河南豫信招標有限責任公司（以下簡稱″代理機構”）受河南省機場集團有限公司（以下簡稱″招商人”）委托，就鄭州新鄭國際機場T2航站樓部分商業項目（項目編號：YXZB-2025-00693）參照競爭性磋商方式進行招商。
一、鄭州機場概況
1、鄭州機場概況及客貨運規模：鄭州新鄭國際機場是我國重要的干線機場、國家一類航空口岸，飛行區等級4F。2024年，全年旅客吞吐量達2851.1萬人次，位居全國機場第16位，中部六省位居第3位，較2023年旅客吞吐量增幅12.40%。預計2025年完成旅客吞吐量3000萬人次，貨郵吞吐量100萬噸。
2024年，鄭州機場累計運營客運航空公司47家（國際地區12家），開通客運航線218條（國際地區18條），通航城市111個（國際地區17個），通航12個國家。
2、T2航站樓簡介：建筑面積48.6萬平米，設計保障能力為年旅客吞吐量2900萬人次、貨郵吞吐量100萬噸。T2航站樓整體建筑外形呈X型分布，由主樓和四個指廊組成。航站樓四層為出發廳，三層為候機廳（分為東北、西北、東南、西南四個指廊），二層為到達廳，綜合交通換乘中心與二層到達廳相連，一層為巴士售票及候車區，五層為美食區夾層（分南、北兩個夾層）。
二、招商項目設置及點位示意圖
本次招商共10個單店標段，面積合計1333平米，分別位于航站樓四層出發廳、二層到達廳、三層隔離區內。
1、項目設置具體信息如下：
序號 | 店面編號/標段號 | 位置 | 面積/㎡ | 擬招商業態 | 合同期限/年 | 用電量/KW |
1 | T2-CT04-135 | 四層出發廳 | 48 | 非便利特產類零售 | 3+1 | 7 |
2 | T2-CT04-70 | 四層出發廳 | 70 | 精品百貨 | 3+1 | 20 |
3 | T2-CT04-65 | 四層出發廳 | 70 | 醫藥連鎖品牌專營店 | 3+1 | 20 |
4 | T2-CT04-60 | 四層出發廳 | 92 | 精品百貨 | 3+1 | 30 |
5 | T2-AS04-300 | 四層隔離區內 | 204 | 非便利特產類零售 | 3+1 | 20 |
6 | T2-CTO2-40 | 二層到達廳 | 160 | 餐飲+ | 5+2 | 50 |
7 | T2-CT02-45 | 二層到達廳 | 286 | 休閑服務 | 3+1 | 200 |
8 | T2-CT03-150 | 三層隔離區內北中心 | 209 | 精品百貨 | 3+1 | 20 |
9 | T2-CT03-375 | 三層隔離區內南中心 | 107 | 非便利特產類零售 | 3+1 | 12 |
10 | T2-SW03-35 | 三層隔離區內西南指廊 | 87 | 非便利特產類零售 | 3+1 | 50 |
名詞解釋：
（1）非便利特產類零售：除便利特產業態以外的任意零售類業態；
（2）餐飲+：是指餐飲與任一業態進行組合的集合店；
（3）休閑服務：是指提供足療按摩、鐘點休息等短時休閑的服務類型。
2、項目點位示意圖掃碼查看
項目點位示意圖.docx
3、招商說明：
（1）品牌引進：50平米以上（不含50平米）的店面，可集合引進2個同業態品牌。
（2）計租模式：招商人與成交人簽訂《商業經營項目租賃合同》，租金計收模式為″月保底租金與月營業額提成”兩者取高。
（3）價格準入：成交人擬引進的品牌或業態，品類及售價須響應″同城同質同價”準入條件。
（4）費用自理：成交人自行承擔店面施工改造（包含但不限于上下水、墻體、用電、排煙等）、設計裝修、消防審批、綜合管理、水電、網絡、電路引接等全部費用。
三、招商響應人資格要求
1、合格的響應人為依法注冊且具有獨立法人資格的企業，截至2025年8月1日前，具有一年(含)以上相關運營管理經驗（提供相關合同或其它證明材料）；
2、響應人應具備合法經營資質及經營能力(具備自有品牌的生產企業，或自有注冊商標的經銷商，或具合法代理資格的代理商，需提供相關證明)；
3、響應人如引進非自有品牌，須在談判前提供有效的品牌授權書；
4、本次招商不接受聯合體形式，不接受單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位響應同一標段；
5、具有國內千萬級以上吞吐量大中型機場運營經驗的企業優先（提供相關合同）；
6、在″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢相關信用記錄，對列入″失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的響應人，不得參與本次招商；
7、如現有航站樓商家參與本次招商，不得與招商人存在法律訴訟關系及欠款記錄；
8、響應人與河南省機場集團有限公司（含所屬企業）存在以下關系的，不得參加本次招商活動【提供書面承諾，加蓋單位公章】：
（1）河南省機場集團員工及其近親屬為公司股東的（上市公司除外）；
（2）河南省機場集團員工及其近親屬以個人身份（組織委派的除外）擔任公司法定代表人、董事長、總經理、監事或參與經營管理的；
9.響應人被列入河南機場集團有限公司供應商黑名單且在禁入期的，不得參加本項目招商；【提供書面承諾，加蓋企業公章】
10.本次磋商采用綜合評估法，注重響應人履約及運營實力。成交人必須自營成交項目，不允許以任何形式進行轉包。
四、公告發布及招商文件發售
1、公告發布媒介：本次磋商公告同時在中國招標投標公共服務平臺、河南省機場集團有限公司官方網站及″鄭州機場商業”微信公眾號上發布。
2、招商文件發售：招商文件每套售價￥500.00（大寫人民幣伍佰元整），響應人將"購買招商文件時所需資料"的掃描件發至代理機構郵箱后聯系代理機構確認（代理咨詢電話：0371-63618629、郵箱：hnyxkfb@163.com），招商文件售后不退。發售時間：2025年8月14日至2025年8月18日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-16:30）。
3、購買招商文件時所需資料
①企業營業執照副本；②法定代表人有效身份證；③如委托代理人辦理，則需提供法定代表人授權委托書、委托代理人有效身份證復印件（授權書格式自擬）；④″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢記錄截圖打印并加蓋公章，以上四項均應提交原件和加蓋公章的復印件2份，原件核對后退回，復印件由招商人存檔。
4、現場查勘：本項目安排查勘，購買招商文件時需提交查勘人員有效身份證復印件和法人授權書（格式自擬），未按要求提交，視為放棄查勘。查勘相關要求詳見招商文件。
5、招商響應文件遞交：截至時間及地點詳見招商文件，屆時響應人須派法定代表人或法定代表人的授權代表出席。
五、監督與投訴
監督單位：河南民航商貿有限公司紀檢處
聯系電話：0371-58519398
六、聯系方式
1、招商人：河南省機場集團有限公司
地址：鄭州新鄭國際機場T2航站樓1-941-B3室
聯系人：祿女士、羅女士
聯系電話：0371-58517928/13203710041/15038080502
電子郵箱：zzjcpos@126.com
2、代理機構：河南豫信招標有限責任公司
地址：鄭州市鄭東新區商務外環3號中華大廈16樓、19樓
聯系人：黃莎莎、趙學偉
聯系電話：0371-63618629
電子郵箱：hnyxkfb@163.com
