招標(biāo)編號：E4202000067500529001

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 東楚奧體天地項目工程 (項目名稱)已經(jīng) 黃石經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)?鐵山區(qū)發(fā)展和改革局 （列入/取得）以 湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（登記備案項目代碼：2508-420205-04-01-207882）(具備招標(biāo)條件的支持文件名稱)，項目業(yè)主為 黃石大橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌資金  (資金來源)，出資比例為  100% ，招標(biāo)人為  黃石大橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，招標(biāo)代理機構(gòu)為  湖北省成套招標(biāo)股份有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 設(shè)計 進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況

建設(shè)地點：黃石市   。

建設(shè)規(guī)模：本項目總用地面積77679.75 m²，容積率≤2.50，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。項目擬建總建筑面積約24.47萬m²，其中計容建筑面積約19萬m²、不計容建筑面積約5.47萬m²。共建設(shè)住宅約942戶，機動車停車位約1417輛。

2.2 招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：

1、設(shè)計要求：（1）建筑規(guī)劃方案設(shè)計：包含但不限于以下內(nèi)容：1）規(guī)劃方案設(shè)計；2）建筑方案設(shè)計；3）泛光照明方案設(shè)計；4）標(biāo)識標(biāo)牌方案設(shè)計；5）人防方案設(shè)計；6）海綿城市方案設(shè)計；7）園林景觀及附屬配套工程方案設(shè)計；8）地形圖及周邊平面立面測量；9）綠色建筑設(shè)計；10）建筑面積核算報告；11）包括整個銷售期間的①售樓部、②樣板間（含住宅、商業(yè)區(qū)及公寓）、③看房通道以及整個項目公區(qū)（含住宅、商業(yè)區(qū)及公寓）和會所等區(qū)域的精裝修（精裝修達到營銷策劃的效果）；12）日照分析報告等滿足使用需求的所有設(shè)計并提供相應(yīng)設(shè)計技術(shù)交底、全過程配合服務(wù)及負(fù)責(zé)規(guī)劃方案報批報建與公示、批前公示制作及登報費用、施工圖圖紙審查、設(shè)計文件專家評審等相關(guān)費用。（2）施工圖設(shè)計：包括但不限于勘察（設(shè)計階段的初勘和詳勘）、施工圖設(shè)計（含售樓、樣板間、看房通道、會所、公寓、整個項目公區(qū)等區(qū)域的精裝修）、包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計（包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等）、裝飾裝修設(shè)計、安裝工程設(shè)計、人防地下室施工圖設(shè)計、設(shè)計概算編制、二次深化設(shè)計、園林景觀設(shè)計（含圍墻）、小區(qū)道路設(shè)計、商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)之間的公共通道設(shè)計、排水設(shè)計、小區(qū)安防及智能化設(shè)計、基坑支護設(shè)計、地下室出入口坡道雨棚設(shè)計、太陽能集熱器設(shè)計等滿足小區(qū)使用功能及商業(yè)運營交付的所有設(shè)計及報批審查并提供相應(yīng)設(shè)計技術(shù)交底，解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題，施工全過程配合服務(wù)及負(fù)責(zé)規(guī)劃方案報批報建與公示以及登報、施工圖圖紙審查、設(shè)計文件專家評審等相關(guān)費用。不含市政水、電、氣及有線電視設(shè)計，但需考慮與其有關(guān)的接駁點。

2、設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照住建部及有關(guān)行業(yè)主管部門頒布的相關(guān)勘察、設(shè)計規(guī)范進行勘察、施工圖設(shè)計，設(shè)計的深度應(yīng)滿足行業(yè)主管部門現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求，并通過相關(guān)審查。

3、本項目為限額設(shè)計，整個項目全部建安工程費不超過93645萬元（含暫列金約8986萬元、不含市政水、電、氣、有線等約5098萬元、不含其他工程配套費約100萬元）。

住宅地塊（含紅線內(nèi)市政道路）全部建安施工圖預(yù)算不超過2941元/平方米，除發(fā)包人另行發(fā)包的供水、供電、供氣、有線電視及暫列金額外，本項目所有工程均在本次限額設(shè)計范圍內(nèi)，包括但不限于土石方挖填運、地基與基礎(chǔ)工程(含地下室、結(jié)構(gòu)空腔等)、基坑支護工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程（含會所室內(nèi)精裝修、所有公區(qū)精裝修，不含售樓部及樣板間精裝修）、防水保溫工程、建筑給排水及供暖工程、消防工程、通風(fēng)工程、建筑電氣工程、建筑節(jié)能、幕墻工程、園林景觀工程(含圍墻)、小區(qū)道路工程、室外管網(wǎng)工程、小區(qū)內(nèi)所有標(biāo)識標(biāo)線等滿足小區(qū)使用功能的全部工程。

