”）的招標人，已完成相關法律、法規、規章等規定的招標前的手續，已具備招標條件。中信國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受中信銀行股份有限公司深圳分行（以下簡稱“招標人”）委托，就本項目進行公開招標。歡迎符合條件的供應商報名參加本項目的投標。
一、項目概況
1.1 項目名稱：
中信銀行深圳分行本部小物業服務項目
1.2招標編號：0733-24204802
二、招標內容
2.1 項目需求內容：中信銀行深圳分行本部小物業服務項目（詳細需求見第五部分用戶需求書）。
2.2服務期：三年（2025年1月1日-2027年12月31日）。合同到期后，視服務商履約情況可延續服務期，最長延期半年。
2.3 招標方式：公開招標。
注：招標文件中的“甲方”均特指招標人中信銀行股份有限公司深圳分行，“乙方”特指中標人。
三、投標人資格要求
3.1投標人是具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織（提供營業執照或事業單位法人證等法人證明復印件加蓋公章，原件備查）；
3.2 投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.3 投標人具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；
3.4 投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.5 投標人參加此采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。重大違法記錄指因違法經營受到責令停產停業、較大數額（指200萬元及以上）罰款等行政（含環保）處罰（以國家權威機構網站查詢的公開信息為準）；
3.6 投標人未處于被標記為失信懲戒對象狀態（以信用中國（www.creditchina.gov.cn）查詢的公開信息為準）、未處于被列入嚴重違法失信名單（黑名單）狀態（以國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）查詢的公開信息為準）、未處于被禁止參加政府采購活動的行政處罰期內（以中國政府采購網公開信息為準）；
3.7 投標人未處于被招標人列入供應商禁用或退出名單狀態（以投標人收到招標人正式通知為準）；
3.8 投標人存在以下任意一種情形的不同單位不得同時參加本項目投標：單位負責人（指單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人）為同一人；不具有出資持股關系的供應商之間存在管理與被管理關系（如上下級關系的事業單位和團體組織等）的；同一家供應商及其單位負責人、董事、監事、高級管理人員直接對另一家供應商的持股比例合計超過20%的；供應商的直接持股超過20%的自然人股東，擔任其他供應商的單位負責人、董事、監事、高級管理人員的；不同供應商（不含國有獨資公司、國有資本絕對控股（指國有資本持股比例超過50%的）公司）被同一第三方公司（不含國有獨資公司、國有資本絕對控股公司、證券登記結算公司）及其單位負責人、董事、監事、高級管理人員直接持股比例合計數值均超過20%的。
3.9 投標人經營情況良好，信譽良好，沒有因違法、違規、違約等行為被政府部門明令禁止參與投標，不處于被責令停產停業、財產或業務被接管、查封、扣押、凍結、破產清算狀態，以及未被列入失信被執行人名單，法定代表人、實際控制人或對企業經營有重大影響的高級管理人員未被列入失信人員名單（提供承諾函加蓋公章，格式詳見附件）；
3.10 投標人承諾董監高及投標相關人員與招標人員工不存在任何利害關系，招標人員工在投標人公司無任何股份持有或他人代持有關系，否則投標人應承擔相應責任（提供承諾函加蓋公章，格式詳見附件）；
3.11 本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包（提供承諾函加蓋公章，格式詳見附件）；
3.12 投標人之間存在強關聯關系不得參與投標（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
