湖北國華項目管理咨詢有限公司受武漢市金地格林東郡小區第一屆業主委員會的委托，對其所需的“武漢市金地格林東郡小區物業服務企業選聘項目”進行公開招標采購，歡迎對此感興趣并符合資質條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況：

1.項目編號：ZB0103-202508-ZBFW1190

2.項目名稱：武漢市金地格林東郡小區物業服務企業選聘項目

3.采購需求：武漢市金地格林東郡小區物業管理和相關服務，包括秩序維護、綠化、保潔、電梯、消防、水電氣及設施設備管理等，計容積率建筑面積 390300 ㎡，住宅建筑面積 370944.51 ㎡，商鋪/集中商業/寫字樓等商業類面積 11852.19 ㎡，物業管理區域總戶數3769戶。具體內容詳見招標文件第三章“招標技術規格、參數及要求”。

4.合同履行期限：服務期：本項目服務期限為3年。

5.本項目（不接受）聯合體投標。

二、投標人的資格要求：

1、基本要求：須是在中華人民共和國境內正式注冊成立的企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或市場監管部門或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或法人登記證書（提供證書掃描件并加蓋公章）。

2、信譽要求：投標報名截止日前，沒有處于被責令停業、投標資格被取消、財產被接管、凍結、破產狀態，近3年內沒有騙取中標或嚴重違約或重大項目質量問題。未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn） 或“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人，未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（提供網站截圖并加蓋公章）。

3、財務要求：投標人須有近三年財務審計報告（提供會計師事務所或審計機構出具的財務審計報告并加蓋公章）。

4、業績要求：

（1）企業實力：投標人在全國簽訂的在管住宅物業項目總建筑面積不少于100萬㎡（提供合同證明材料）。

（2）同類服務經驗：在全國范圍內與業委會（或社區居委會）簽訂的單個項目面積不少于20萬㎡的在管住宅物業項目不少于1個（提供業績合同或中標通知書掃描件并加蓋公章）。

5、項目經理要求：

（1）在武漢市房產信息中心的“武漢市物業管理綜合信息系統”里沒有被扣分。（提供平臺截圖證明材料）

（2）取得國家有關管理部門頒發的全國物業管理師證書或物業管理項目經理崗位證書等相關證書。

（3）在本行業有8年及以上從業經驗并從事項目經理5年及以上，具備本科及以上學歷。

（4）在投標企業工作3年以上，具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明（提供相關證明材料并加蓋公章）。

6、本項目不接受聯合體投標。

7、投標人單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人不得參加同一合同項下的投標活動（提供承諾函，格式自擬）。

三、招標文件的領?。?/span>

1.擬參加本項目的投標人須在陽光招采電子招標投標交易平臺（網址https://www.yangguangzhaocai.com）點擊“新用戶注冊”免費注冊（具體操作詳見---幫助中心---投標人注冊、投標人線上支付下載文件）；

2.完成注冊后，請于2025年8月6日至2025年8月10日17:00 時止（北京時間），通過互聯網訪問電子交易平臺，點擊 “投標人”登錄，在“公告信息—采購公告”菜單付費下載擬投標段招標文件（擬投多標段的，應按標段分別下載），500元/份，售后不退。；

3.本項目非全流程電子標，投標人無須辦理CA數字證書；

4.使用電子交易平臺時遇到的各類操作問題（登錄、注冊、文件下載、標書制作等問題），可撥打咨詢電話 010-2136255（9工作日:08:00-18:00；節假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；

5.注冊企業信息將在工作日24小時左右審核，審核進度問題咨詢電話：027-87272708；對本項目的具體業務問題，請向采購代理機構項目經理進行咨詢（聯系方式詳見本公告）。

四、投標文件的遞交：

1.投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年8月26日9時30分（北京時間）；

2.投標人應在投標截止時間前到開標現場遞交密封的投標文件。接收投標文件地址：武昌區中北路109號中鐵1818中心10樓1號會議室。

3.凡是購買了招標文件但決定不參加投標的潛在投標人，請在開標截止_3_日前以書面形式通知招標代理機構。

五、發布公告的媒介：

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、湖北國華項目管理咨詢有限公司官網（網址：http://www.hbghzb.com）、陽光招采電子招標投標交易平臺（https://www.yangguangzhaocai.com/）發布。

六、聯系方式：

招 標 人：武漢市金地格林東郡小區第一屆業主委員會

地 址：武漢市東湖新技術開發區紡織路金地格林東郡小區第一屆業主委員會

電 話：15927672108

招標代理機構：湖北國華項目管理咨詢有限公司

地 址：武漢市武昌區中北路109號中鐵1818中心10樓

聯   系  人：郭棟、汪佳麗、陳永祥、崔墨白

電       話：027-87272618

電子郵件：1091853701@qq.com