第一章 招標公告
招標公告（適用于公開招標）
泉州豐2023-8號地塊項目施工監理 監理招標公告
- 招標條件
本招標項目 泉州豐2023-8號地塊項目施工監理 已由 泉州市豐澤區發展和改革局 以 閩發改備[2024]C020571號 批準建設，項目業主為 泉州市交發建設工程有限公司 ，建設資金來自 企業自籌，招標人為 泉州市交發建設工程有限公司 ，委托的招標代理單位為 中招國際招標有限公司 。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
- 項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點： 豐澤區北峰街道霞美社區 。
2.2工程建設規模：本項目用地性質為二類居住地、商業設施用地，總用地面積18159.14m2，總建筑面積為73574.42m2，主要建設住宅、商業及其相應的配套設施。其中，計容建筑面積為54474.42m2，包括住宅建筑面積 47419.42 m2，商業建筑面積5448.00m2，物業管理用房、文化活動站、居家養老服務站、社區衛生醫療服務站、垃圾收集站等社區管理服務用房建筑面積1050.00m2，配電室、發電機房、弱電機房及銷控兼安防室等設備用房建筑面積580.00m2；公廁建筑面積100.00m2；不計容建筑面積為19100.00m2，包括地下室建筑面積17800.00m2，架空建筑面積1300.00m2。具體以招標人提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據（工程量清單核對以圖審合格后的施工圖為依據）。
2.3招標范圍和內容： 根據《建設工程監理規范》GB50319-2013規定的隸屬本項目范圍內的全部工程，具體內容以招標人提供的施工圖紙和設計文件為準 。
2.4建筑安裝工程費： 人民幣19220萬元 。
2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：監理服務收費按國家發展改革委、建設部下發的《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格[2007]670 號文規定收費標準，按取費標準下浮60%計取，本項目施工階段監理服務費暫定為151.9080萬元，工程竣工結算時，以最終審定的施工結算總造價為計費額，調整計取本項目的監理服務費。
2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將 / 作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費 / 元、設計階段（若有）監理服務費 / 元、保修階段（若有）監理服務費 已計入施工階段監理服務費 元。
2.6 施工階段監理服務期： 1095 日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7質量要求： 達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準。
- 投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于 乙 級 房屋建筑工程 監理資質。 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。
3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國
注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為 房屋建筑工程 。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。
3.4本招標項目 不接受 聯合體投標。
3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有 監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱″評價系統”）查詢。
3.6投標人″工程業績”要求： 1 個；″工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等級為 二 級。
3.7投標人擬派總監理工程師″工程業績”要求： 1 個；″工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等級為 二 級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.8其他資格要求： 具體詳見招標文件 。
3.9本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。
- 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2025 年 06 月 26 日09 時00 分 00 秒至2025年07 月 01 日 17 時 00 分 00 秒通過泉 州 市 公 共 資 源 交 易 信 息 網 （ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子標書制作軟件最新版本 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
- 評標辦法
本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。
- 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間： 2025年07月20日17:00:00 時前到賬。
6.2.投標保證金提交的金額： 人民幣30000.00元 。
6.3.投標保證金提交的方式：（1）本項目執行《泉州市發展和改革委員會等12部門關于全面開展全市政府投資項目投標保證金減免工作的通知》（泉發改規[2024]5號），減免投標保證金對全市依法必須招標且招標標的金額在1000萬元以下(含1000萬元)政府投資的工程建設項目，無失信記錄的投標人可在投標文件中提供《投標人免繳投標保證金信用承諾函》，予以免繳投標保證金；（2）投標截止時仍被列為招投標重點監管對象的投標人，應在投標截止時間之前從投標人所在地銀行的投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標文件指定的投標保證金賬戶，并注明工程招標編號。
- 發布公告的媒介
本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、泉 州 市 公 共 資 源 交 易 信 息 網（ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 上發布。
- 聯系方式
招標人： 泉州市交發建設工程有限公司
地址：福建省泉州市豐澤區刺桐路226號省公路一公司宿舍4幢304室，郵編：362000
電子郵箱: /
電話： 0595-87555531 ，傳真： /
聯系人：杜工
招標代理機構：中招國際招標有限公司
地址：北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈6層（601-615 室）、9 層（903-915 室） ，郵編：100080
電子郵箱:xuhaiyan@cntcitc.com.cn
電話： 0595-22098828、13459883336、13600739183 ，傳真： /
聯系人：林輝清、唐高添
公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網
網址：ggzyjy.quanzhou.gov.cn
聯系電話：0595-22135508
招投標監督機構名稱：泉州市住房和城鄉建設局
地址：泉州市行政中心A棟 6、7 層
聯系電話：0595-22178976
公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心
地址：泉州市豐澤區海星街100號東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心
聯系電話：0595-22135506
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