（招標編號：CHDTDZ030/22-QT-076）
一、 招標條件
（后勤服務類班車）華電大廈地下停車場管理服務項目項目已批準，招標人為北京華濱物業管理有限公司華電大廈物業管理服務中心，項目資金為業主自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、 項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：北京市西城區宣武門內大街2號
2.2項目規模：為華電大廈地下車庫提供停車場秩序維護、安全巡檢、禮儀服務，進入大廈人員證件及出入物品檢查、訪客登記管理、車輛收費管理，處理各類突發事件等服務，管理面積約3.63萬平方米。服務人數不低于24人。
2.3招標采購項目履約期限：三年
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，具體為：物業管理-華電大廈地下停車場管理服務項目(CHDTDZ030/22-QT-07601)：為華電大廈地下車庫提供停車場秩序維護、安全巡檢、禮儀服務，進入大廈人員證件及出入物品檢查、訪客登記管理、車輛收費管理，處理各類突發事件等服務。
三、 投標人資格要求
【物業管理-華電大廈地下停車場管理服務項目】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門或中國華電集團有限公司相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被″信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入″嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的監理人；
3）為本招標項目的代建人；
4）為本招標項目的招標代理機構；
5）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人具有有效的保安服務許可證并提供原件掃描件。
9.投標人須具備第九條或第十條或第十一條任一條件：1）自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有1項安保服務或停車場管理服務業績和1項同時包含安保和停車場管理服務的綜合業績（所提供的單個業績合同金額達到300萬元）。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
10.投標人須具備第九條或第十條或第十一條任一條件：2）自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有1項安保服務和1項停車場管理服務業績（所提供的單個業績合同金額達到300萬元）。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
11.投標人須具備第九條或第十條或第十一條任一條件：3）自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有2項安保服務業績（所提供的單個安保服務業績合同金額達到300萬元）和1項停車場管理服務業績。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前），此情形中停車場管理服務業績合同不需要提供發票。
12.招標人不接受2022年至2024年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
13.本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件時間： 2025-08-05 12:41到2025-08-13 17:00。
4.2 獲取方式：
第一步：平臺注冊。請未注冊的潛在投標人訪問中國華電集團電子商務平臺（www.chdtp.com），完成注冊后，開展相關投標業務。
第二步：網上登記及標書獲取。潛在投標人登錄中國華電集團電子商務平臺業務系統，點擊菜單″電子招投標>招標公告”，勾選項目，點擊″信息登記”，正確填寫聯系人、電話、開票等信息。登記成功后，招標文件下載權限自動開通，潛在投標人點擊菜單″電子招投標>參與的項目>招標業務管理”，下載招標文件和澄清文件。
第三步：移動數字證書申請。投標文件加密上傳、標前質疑提交、開標簽到、評標質疑回復等環節均須進行掃碼簽名，請按照″移動數字證書操作指南”申請辦理數字證書，安裝移動數字證書APP(華電E盾企業版)，APP下載路徑：安卓系統手機終端APP進入″服務中心”－－資料下載－－點擊″華電E盾企業版APP（安卓版)”；IOS系統手機終端APP在蘋果應用商店中搜索″華電E盾企業版”下載安裝。移動數字證書操作指南下載路徑：平臺首頁″服務專區”或進入″服務中心”－－操作指南版塊。
第四步：離線投標客戶端下載。登錄業務系統，點擊菜單″電子招投標>投標客戶端下載”，下載投標客戶端和操作手冊等相關文件。為確保投標客戶端運行正常，建議潛在投標人下載投標客戶端后，在投標截止2個工作日前開展投標測試，投標成功后可撤回投標文件。
第五步：投標保證金可以采用電匯、投標保證保險或投標保證保函(被保險人均為華電招標有限公司、北京華電電子商務科技有限公司)的方式繳納。投標保證金遞交形式除以上外,其他形式不予受理。
以投標保證保險或投標保證保函形式提交的投標保證金，購買方式為登錄華電集團電子商務平臺業務系統一電子招投標菜單一參與的項目一業務主頁保證金信息，保險或保函期限應不小于投標有效期。
五、 投標文件的遞交
5.1 遞交截止時間： 2025-09-04 09:00。
5.2 遞交方式：采用電子開標方式的，電子版投標文件通過投標客戶端遞交至華電集團電子商務平臺（www.chdtp.com）電子招投標系統，逾期上傳的投標文件將不予受理。
六、 開標時間及地點
6.1 開標方式: 電子開標。
6.2 開標時間: 2025-09-04 09:00。
6.3 開標地點: 華電集團電子商務平臺。到開標時間后，在華電集團電子商務平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。
七、 其他
無。
八、 異議提出渠道和方式
投標人或者其他利害關系人對本招標項目的公告內容有異議的，請在公告期間提出。本招標項目僅接受通過華電集團電子商務平臺投訴異議系統提出的異議，并通過平臺告知處理動態。方式如下：
華電集團電子商務平臺首頁右下角→按照提示完成登錄或身份驗證→選擇類型（招標異議）→選擇關聯項目→選擇階段→上傳支撐文件→維護提出人信息。
單位名稱 | 姓名 | 聯系電話 |
華電置業有限公司 | 宋楊 | 010-83567087 |
九、 監督部門
投標人（供應商）或者其他利害關系人認為采購活動不符合法律法規的，可以自知道或者應當知道之日起10日內進行投訴。本招標項接受僅通過華電集團電子商務平臺投訴異議系統提出的投訴，并通過平臺告知處理動態。方式如下：
華電集團電子商務平臺首頁右下角→按照提示完成登錄或身份驗證→選擇類型→選擇關聯項目→選擇階段→上傳支撐文件→維護提出人信息。
單位名稱 | 姓名 | 聯系電話 |
華電置業有限公司 | 陸露 | 010-83567078 |
十、 聯系方式
10.1 招標人
招 標 人：北京華濱物業管理有限公司華電大廈物業管理服務中心
地 址：北京市西城區宣武門內大街2號華電大廈B座3層
聯 系 人：魏文軍、黃煜
電 話：83567128、83567042
電子郵件：hbwyoffice@chd.com.cn
10.2 招標代理機構
招標代理機構：華電招標有限公司
地 址：北京市西城區宣武門內大街 2號
電 話：010-83565874（電話無法接通時請發郵件）
諸如技術、工程量清單、報價表等涉及項目的具體問題，需咨詢招標人。
電子郵件：qishangqing@chd.com.cn
招標公司部門郵件：zhaobiaosanbu@chd.com.cn
項目經理無法聯系時，可在08:00-20:00撥打物資（招標）公司統一客戶服務電話400-622-8787進行問題登記。
10.3投標保證擔保
咨詢電話:010-85601885、18710239654
10.4平臺統一客服
咨詢熱線：400-622-8787
服務時間：08:00-20:00
招標代理機構無法聯系時，可撥打本熱線。
招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：
招標人或其招標代理機構：
