一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目二砂文化創(chuàng)意園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)實(shí)施，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為河南國創(chuàng)文化發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎有意向并具備相應(yīng)資格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：二砂文化創(chuàng)意園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

2.項(xiàng)目編號：HNZB202505004；

3.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目總面積374畝的文化創(chuàng)意園區(qū)，總建筑面積約14.7萬平方米，其中已開發(fā)區(qū)域面積160畝，對應(yīng)建筑面積約2.8萬平方米，園區(qū)綠化面積約2.4萬平方米的日常秩序維護(hù)、道路清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、辦公綜合管理等物業(yè)服務(wù)。具體要求詳見″招標(biāo)文件第五章委托人要求”；

4.項(xiàng)目地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)；

5.合同履行期限（即服務(wù)期限）：自合同簽訂之日起3年；

6.質(zhì)量要求：合格，符合國家、行業(yè)及地區(qū)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足需方使用要求；

7.標(biāo)段劃分：共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1.企業(yè)要求：投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.業(yè)績和能力要求：近三年(2022年5月1日至投標(biāo)截止時(shí)間前一天，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）服務(wù)一項(xiàng)合同額不低于700萬元的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，需提供合同復(fù)印件或掃描件(包括但不限于公建項(xiàng)目、文創(chuàng)園、產(chǎn)業(yè)園、大型商場、市政環(huán)衛(wèi)、醫(yī)院、學(xué)校、寫字樓、公寓、機(jī)關(guān)等)；

3.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（2022年度-2024年度連續(xù)三年）經(jīng)審計(jì)合格的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若企業(yè)成立年份不足三年，則提供企業(yè)自成立年份至2023年或2024年的經(jīng)審計(jì)合格的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；成立不足一年須出具銀行資信證明；

4.信譽(yù)要求：

4.1投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。【投標(biāo)人必須在近三年內(nèi)（以2022年5月1日至今）的經(jīng)營活動中沒有重大違法（包括行賄犯罪行為等）進(jìn)行書面承諾。】；

4.2投標(biāo)人應(yīng)通過″信用中國”網(wǎng)站查詢信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的單位將被拒絕參與本項(xiàng)目采購活動。投標(biāo)人需提供在″中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn）進(jìn)行查詢（企業(yè)行賄犯罪查詢），并提供網(wǎng)頁查詢截圖；

4.3法定代表人為同一人或者存在直接控股關(guān)系的不同單位（如母公司、全資子公司及其控股公司），不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件獲取

1.招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間：2025年05月16日至2025年05月22日（北京時(shí)間），每日上午09:00-11:30，下午14:30-17:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）；

2.地點(diǎn)：智博國際工程咨詢有限公司代理部（鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層）；

3.本項(xiàng)目采用現(xiàn)場獲取文件，需提供以下資料：

法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證及招標(biāo)公告第三項(xiàng)投標(biāo)人資格要求中所涉及的資格證明文件原件復(fù)印件、以上資格證明文件須加蓋單位公章（要求所有復(fù)印件必須是清晰、完整的，投標(biāo)人應(yīng)將有關(guān)證件的變更、延期等材料一并復(fù)印并加蓋單位公章，如投標(biāo)人領(lǐng)取文件時(shí)提供的復(fù)印件不清晰或印章不清晰不完整的，招標(biāo)人有權(quán)拒收其資料）；

4.售價(jià)：500元/份；現(xiàn)場獲取，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2025年06月05日09：30（北京時(shí)間）；

2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：智博國際工程咨詢有限公司會議室（鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層）；

3.其他有關(guān)事項(xiàng)：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介及期限

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

招 標(biāo) 人：河南國創(chuàng)文化發(fā)展有限公司

地    址：鄭州市中原區(qū)華山路78號

聯(lián) 系 人：閆女士、丁先生

電    話：0371-67188260

代理機(jī)構(gòu)：智博國際工程咨詢有限公司

地    址：鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口國家大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層

聯(lián) 系 人：劉勇琪、黃天鵬、劉莎、李志強(qiáng)、吳金華、徐遠(yuǎn)中

電    話：0371-68638111

智博國際工程咨詢有限公司
2025年05月15日