一、項目基本情況

1、項目編號：政采贛字2025-1029

2、項目名稱：孔廟歷史文化街區和文塔街區物業管理服務

3、采購方式：競爭性磋商

4、預算金額：1420000.00元

5、采購需求：

6、合同履行期限：壹年，自合同簽訂之日起計算。其中，孔廟歷史文化街區自2025.6.1-中標合同簽訂當天的短期過渡時間由中標方與之前物業服務方協商解決(過渡期費用已經包含在本次預算內,過渡期費用按不高于上年度月度服務費九折即6.5萬/月計取），合同到期后，在甲方自行接管或重新招標前，且乙方無違約情形，本合同繼續履行。待甲方自行接管或重新招標后，合同自行廢止。

7、本項目是否接受聯合體：否。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（4）具有良好的繳納社保和納稅記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件：

1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。

2）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得參加該采購項目的其他采購活動。

3）供應商被″信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單（稅收違法黑名單）的、被″中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

2、本項目的特定資格要求：無

三、獲取招標文件的時間期限、地點、方式

 1、獲取時間期限：自2025年8月5日至2025年8月12日17:00（投標時提供獲取體現本項目招標文件的時間截圖，未提供或獲取在截止時間后不予接收）。

 2、獲取地點及方式：在江西省招標投標網下載招標文件及補充、變更文件（招標人在以上網站發出的對招標文件的補充、變更文件均作為招標文件的一部分，與招標文件具有同等法律效力）。

 3、采購公告發布網站：江西省招標投標網、安福城控官網

四、投標截止時間、開標時間及地點

1、本項目投標截止時間和開標時間為2025年8月15日15點00分（北京時間）。

2、開標地點：安?？h迎福物業服務有限公司五樓會議室（江西省吉安市安?？h平都鎮城北幼兒園斜對面縣城控集團）。

五、公告期限：自本項目采購公告發布之日起五個工作日。

六、其他事宜

1、開標前供應商持（1）本人身份證原件（2）法定代表人授權書原件（3）營業執照復印件加蓋單位公章（4）獲取本項目招標文件的時間截圖加蓋公章 進行現場資格驗證，資格驗證合格的投標方方可參與本次競標。

2、采購代理服務費：本項目采購代理服務費由中標人按照招標文件第二章″投標人須知前附表”要求向采購代理機構一次性繳納。

七、聯系方式

1、采購人名稱：安福縣迎福物業服務有限公司

地址：江西省吉安市安?？h平都鎮城北幼兒園斜對面縣城控集團

聯系人及聯系電話：李先生  13970625400

2、采購項目聯系人及聯系電話：劉先生  13795377905

G8  8.4 磋商    新考核辦法   孔廟歷史文化街區和文塔物業管理服務.pdf