河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司鄭州服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)對外公開招商公告

為更好的服務(wù)司乘人員，秉承市場化運作的理念，河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司鄭州服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)對外公開招商已由《河南交通投資集團有限公司關(guān)于鄭州等5對服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)對外公開招商的批復(fù)》（豫交集團運〔2025]360號）批復(fù)，招商人為河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司。現(xiàn)委托河南交投招標咨詢有限公司對河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司鄭州服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)對外公開招商，擇優(yōu)確定運營單位。

1．項目概況及標段劃分

1.1項目概況

鄭州服務(wù)區(qū)：位于連霍高速K588公里處，1997年12月開通運營，占地面積約327畝，建筑面積約20000平方米。服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營項目：餐飲、便利店、客房等。        

1.2標段劃分

本項目共分為1個標段，具體標段劃分及招商內(nèi)容如下：

1.3招商前置條件

1.3.1 No.1標段響應(yīng)人須結(jié)合現(xiàn)場實際、招商人需求和自身經(jīng)營理念，編制改造提升方案，經(jīng)招商人審核同意后，對包括但不限于服務(wù)區(qū)經(jīng)營區(qū)域各類檔口、經(jīng)營業(yè)態(tài)的裝飾裝修，總投資額不低于2000萬元。

No.1標段響應(yīng)文件的響應(yīng)函中要明確承諾改造投資金額，改造提升方案中應(yīng)包含：概念設(shè)計方案、改造投資金額（含投資估算清單）。

1.4 經(jīng)營期限：10年。

2．響應(yīng)人資格要求

2.1響應(yīng)人須在人員、資金等方面具備承擔本項目的相應(yīng)能力，并符合相應(yīng)的資格要求。

響應(yīng)人為依法設(shè)立并能獨立承擔民事責任的國內(nèi)獨立企業(yè)法人或國有企業(yè)地方分支機構(gòu)，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2.2響應(yīng)人必須具有高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機場或城市商業(yè)綜合體的經(jīng)營業(yè)績。

具有高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)績要求：2016年1月1日至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），至少有3個合同且每個合同年平均租金不低于500萬元（含500萬元）的整體承包高速公路服務(wù)區(qū)（至少同時包括餐廳、便利店（超市）項目）經(jīng)營權(quán)租賃業(yè)績。（業(yè)績證明材料應(yīng)提供經(jīng)營合同，業(yè)績可以為正在履行的合同，也可以為履行完畢的合同。）

具有高鐵站或飛機場經(jīng)營業(yè)績要求：2016年1月1日至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），有3個正在經(jīng)營的商業(yè)項目，且3個項目的年平均租金總和不低于500萬元（業(yè)績證明材料應(yīng)提供經(jīng)營合同，業(yè)績可以為正在履行的合同，也可以為履行完畢的合同。）

注：整體承包高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機場商業(yè)經(jīng)營項目合同應(yīng)至少同時包括餐廳、便利店（超市）項目。

具有城市商業(yè)綜合體經(jīng)營業(yè)績要求：2024年公司總營業(yè)額在5億元以上（含5億元），且2016年1月1日至投標截止之日前一天（以合同簽訂時間為準），至少具有1個正在運營的單體建筑面積在2萬平方米以上，集購物、餐飲、休閑等于一體的商業(yè)綜合體項目（正在經(jīng)營的項目應(yīng)提供經(jīng)營合同及證明權(quán)屬關(guān)系的相關(guān)材料及面積的相關(guān)證明材料，總營業(yè)額證明資料包括但不限于第三方會計事務(wù)所出具的2024年度審計報告）。

2.3響應(yīng)人至少具有10年以上高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機場或城市商業(yè)綜合體相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗（證明資料包括但不限于營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營合同或政府批文等。若提供營業(yè)執(zhí)照，則成立日期在2015年1月1日之前；若提供經(jīng)營合同，則合同簽訂日期為2015年1月1日之前）。

2.4具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，不得同時對一個標段投標，否則均按廢標處理。

2.5信譽：

（1）響應(yīng)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，提供″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）（或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）相關(guān)查詢頁（查詢對象包括：企業(yè)、企業(yè)法定代表人），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消響應(yīng)資格。

