國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司海南區域管理中心2025年-2028年
物業服務項目招標公告
招標編號：DNYZC-2025-07-01-1226
黃河水電物資有限公司受招標人委托，對下述標段進行公開招標
1.招標條件
招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
項目業主（或委托人）：黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發電有限公司
項目資金來源：本項目由青海黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
海南區域管理中心位于海南州共和縣城北新區全和巷，距離西寧約150km，海拔約為2900m，全程高速，交通便利，其占地面積為13503.97m2。園區內建有6層辦公樓一棟，建筑面積6344.85m2；食堂一棟（2層），建筑面積1498.62m2；活動中心一棟1層和部分3層設計，建筑面積981.62m2；5層生產值班樓二棟，建筑面積2879.01m2；9層生產值班樓一棟，建筑面積5147.95m2。園區內有3座大門，其中1處為正門，東西2處為消防應急通道。本次招標由黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發電有限公司簽訂合同。
項目地點：青海省海南州共和縣城北新區全和巷國家電投。
項目服務期限：服務期限三年，2025年12月1日至2028年11月30日
2.2招標范圍及主要工作內容
2.2.1招標范圍
海南區域管理中心物業服務項目，包括但不限于：主要包括室內外保潔，會議管理，設備設施運行維護，秩序維護，消防服務，院內綠化養護、補植補種，專項服務委托等。
2.2.2主要工作內容
1.室內外保潔
生產辦公樓保潔；
生產值班樓保潔；
活動中心保潔；
區域管理中心院內保潔。
2.會議管理
會議服務；
活動中心管理；
3.設備設施運行維護；
水泵房及供排水設施維護；
供暖設施維護；
供電設施維護；
建筑物維護；
飲用水設備維護。
4.秩序維護
大門安保及巡檢；
辦公樓安保；
監控系統、門禁系統的維護；
人員安全管理教育培訓。
5.消防服務
消防監控值班；
消防巡檢。
6.院內綠化養護、補植補種。
7.專項內容
垃圾清運；
電梯維保、年檢；
光伏板、玻璃幕墻清洗；
污水、化糞池清理；
消防維保、年檢。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）財務狀況及資信：近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
（4）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司及國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入國家電力投資集團有限公司供應商涉案″黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
投標人必須是在中華人民共和國市場監督管理部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業管理服務企業，具有青海省物業服務企業信用評價3A級及以上等級。
投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；
投標人近36個月內（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產安全責任事故；近18個月內（含，自投標截止日起往前推算）在國家電投集團公司系統未發生人身死亡事故；
投標人應具有近5年內(自投標截止日起往前推算，并附合同執行期間2個月的結算證明)完成至少2個，且單項合同金額200萬元及以上物業管理服務的合同業績【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、合同簽章頁、準確的合同金額）】；
投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
提供擬投入本項目項目經理需提供近三年內，物業服務管理業績、身份證復印件、近3個月社保繳納證明、物業管理師/物業管理項目經理資質；
提供擬投入本項目項目副經理需提供身份證復印件、物業管理師/物業管理項目經理資質；
提供擬投入本項目安全員的安全生產考核合格證書（安全員C證）；
提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證，低壓電工證；
提供投入消防監控人員的消防監控證；
提供擬投入本項目會議服務人員年齡45周歲以下；
提供擬投入本項目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周；
本項目擬投入項目負責人（1人）、項目副經理（1人）、安全員（1人）、保潔員（12人）、會議服務人員（4人）、設備設施運行維護人員（8人，含高壓電工、低壓電工，同時工作內容包含水暖及房屋維修）、秩序維護員（8人）、消防監控值守（6人）、綠化養護員（2人），合計43人。
本項目不接受聯合體投標，項目執行中如需專業公司進行專項服務的，未經招標人書面同意，不得轉讓、不得分包。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2招標文件發售時間
2025年8月4日至2025年8月11日。
熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）上午8:30～11:30
下午13:30～17:30（周末、法定節日除外）
法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告
4.3招標文件價格
購買招標文件需支付網絡服務費，費用為：300元，招標文件自愿購買，一經售出，費用不退。
4.4招標文件購買和獲取
（1）購買招標文件
登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付服務費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。
掃碼簽章APP辦理：國家電投電子商務平臺使用手機APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore、安卓應用商店下載‘數智簽APP’。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。（已在″中招互連APP”上辦理證書且證書仍在有效期內的投標人仍然可以繼續使用″中招互連APP”）。
在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括系統使用和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打國家電投電子商務平臺服務支持電話：010-56995650轉1或4008107799轉1。供應商注冊審核問題支持電話：010-56995591/5592（一個工作日內一般均會完成審核）。
（2）支付方式：線上支付。
（3）獲取招標文件
購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在″招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件，或進入″投標→投標響應”會自動下載招標文件。
4.5現場踏勘
4.5.1各投標人于2025年8月12日10:00時在青海省海南州共和縣城北新區全和巷國家電投集合，由招標人統一組織現場踏勘，所需交通工具及費用自行解決。
聯系人：趙長鑫聯系電話：18597011363
4.5.2招標人在現場踏勘中提供的資料、解釋和說明僅作為投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人使用上述資料、解釋和說明所作的分析判斷和推論負責。
5.招標文件澄清
有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在″澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2025年8月25日10時00分（北京時間）（如有變動開標前一周澄清通知），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。
招標代理機構將組織各投標人參加在線開標，屆時請投標人代表持投標時所使用的″數智簽"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果（注：參加開標時請使用投標時所使用的同一代表的"數智簽"手機APP及賬號參與開標解密工作）。
6.2國家電投電子商務平臺不接收逾期傳輸的投標文件。
6.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。
7.發布公告的媒介
本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。
8.聯系方式
招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。
招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
地址：青海省西寧市五四西路43號
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
地址：青海省西寧市城北區生物產業園區經四路8-2號
聯系人：張婷
電話：13997242974
2025年8月4日
