智遠工程管理有限公司受鄭州經開城創物業管理有限公司委托，就科技創新園物業保安服務項目進行談判采購，誠邀符合條件的潛在供應商參加談判。
一、項目基本情況
1、項目編號：ZYZB-[2025]-0714
2、項目名稱：科技創新園物業保安服務項目
3、采購方式：談判采購
4、資金來源：自籌
5、采購需求：
5.1項目概況：科技創新園項目位于鄭州經開區經開第十九大街以西、沿河路以南，規劃1棟高層建筑和4棟多層建筑，建設用地面積約86.14畝，總建筑面積230777.20㎡（預估入駐面積科研辦公及商業51000㎡，公寓及酒店16807㎡）。
5.2采購內容：科技創新園物業內保安、巡邏、消防中控值班等服務工作。
5.3資金來源：自籌
5.4服務地點：采購人指定地點
5.5服務要求：符合國家及相關行業質量標準以及采購人要求
5.6標段劃分：本項目劃分為1個標包
6、服務期限：1年
7、本項目是否接受聯合體：否
8、是否接受進口產品：否
9、是否為只面向中小企業采購：否
二、申請人資格要求
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
1.1 具有獨立承擔民事責任的能力（具有有效的企業營業執照）；
1.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供 2022、2023、2024 年度財務審計報告，供應商成立時間晚于本條規定年份的從成立時間算起，新成立的企業無法提供財務審計報告的可按實際情況提供銀行資信證明即可）；
1.3 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供加蓋供應商公章的聲明函）；
1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近三個月以來依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障金）；
1.5 供應商未處于被責令停業、談判采購資格被取消的狀態；供應商沒有因騙取中標或者嚴重違約等問題被有關部門暫停談判采購資格并在暫停期內的情形（提供加蓋供應商公章的承諾函）；
1.6 業績要求：供應商提供近三年(2022年1月1日-至今，以合同簽訂時間為準)類似業績一份，需提供合同或中標通知書等證明材料。
2、落實政府采購政策滿足的資格要求：
本項目為非專門面向中小企業招標的項目，但本項目落實優先采購節能環保、環境標志性產品、優先采購自主創新產品，落實節約能源、保護環境、扶持不發達地區和少數民族地區，促進中小企業、監獄企業、殘疾人福利性企業發展等相關政府采購政策。
3、本項目的特定資格要求
3.1供應商須具有公安機關部門頒發的有效的保安服務許可證；擬派項目負責人需具有保安員資格證書，監控崗位人員需具有中級或以上消防設施操作員[建（構）筑物消防員]（國家職業資格四級或以上）證書。人員須為單位正式員工，提供近一年連續6個月的社保繳納證明。
3.2根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號) 的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動。采購人或代理機構將在開標后通過中國執行信息公開網（www.zxgk.court.gov.cn）查詢被列入失信被執行人、″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢重大稅收違法失信主體、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；在本談判采購文件規定的查詢時間之后，網站信息發生的任何變更均不再作為評審依據。
3.3通過中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢企業、企業法定代表人、擬派項目負責人無行賄犯罪記錄（提供加蓋供應商公章的系統查詢截圖，查詢日期為公告發布之后）。
3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（提供加蓋供應商公章的聲明函及國家企業信用公示系統查詢截圖，需包含基本信息、股東信息及股權變更信息截圖日期為公告發布之后）。代表本單位參加投標的委托代理人必須為本單位正式人員，提供委托代理人的勞動合同及近一年連續6個月在本公司繳納的社會保險證明。
三、獲取談判采購文件
1、時間：2025年07月22日 至 2025年07月28日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節假日除外。）
2、地點：凡有意參加談判者，由法定代表人持法定代表人身份證明或授權委托人持授權委托書及本人身份證，攜帶營業執照復印件至智遠工程管理有限公司(鄭州市高新區蓮花街11號1號樓A座A426室)領取談判采購文件。
3、方式：現場獲取。
4、售價：500元，售后不退。
四、響應文件遞交的截止時間及地點
1、時間：2025年08月01日09時30分（北京時間）
2、地點：智遠工程管理有限公司（鄭州市高新區蓮花街11號1號樓D506室）
五、響應文件開啟
1、時間：2025年08月01日09時30分（北京時間）
2、地點：智遠工程管理有限公司（鄭州市高新區蓮花街11號1號樓D506室）
六、發布公告的媒介及公告期限
本次談判采購公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》《中招聯合招標采購網》官網上發布，其他網站轉載只供參考，采購人、代理機構不承擔任何責任。公告期限為三個工作日。
七、本次采購聯系事項
采購人信息
采購人：鄭州經開城創物業管理有限公司
地址：河南自貿試驗區鄭州片區（經開）經開第十九大街科技創新園4號辦公樓A座6層605室
聯系人：屈先生
聯系方式：0371-60806963
代理機構信息
代理機構：智遠工程管理有限公司
地址：鄭州市高新區蓮花街11號院1號樓A426室
聯系人：茍燕濤、贠愛紅、高波、劉輝、陳曉倩
聯系方式：0371-56788119