招標人有權根據實際情況隨時調整投標人資格要求。
以上所有材料復印件均須加蓋公章，以上承諾一旦發現投標人違反上述資格要求或提供虛假文件，將取消投標或中標資格。
四、招標文件的獲取及投標文件遞交
4.1 招標文件發售時間：2024年11月26日起至2024年12月03日17:00（工作時間）。凡有意參加投標者，請于招標文件發售時間內使用谷歌瀏覽器登錄“中信金控采購共享平臺https://ebid.cfhc.citic” （以下簡稱“采購平臺”或“中信金控采購共享平臺”）注冊并報名（已注冊過的無需重復注冊)，報名時須在中信金控采購共享平臺上傳以下資料：①營業執照復印件、②“投標人資格要求”相關的承諾函（格式詳見招標公告附件）、③法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件（前述要求資料文件、承諾函均需加蓋公章）。若潛在投標人在購買招標文件時未按規定上傳上述有效證件和材料，招標代理機構有權拒絕向其出售招標文件。報名資料上傳方式：采購平臺→電子招采系統→采購執行→采購項目→我的項目→報名。注冊和報名相關操作手冊及常見問題請查看采購平臺中的《幫助中心》。
4.2 招標文件售價（標書款）：每套人民幣500元；招標文件售后不退。招標文件支持線上發售、線下發售并行方式，潛在投標人可自主選擇購買方式。
發售方式一：線上發售
支付要求：投標人需將招標文件資料費通過公對公或私對公（須備注公司名稱）匯入以下賬戶并保留轉賬憑證，并在“采購平臺→電子招采系統→采購執行→采購項目→我的項目→購買文件”按鈕中上傳轉賬憑證，經招標代理機構審核通過方可下載招標文件。
戶名：中信國際招標有限公司深圳分公司
開戶行：中信銀行深圳分行營業部
銀行賬號：7441 0101 8260 0192 391
注：匯款時須備注標書款、招標編號、項目名稱（可簡寫）。上述賬戶僅用于接收招標文件購買款、招標代理費及收退投標保證金，發票由“中信國際招標有限公司”開具。
發售方式二：現場線下發售
發售地點：深圳市福田區深南中路2001號中信國際大廈（信云大廈）1棟39層01A單元。購買招標文件時須攜帶以下資料：①營業執照復印件、②“投標人資格要求”相關的承諾函（格式詳見招標公告附件）、③法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件。若潛在投標人在購買招標文件時未能提供上述有效證件和材料，招標代理機構有權拒絕向其出售招標文件。未在招標文件發售截止時間（發售期最后一日17時）前購買招標文件的潛在投標人，不具備參與本項目投標的資格。招標文件費用發票由招標代理機構開具。潛在投標人完成現場購買程序后，須在采購平臺注冊（無需繳納任何與注冊相關的費用）并下載招標文件。
招標文件費用發票由招標代理機構開具，電子發票通過郵件形式發送至投標人郵箱。
潛在投標人成功購買招標文件后，還須進行以下操作：
1. 在“登錄采購平臺→電子招采系統→采購執行→我的項目→購買文件”按鈕中上傳支付憑證后，請及時聯系招標代理機構負責人，未及時聯系招標代理機構造成招標文件延遲發放的，由投標人自行負責。
聯系人：葉金泉、王世欽、黃佳杰、謝泓毅
聯系電話：0755-23948612-8951/8954
郵箱：yejq@ck.citic.com、wangsqsz@ck.citic.com、huangjj@ck.citic.com、xiehy@ck.citic.com
2. 在采購平臺下載招標文件。下載招標文件方式：登錄采購平臺→電子招采系統→采購執行→采購項目→我的項目→文件下載。如采購平臺中未顯示【文件下載】按鈕，請及時聯系招標代理機構。
提示：采購平臺下載招標文件為潛在投標人必要操作步驟，否則將無法在采購平臺參與線上投標。
五、提交投標文件
提交投標文件截止時間：2024年12月09日14時00分。
5.1提交方式：登錄采購平臺→電子招采系統→采購執行→采購項目→我的項目→項目工作臺→遞交投標文件。本項目為電子招標投標項目，投標人應在提交投標文件截止時間前通過“采購平臺”使用CFCA電子印章提交電子投標文件，逾期上傳的或者未上傳的電子投標文件，“采購平臺”將予以拒收，所產生一切后果采購平臺概不負責。
