(招標編號：HNZB2025-08-2-071)
項目所在地區：西安市
本采購項目華能煤業有限公司陜西礦業分公司辦公業務用房租賃服務采購項目，項目資金為企業自籌,招標人為華能煤業有限公司陜西礦業分公司。采購項目已經過相關部門審批，具備采購調條件，現進行公開招標。
2.1項目概況：
為解決華能煤業有限公司陜西礦業分公司現有辦公用房緊張的問題，現開展華能煤業有限公司陜西礦業分公司辦公用房租賃服務采購項目采購工作。
2.2招標范圍：
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序號 |
名稱 |
規格型號 |
單位 |
數量 |
備注 |
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1 |
辦公用房租賃 |
寫字樓 |
平方米 |
3000平方米 |
本次計劃采購房屋租賃服務，投標人提供的租賃辦公用房的所在地，應滿足以下條件：一是交通便利、出行便捷。臨近高速公路出入口、地鐵站等交通樞紐。二是相關配套設施齊全。能夠滿足辦公基本需求。三是投標人提供的單層可用建筑面積應大于1000平方米，總面積不小于3000平方米（需提供樓層平面圖，應提供分配方案），裝修交付具備辦公條件。
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備注：投標面積以3000平方米進行報價，作為評審依據。合同結算過程中，如面積超出3000平方米的（超出面積不得大于5%，如超出面積大于5%，多出部分不予結算），按照實際面積進行結算。
2.3服務期：合同簽訂后5年。
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1.投標人須具備擬租賃地點的租賃資格(須投標人提供房屋產權證明，若投標人非產權方，須額外提供產權方委托投標人出租的證明材料);
3.2.2業績要求：投標人須提供至少1份租賃房屋業績，并提供相關證明材料（提供合同業績掃描件，須包含合同首頁、業績關鍵內容證明頁、簽字蓋章頁等內容，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
本次項目招標不接受聯合體投標。
4.
獲取時間：從2025年8月13日9:00起至2025年8月19日17:00止。
獲取方式：
4.1 下載安裝投標管家：投標人在華能集團電子商務平臺首頁（https://ec.chng.com.cn）“服務中心-->下載專區”下載并安裝投標管家。
4.2 購買：在招標文件發售期內線上購買招標文件。登錄投標管家，選擇參與的項目購買文件。
4.3 聯系人：投標人在購買招標文件頁面務必填寫本次投標的業務聯系人，在發標、澄清、評標期間等環節的通知，將以短信形式發送到該聯系人手機上。
4.4 下載：招標文件費用支付成功后，點擊“招標文件-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標文件。
4.5 客服電話400-010-1086。
4.6 招標文件費：招標文件每標段售價0元。
【電子招標】
5.1 遞交截止時間：2025年9月12日9時00分；
5.2 遞交方式：通過中國華能集團有限公司電子商務平()智能招評標系統投標管家遞交文件。
特別提示：
（1）本招標項目商務部分采用智能商務評審工具輔助開展評標工作，投標人須通過投標管家-商務標生成工具在線制作、生成并遞交商務部分投標文件（詳見商務投標文件制作視頻下載鏈接：
（https://huaneng-swb.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/swb/商務投標文件生成-供應商操作視頻.zip）），詳細的商務標投標文件格式及內容要求，詳見本項目招標文件附件《商務投標文件》。
（2）技術投標文件和價格投標文件按照招標文件相關要求和格式制作。
注：供應商相關操作可參照電子商務平臺首頁-服務中心-操作手冊-華能集團電子商務平臺智能招評標系統-投標管家操作手冊。
開標時間：2025年9月12日9時00分
開標地點：中國華能集團有限公司電子商務平臺。到開標時間后，在華能集團電子商務平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。
本次公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)（適用于依法必須招標的項目）、中國華能集團有限公司電子商務平臺(https://ec.chng.com.cn)發布。
7.2注冊、登錄(適用于電子招標)
7.2.1. 本項目采用線上招標，投標人須訪問華能集團電子商務平臺完成注冊、交費、下載文件等有關操作，采用以下2種方式登陸：
（1）使用“中招互連”手機APP掃描投標管家的二維碼登錄；
（2）直接通過用戶名、密碼登錄。
7.2.2.未在電子商務平臺注冊過的新供應商請點擊“用戶注冊 ”完成注冊流程。注冊成功后，申請成為潛在供應商，待平臺運維人員審核后,以短信形式發送通知，只有審核合格的供應商才能參與平臺相關業務。
7.3 CA證書辦理及驅動下載(適用于電子招標)
CA證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理 CA證書，將無法加解密投標文件，也無法參加網上開標。
投標單位須憑“中招互連”APP辦理CA證書相關事宜。如未安裝“中招互連”APP，請在華能集團電子商務平臺“服務中心-->下載專區”，先下載并安裝投標管家；安裝完畢后打開投標管家，在頁面右下角點擊立即開通。使用手機掃碼下載、注冊“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據提示即可在線辦理相關事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請聯系客服電話：4000809508。
7.4 投標文件的遞交注意事項(適用于電子招標)
7.4.1.逾期送達的投標文件，中國華能集團有限公司電子商務平臺將予以拒收。
7.4.2.投標人請于遞交截止時間前登錄投標管家，進入投標文件遞交頁面進行相關操作。投標人的電腦和網絡環境應當按照招標文件要求自行準備。
7.4.3.投標文件遞交（提交）的截止時間同投標截止時間。電子投標文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標人不予受理。招標人和招標代理機構不對投標人上傳投標文件失敗負責。
溫馨提示：為避免大量投標人同一時間內上傳投標文件造成系統擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功功。
本招標項目的監督部門為華能煤業有限公司。
招標人：華能煤業有限公司陜西礦業分公司
地址：。
聯系人：劉先生
電話：
電子郵件：18648024@qq.com
招標代理機構：中國華能集團有限公司北京睿采數動科技分公司
地 址：北京市昌平區北七家鎮七北路10號
聯系人：張先生
電話：4000101086-8233(因工作原因，電話無法保持長期接聽，如有問題請發送郵件到下述郵箱，收悉后回復）
電子郵件：