（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，不得參加投標。

2.6響應(yīng)人應(yīng)出具承諾書，承諾近3年內(nèi)未因違法經(jīng)營、非法用工等行為受到政府等有關(guān)部門行政或刑事處罰；近3年內(nèi)在河南交通投資集團有限公司或外省服務(wù)區(qū)經(jīng)營活動中均無被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標后如查實中標單位有上述違法、違約行為的，將取消其中標資格。

2.7本項目不接受聯(lián)合體投標。

3．招商文件的獲取

3.1 凡有意參加的投標人，請于2025年 8 月 16 日至2025年 8 月 29 日，每天00:00-23:59（北京時間）。使用企業(yè)賬號登錄″河南國企陽光招采服務(wù)平臺（https://www.hnitp.com）”下載電子采購文件（首次登錄須完成注冊）。

具體操作：進入″河南國企陽光招采服務(wù)平臺（https://www.hnitp.com）”投標人登錄，點擊【招采服務(wù)平臺】-【招標采購】（頁面跳轉(zhuǎn)）【采購業(yè)務(wù)】-【采購公告】，查詢項目公告信息點擊″我要參加”（報名多標段的需要選擇相應(yīng)標段參與）；具體操作詳見″河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考投標人操作指南”。

3.2投標人在下載招商文件時，須向河南國企陽光招采服務(wù)平臺繳納平臺服務(wù)費300元，售后不退。在招商文件獲取截止時間前支付費用，即可獲得下載招商文件的權(quán)限。平臺服務(wù)費發(fā)票由河南國企陽光招采服務(wù)平臺出具，對公轉(zhuǎn)賬或其他方式轉(zhuǎn)賬（只有對公轉(zhuǎn)賬可開對公發(fā)票，其他方式轉(zhuǎn)賬無法開對公發(fā)票），并通過進入″河南國企陽光招采服務(wù)平臺（https://www.hnitp.com）”投標人登錄，點擊【招采服務(wù)平臺】-【開票查詢】查詢發(fā)票。

3.3投標人獲取招商文件后，請到河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽光招采服務(wù)平臺CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請根據(jù)項目情況自行考慮CA辦理周期）。

4. 現(xiàn)場考察與有關(guān)會議

本次招商，招商人不組織現(xiàn)場考察。響應(yīng)人可以自行前往項目位置進行現(xiàn)場考察，招商人可以協(xié)助響應(yīng)人了解標的物目前經(jīng)營情況，但不作為最終評估依據(jù)。無論響應(yīng)人是否進行現(xiàn)場考察，均視同對項目定位和價值有清晰的界定和評估，響應(yīng)人投標即明確對該標段表示認可，如響應(yīng)人取得該標段經(jīng)營權(quán)，不得以任何理由拒絕合同簽訂，否則不予退還該標段響應(yīng)保證金，并追究由此對招商人帶來的損失。

5．招商響應(yīng)文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間：2025年 9 月 5 日 9 時 30 分（北京時間）。

5.2 開標地點：河南國企陽光招采服務(wù)平臺遠程開標室（鄭州市鄭東新區(qū)如意西路93號10層北區(qū)）。

5.3 投標人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并在投標文件遞交截止時間前通過投標文件制作工具上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標文件（.EJYTF格式），加密電子投標文件逾期上傳的，采購人不予受理。

5.4 本項目采用″遠程不見面”開標方式，投標人無需到達開標現(xiàn)場。投標人應(yīng)在采購文件規(guī)定的響應(yīng)截止時間前，登錄不見面開標大廳進行電子簽到，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、答疑澄清等；投標人應(yīng)在解密時間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進行解密；如果在解密時間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標人應(yīng)在開標當天及時關(guān)注本項目的情況，如遇問題，請撥打咨詢電話：0371-60569095/4008280799。

5.5具體事宜詳見″河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—投標人操作指南”。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招商公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南國企陽光招采服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》網(wǎng)站發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招商人：河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司

聯(lián)系地址：G30連霍高速公路鄭州北服務(wù)區(qū)南區(qū)東辦公樓301室

聯(lián)系人：葛先生      

聯(lián)系電話：0371-65056581

代理機構(gòu)：河南交投招標咨詢有限公司

地址：河南省鄭州市中原路93號7樓

聯(lián)系人：黃先生

電  話：0371-61282355

郵  箱：hnjtzbzxgs04@163.com  

2025 年 8 月 15 日