5.2 CFCA電子印章申請：參與本項目的投標人務必在提交投標文件截止時間之前辦理并拿到CFCA電子印章（一般制證時間須3-5個工作日），否則將不能使用CFCA電子印章進行電子投標文件加密、電子投標文件遞交和開標后的電子投標文件解密操作。投標人可在“采購平臺”門戶（https://ebid.cfhc.citic）中的《幫助中心》→《操作手冊》→《供應商CFCA申請操作手冊》處下載“CFCA申請操作手冊”和“CFCA驅動”，并根據操作手冊提示進行CFCA電子印章辦理和驅動安裝。
5.3電子投標文件編制：獲取招標文件后，投標人請到“采購平臺”門戶（https://ebid.cfhc.citic）中的《幫助中心》→《工具下載》頁面中下載“投標客戶端”軟件安裝包和操作手冊，并根據操作手冊的提示使用投標客戶端及CFCA電子印章生成加密的電子版投標文件。
5.4 CFCA電子印章綁定：在“采購平臺”提交電子投標文件時需先綁定CFCA電子印章，CFCA綁定方式：登錄采購平臺→電子招采系統→系統管理→證書管理→CA綁定。
提示：潛在投標人應充分考慮平臺注冊、實名認證、資料準備及上傳、注冊申請后臺審核、招標文件下載、投標文件上傳等流程所需的時間和不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的投標文件，視為逾期送達，采購平臺將拒收。
六、提交投標文件截止時間/開標時間、開標地點
6.1 提交投標文件截止時間/開標時間：2024年12月09日14時00分。逾期提交或不符合本招標文件相關規定的投標文件恕不接受。
6.2開標地點：本項目為電子招標投標項目，在采購平臺線上開標。投標人應在投標截止時間前通過采購平臺提交電子投標文件。投標截止時間后，本項目將在采購平臺開標大廳（https://ebid.cfhc.citic/ebidding/openinghall）進行開標（含投標人對投標文件進行解密和簽字等環節）。
屆時請投標人派授權代表登錄采購平臺參加線上開標會，若對本次招標有疑問，請以電子郵件形式向招標代理機構提出。
七、其他說明
7.1.中信金控采購共享平臺（https://ebid.cfhc.citic）（采購平臺）為本項目投標、開標、評標、查看中標通知書等電子招投標相關事宜平臺。投標人辦理并獲取CFCA電子印章、下載招標文件、對投標文件上傳、加密、解密和CFCA簽名操作，以及參加項目開標會議應登錄采購平臺進行操作。潛在投標人可在采購平臺中的“幫助中心”處下載操作手冊及常見問題，并根據“操作手冊”提示進行CFCA電子印章辦理、確認參加回執、招標文件下載（含WORD版招標文件，WORD轉PDF版招標文件，投標用EBID文件，EXCEL版投標注意事項核對表等）、上傳投標保證金繳納憑證、投標客戶端操作（編制投標文件使用）、投標文件上傳、開標等相關操作；可在系統首頁“常用文件”處下載pageoffice和小魚視頻軟件。（供應商服務熱線：010-89178179。工作時間：工作日 8:30-11:30、13:30-17:30）
7.2.本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、深圳陽光采購平臺（https://www.szygcgpt.com）、金采網（http://www.cfcpn.com）、中信金控采購共享平臺（https://ebid.cfhc.citic）、中信國際招標有限公司（http://www.bidding.citic）上發布。對于因其他網站或媒體轉載并發布的非完整版或修改版公告而導致潛在投標人誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構概不負責。
八、聯系方式
招標代理機構：中信國際招標有限公司
地址：深圳市福田區深南中路2001號中信國際大廈（信云大廈）1棟39層01A單元
郵編：518000
聯系人：葉金泉、王世欽、黃佳杰、謝泓毅
電話：0755-23948612-8951/8954
Email：yejq@ck.citic.com、wangsqsz@ck.citic.com、huangjj@ck.citic.com、xiehy@ck.citic.com
中信國際招標有限公司
日 期：2024年11月26日