商業(yè)地塊（含公共與住宅連通的通道等）全部建安施工圖預(yù)算不超過5021元/平方米（不包含暫列金），除發(fā)包人另行發(fā)包的供水、供電、供氣及暫列金額外，本項目所有工程均在本次限額設(shè)計范圍內(nèi)，包括但不限于土石方挖填運、地基與基礎(chǔ)工程(含地下室、人防地下室及人防工程等)、基坑支護工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程（含公寓除套內(nèi)外的所有精裝修、商業(yè)街區(qū)除商鋪套內(nèi)外的所有精裝修，不含幼兒園、售樓部及樣板間精裝修）、防水保溫工程、建筑給排水及供暖工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、建筑節(jié)能、幕墻工程、園林景觀工程(含圍墻)、商業(yè)區(qū)道路工程、室外管網(wǎng)工程、商業(yè)區(qū)內(nèi)所有標(biāo)識標(biāo)線等滿足小區(qū)使用功能及商業(yè)運營交付的工程。

標(biāo)段劃分：  1個標(biāo)段  。

服務(wù)期限：約45日歷天，計劃開始日期以簽訂合同日期為準(zhǔn)。其中：45日歷天內(nèi)完成（含施工圖報建及圖審，其中管線綜合設(shè)計、園林綠化設(shè)計、小區(qū)道路設(shè)計、排水設(shè)計、安防及智能化設(shè)計、二次深化設(shè)計不在45日歷天內(nèi)，但各專業(yè)工程設(shè)計應(yīng)在招標(biāo)人發(fā)出設(shè)計要求之后30天內(nèi)提交經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計或深化設(shè)計）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：① 國家行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；②近五年（2020年1月1日至投標(biāo)截止日期前一日 ）投標(biāo)人具有1項建筑面積不小于24萬m²或合同金額不少于1200萬元的建筑工程設(shè)計業(yè)績（需提供設(shè)計服務(wù)合同，項目時間認(rèn)定以合同簽訂日期為準(zhǔn)、總建筑面積認(rèn)定以合同載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；③項目負(fù)責(zé)人要求：擬派項目負(fù)責(zé)人須具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（提供資格證書，同時提供近六個月來投標(biāo)人為其繳納的至少一個月社保證明材料）；④投標(biāo)人須提供2022、2023、2024年度的財務(wù)審計報告（若成立時間年限不足的，需提供自成立之日起相應(yīng)年度的財務(wù)審計報告。新成立的公司應(yīng)提供已有經(jīng)審計的財務(wù)報表或其他財務(wù)證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料）。

3.2本次招標(biāo) 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：        /   。

3.3其他：

3.3.1信譽要求：1.沒有被依法暫停或取消投標(biāo)資格；2.沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； 3.沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大設(shè)計質(zhì)量問題；5.在″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；6.在″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；7.在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪行為；8.不存在法律法規(guī)或投標(biāo)人須知第1.4.3規(guī)定的不得存在的其他情形。（第1-4條、第7-8條提供承諾函并加蓋公章。第5-6條按要求提供各網(wǎng)站查詢截圖。）

3.3.2 本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果 不給予 經(jīng)濟補償。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在黃石市工程建設(shè)交易平臺（以下簡稱″電子交易系統(tǒng)”，下同）（網(wǎng)址：https://gcjs.hsztbzx.com）進行注冊，并辦理CA數(shù)字證書（具體操作參見″黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。

4.2 完成注冊登記后，請于 2025 年 8 月 13日至 2025 年 8 月18日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄″電子交易系統(tǒng)”，在所投標(biāo)段免費下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（″黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)操作手冊-投標(biāo)人）。未按規(guī)定從″電子交易系統(tǒng)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （″電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間為 2025 年09月 04日 09 時 00 分。

5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄″電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，″電子交易系統(tǒng)”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（″電子交易系統(tǒng)”）將拒收。

6.投標(biāo)相關(guān)事宜

 / 。

7.評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用 綜合評估法 。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在黃石公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hsztbzx.com/）、東楚投資集團官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.hsdctz.com/）(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：黃石大橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司    招標(biāo)代理機構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地    址：                               地    址：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7樓

郵政編碼：                                郵政編碼：  430071  

聯(lián) 系 人： 戴菁菁                  聯(lián) 系 人：  張忠全、陳俊、馬文佳、張良、陳波、蘇恩華、王保東

電    話： 18062280820                  電    話：18971767170

網(wǎng)    址：                                網(wǎng)    址：                    

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