1. 招標(biāo)條件

 山東發(fā)電有限公司本部辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為 山東發(fā)電有限公司。本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目基本情況：

公司辦公樓位于山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路14900號。地上十六層全框架結(jié)構(gòu)，地下二層全框架結(jié)構(gòu)。地上十六層為辦公室及會議室，地下一層為設(shè)備機房及停車場，地下二層為停車場。辦公樓室外院內(nèi)公用區(qū)域。建筑面積約22911平方米。辦公人數(shù)約400人。

2.2 物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)范圍：

2.2.1華能山東發(fā)電有限公司本部辦公樓消防中控室值班、秩序維護、公共區(qū)域（墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕墻、衛(wèi)生間、車庫、窗戶、玻璃、窗簾等）衛(wèi)生保潔、提供辦公樓衛(wèi)生間的基本消耗用品（衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液等）及室內(nèi)綠植的配備與養(yǎng)護、飲用純凈水的配備、辦公樓院內(nèi)路面保潔衛(wèi)生、綠化帶養(yǎng)護、疫情防控及消毒工作、雨水溝及消防栓的衛(wèi)生清理、垃圾及化糞池的清運、辦公樓會議室、辦公室、接待室的衛(wèi)生保潔工作等服務(wù)項目。

2.2.2以上服務(wù)范圍按照該項目實際需求為準(zhǔn)。

2.3物業(yè)管理合同執(zhí)行時間 ：2年（2020年9月1日—2022年8月31日）。

2.4 物業(yè)管理服務(wù)用房：招標(biāo)方提供。

2.5 招標(biāo)方為投標(biāo)方派駐人員提供工作所需的辦公執(zhí)勤場所、休息場所等。

2.6 招標(biāo)方不為投標(biāo)方提供餐廳及員工集體宿舍，員工食宿由投標(biāo)方自行解決。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：華能山東發(fā)電有限公司本部辦公樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因投標(biāo)人引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或嚴(yán)重違法企業(yè)名單。

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.2 專用資格條件

3.2.1 資格能力要求：

（1）投標(biāo)人的經(jīng)營范圍應(yīng)包含物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容。

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有有效的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。

3.2.2 業(yè)績要求：

（1）投標(biāo)人2017年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），應(yīng)具有不低于20000平方米的辦公寫字樓（不含住宅類、學(xué)校、醫(yī)院、商超等）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有至少3項正在履行的辦公寫字樓或機關(guān)企事業(yè)單位辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，服務(wù)期至少1年，單年合同金額不低于150萬元（如服務(wù)期限截止日期在本項目招標(biāo)公告發(fā)布之日之后為正在履行的業(yè)績）。

要求隨投標(biāo)文件提供合同主要內(nèi)容掃描件，每個掃描件至少包括合同首頁、服務(wù)范圍及期限、合同金額、簽字蓋章頁等能夠證明上述具體要求的頁面。

3.2.5本工程不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2020年7月8日9:00起至2020年7月17日17:00止。

 招標(biāo)文件費：招標(biāo)文件每標(biāo)段售價800元，除招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)的原因外，售后不退。