1、招標條件

本招標項目為高邑縣侯家莊老舊城區改造項目物業服務 ，項目業主為河北高誼實業集團有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例100%，項目招標人為河北高誼實業集團有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：高邑縣侯家莊老舊城區改造項目物業服務；

2.2 服務地點：高邑縣高邑鎮劉秀路東延南側；

2.3 招標范圍：項目位于高邑縣高邑鎮劉秀路東延南側，共九棟樓，屬于高邑縣高邑鎮侯家莊村回遷樓。總建筑面積9.8萬平方米，其中地上建筑面積：6.7萬平方米，地下建筑面積：3.1萬平方米。共454戶，26部電梯，地下車位457個，地上車位40個，含商業4300平米，非機動車位1336個，用地面積33777.1平方米，綠化率50%，綠化面積17075.28平方米。

2.4 標段劃分：本項目共劃分為1個標段；

2.5 最高限價：住宅物業服務費：1.25元/平方米/月

商業物業服務費：1.55元/平方米/月

車位物業服務費：30元/個/月；

2.6 服務標準：符合國家及地方相關物業服務標準規范，達到三級服務等級；

2.7 服務期限：自合同簽訂之日起至業主大會成立并依法選聘新的物業服務企業之日止。

3、投標人資格要求

3.1 資質要求：投標人必須為中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的物業服務企業或其他組織，持有效的營業執照，具備承擔本項目物業管理的能力；

3.2 信譽要求：在″信用中國”網站查詢，被列入失信被執行人名單，不得參與本項目的招標活動（具體以開標當天評標委員會查詢為準）；

3.3 其他要求：1.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本招標項目同一標段的投標，否則均按無效標處理；2.本項目技術標（服務方案）采用暗標方式進行編制及評審。

3.4 本次招標不接受聯合體投標；

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年07月8日09:00至2025年07月14日17:30（北京時間，下同），登錄E招冀成電子招投標交易平臺網址：（http://www.hebeibidding.com）下載電子招標文件，并及時查看有無澄清和修改，如未獲取到完整資料，導致投標被否決的，自行承擔責任。

4.2本次招標文件實行網上發售，因此涉及招標文件的補遺、澄清和更正信息將統一通過河北省招標投標公共服務平臺、E招冀成電子招投標交易平臺發布。各投標人領取文件后請隨時關注網站信息，不再另行通知。因投標人未及時查看信息，影響投標的，其后果自負。

4.3本項目投標文件技術標部分（服務方案）采用暗標方式編制及評審，即投標人在編制投標文件技術標部分時屏蔽投標人名稱等信息，評標委員會依照招標文件的規定對投標文件技術標部分進行評審。

4.4招標文件每套售價0元，售后不退。技術資料押金0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間及開標時間為2025年07月29日09時00分（北京時間）。

5.2開標地點：E招冀成電子招投標交易平臺和高邑縣高誼招標代理有限公司開標室。

5.3電子投標文件遞交：投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年07月29日09時00分，投標人應在投標截止時間前在E招冀成電子招投標交易平臺網址：（http://www.hebeibidding.com）遞交電子投標文件。在線遞交電子投標文件前，投標人應當使用投標客戶端及CA為投標文件加密。未按規定時間和方式提交電子文件，因投標人的原因導致電子投標文件不能打開的，招標人不予受理。本次招標不要求投標人遞交紙質投標文件。

5.4逾期上傳的或者未上傳到指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.5本項目各投標人的法定代表人或其委托代理人不再到開標地點（高邑縣高誼招標代理有限公司開標室）現場投標。投標文件均需投標人自行遠程解密。投標文件解密時間規定為30分鐘（2025年07月29日09時00分至2025年07月29日09時30分），投標人需使用CA鎖在規定時間內自行完成解密，解密結束后對開標記錄使用河北CA 進行電子簽名，未進行電子簽名的視為默認開標記錄。因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。

6、發布公告的媒介

6.1 本次招標公告在河北省招標投標公共服務平臺、E招冀成電子招投標交易平臺上發布，因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理機構概不負責。

6.2 提出異議的渠道和方式：

聯系人：李雪華 聯系電話：0311-83955118 郵箱：gyzbdlgs@163.com

7、聯系方式

招標人名稱：河北高誼實業集團有限公司

地 址：高邑縣

聯 系 人：胡海力

聯系電話：13513210453　

招標代理機構：高邑縣高誼招標代理有限公司

地址：高邑縣新區管理委員會二樓

聯系人：李雪華

聯系電話：0311-83955118

鄭重公告：

為貫徹落實河北省招投標管理辦公室冀建招辦【2018】15號《河北省建設工程招標投標領域掃黑除惡專項斗爭實施方案》通知的工作要求，對招標投標領域存在的阻礙投標、惡意競標、強攬工程、串標、圍標、陪標、索要不合理評標報酬等下列涉黑涉惡涉亂行為進行全面清理整治，凡有下列行為之一的，將直接移交石家莊市掃黑除惡辦公室處理：

1、投標人提供虛假銀行保函行為；

2、招標人、招標代理機構、潛在投標人以及有關部門以不合理要求和其他手段阻止、勸退、阻礙其他投標人投標的行為；

3、投標人以他人名義投標的行為；

4、出借或借用資質投標的行為；

5、通過串聯的方式串標、圍標、陪標，組織或參與多家公司集體投標，形成投標團伙，排擠競爭對手和其他潛在投標人的行為；

6、采用威脅、利誘、脅迫等方式在評標結果確定前買賣投標文件或者誘使他人加入投標團伙的行為；

7、投標人偽造人員證件、企業證照、單位公章、社保證明等行為；

8、投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標的行為；

9、投標人中標后故意放棄中標，將工程轉賣給其他投標人的行為；

10、以要挾、脅迫、恐嚇、欺壓等形式強行承包或者分包工程、強行供貨或提供服務的行為；

11、采用打、砸、搶等方式阻止其他人進入評標現場毀壞他人投標文件的行為；

12、個別投標人鼓動其他投標人代表圍堵招標人、招標代理、評標專家的行為；

13、評標專家不按招標文件規定的評標辦法評標，惡意廢標的行為；

14、評標專家在評標過程中故意拖延評標時間、或評標結束后拒不簽字以索要高額評標報酬的行為；

15、招標代理在評標過程中以投標文件有瑕疵為由向投標人索要不合理費用的行為。

16、其他擾亂招投標活動的行為。