1、招標條件

鄭州航空港經濟綜合實驗區濱河辦事處洞庭湖路社區居民委員會大馬洞庭華府(大馬村安置區)物業服務項目已具備招標條件，河南省天平招標代理有限公司受鄭州航空港經濟綜合實驗區濱河辦事處洞庭湖路社區居民委員會的委托，現對該項目進行公開招標,歡迎符合要求的潛在投標人前來投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州航空港經濟綜合實驗區濱河辦事處洞庭湖路社區居民委員會大馬洞庭華府(大馬村安置區)物業服務項目（二次）

2.2項目地點：位于鄭州市航空港區大馬村安置區。

2.3項目概況：大馬村安置區包含住宅119308.37㎡，地下車庫27118.63㎡。

2.4招標范圍：包括但不限于物業服務范圍內的安保秩序及安全防范、環境衛生保潔、設施設備運行維護管理（包含消防、電梯、監控、給排水、供電等小修）、綠化養護管理、房屋的日常養護維修、除″四害”管理和衛生消毒、車庫管理、其他交辦事項等。具體物業服務內容及標準見招標文件。

2.5服務周期：自合同簽訂之日起5年。

2.6服務標準：符合國家或行業相關現行合格標準及招標人要求。

2.7標段劃分：本項目共劃分為1個標段。

3、投標人資格要求：

3.1投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具備履行合同所必須的人員、設備和專業技術能力；

3.2擬派項目負責人：熟悉物業管理服務專業知識及相關法律法規，具備物業項目經理證書，擬派項目負責人為投標企業正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業繳納養老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件，至少包括2025年1月以來任意一個月的養老保險。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明）；

3.3財務要求：投標人近年財務狀況良好，無不良債務（提供承諾書，格式自擬）；

3.4投標人2022年01月01日以來須承擔過類似項目物業管理業績（提供合同協議書，以合同簽訂時間為準，應提供相關證明材料）。

3.5信譽要求：

3.5.1投標人須提供在″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或″中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信名單（政府采購不良行為記錄）相關信息截圖，若投標人有一個或一個以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動（查詢時間為招標公告發布之日后，投標截止時間前,查詢結果需顯示查詢時間）；

3.5.2投標人須提供單位、法定代表人、項目負責人無行賄承諾（提供承諾書并加蓋公章）；

3.5.3投標人須具備良好的社會信譽，近三年在經營活動中沒有重大違法和行政處罰記錄，沒有處于被責令停產、停業或者資格被暫停、取消狀態（提供承諾書并加蓋公章）；

3.6其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供加蓋投標人公章的″國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

3.7參加投標活動的法定代表人的授權委托代理人須為投標單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動合同及本單位為其繳納的社會保險證明（提供社保部門出具的自2025年01月以來任意一個月繳納養老保險的證明）；

3.8本次招標不接受聯合體投標。

4、獲取招標文件的時間及方式

4.1符合本招標公告相關規定的投標人，請于2025年07月28日至2025年08月01日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8:30時至11:30時，下午14:00時至17:00時(北京時間，下同)，發送資料電子版至2780089802@qq.com進行招標文件獲取。

4.2資料：企業營業執照、聯系方式相關證明材料。

4.3投標人應保證其資料的真實性、有效性，一經發現有虛假資料，招標人有權取消其投標資格。

6、招標文件出售的時間及方式

6.1招標文件出售時間：同報名時間。

6.2招標文件售價：500元人民幣，售后不退。

6.3招標文件出售地點：通過郵箱進行發售。

7、投標文件的遞交（開標信息）

7.1投標文件遞交時間（開標時間）：2025年08月18日下午15:00。

7.2投標文件遞交地點（開標地點）：鄭州市電廠路與涇河路交叉口河南大學科技園東區16號樓C座15層1501。

8、發布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》上發布。

9、聯系方式

招標人：鄭州航空港經濟綜合實驗區濱河辦事處洞庭湖路社區居民委員會

地 址：鄭州航空港經濟綜合實驗區洞庭湖路82號

聯系人：陳先生

聯系電話：18224520222

代理機構：河南省天平招標代理有限公司

地    址：鄭州市電廠路與涇河路交叉口河南大學科技園東區16號樓C座15層1501

聯 系 人：楊丹丹、丁姜瑞、閆巖、張小波

聯系電話：13007519195

2025年07月25日