投標邀請書

招標編號：閩咨招[2019]138號

本招標項目臚雷新城等11個配建社會停車場管理項目，招標人為福州永融物業有限責任公司，委托的招標代理機構為福建省閩咨造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行邀請招標，選定委托管理人。

1、項目基本情況

1.1項目名稱：臚雷新城等11個配建社會停車場管理項目。

1.2項目地點：福州市。

1.3招標范圍：由福州市建設發展集團有限公司建設，屬福州永融物業有限責任公司可控的11個新小區社會停車場，分別為：螺洲新城、秀峰雅苑、霞境新城、榕發烏山郡、西園麗景新苑、東升新城、江邊新苑一區、柔遠雅苑、象峰新苑、臚雷新城、黃山新城。現通過邀請招標方式選聘3家企業對以上社會停車場進行分片區、相對集中管理。

1.4管理片區劃分及停車位數：片區一：臚雷新城（停車位80個）、西園麗景新苑（停車位50個）、江邊新苑一區（停車位50個）、象峰新苑（停車位30個）；片區二：榕發烏山郡（停車位50個）、柔遠雅苑（停車位45個）、霞境新城（停車位100個）、東升新城（停車位75個）；片區三：秀峰雅苑（停車位50個）、螺洲新城（停車位55個）、黃山新城（停車位89個）。

1.5服務內容：對福州市建設發展集團有限公司配建的三個片區的11個社會停車場進行委托管理，確保車場不被占用并合理利用，按時上繳委托管理費用。

1.6服務期限：合同簽訂之日起五年。

1.7委托管理費用：綜合單價150元/車位/月。

2、投標人資格要求及審查辦法

2.1投標人應具備獨立法人資格，且企業法人營業執照合格有效。

2.2投標人營業執照經營范圍應含有″停車場管理”等相關內容，或具有公安部門頒發的有效期內的《保安服務許可證》。

2.3投標人須提供法定代表人授權書原件(投標人代表是法定代表人到場的則為法定代表人有效身份證復印件)，并提供投標人代表有效的身份證復印件。

2.4投標人沒有被責令停業或投標資格被取消或財產被接管、凍結、查封、破產等權利狀態受限狀態的情況。沒有被人民法院列入執行失信名單。

2.5本項目不接受聯合體投標。

2.6本招標項目招標人對投標人資格審查采用的方式：資格后審。

3、招標文件的獲取

3.1凡受邀請者，請于2019年12月03日至2019年12月07日，每天上午8時30分至12時00分，下午2時30分至17時30分(北京時間，下同)，到福建省閩咨造價咨詢有限公司(福州市五四路158號環球廣場B座13層)售標處購買招標文件。

3.2投標人購買招標文件時應持企業營業執照副本復印件及投標邀請函復印件，否則不予受理。

3.3每份招標文件售價人民幣100元，售后不退（不接受郵寄購買）。

4、投標保證金的提交

4.1投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前。

4.2投標保證金提交的方式：應從投標人所在地銀行的投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標公告中招標人指定的投標保證金賬戶。

4.3投標保證金提交的金額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）。

4.4應在匯款憑證上注明″停車場管理項目投標保證金”，如因投標人匯款憑證未注明相應標識造成銀行無法識別投標保證金到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔。

5、評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評分法。

6、投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)：2019年12月24日15時00分，提交地點為福建省閩咨造價咨詢有限公司開標室(地址：福州市五四路158號環球廣場B座13層)。

6.2投標人必須派代表持企業法定代表人授權委托書原件、委托代理人的身份證復印件（由法人到場的，應持法定代表人身份證原件及復印件）、購買招標文件收款憑證原件遞交投標文件，上述資料復印件均需加蓋投標人單位公章。

6.3投標文件逾期未送達指定地點的或密封性不符合招標文件規定的均不予受理。

7、聯系方式

招標人：福州永融物業有限責任公司

地  址：福建省福州市倉山區金港路36號和園19-20#連體樓3層

電  話：15705930177

聯系人：林駿

招標代理機構：福建省閩咨造價咨詢有限公司

地  址：福州市五四路158號環球廣場B座13層

電  話：0591-87677863、18659172097

聯系人：謝彬強

投標保證金銀行賬戶：

開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部；

賬戶名稱：福建省閩咨造價咨詢有限公司；

賬    號：3510 0801 0018 1500 09287。