本項目采用全電子招投標方式。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
鄂爾多斯煤制油分公司位于內蒙古鄂爾多斯伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮。公司采用具有自主知識產權的神華煤直接液化工藝，以煤炭為原料，通過化學加工過程生產石油、石化產品，是目前世界上居領先地位的現代化大型煤炭直接液化工業化生產企業。
2.2招標范圍及標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
（一）保潔服務工作范圍及內容；
（1）廠區：公司會議服務、報刊、雜志分發；指揮中心、機動部樓、行政樓、生產裝置區各辦公樓（控制室）公共區域及廁所；
（2）宿舍區：浴池、職工餐廳、配電室、游泳館、兒童游樂場、文體中心、原武警營房、項目辦公樓、工程樓、倒班公寓樓、高層公寓、B4底商；
（3）廠區和宿舍區（含臨建）公共區域：廠內外道路、廠內公廁、廠內硬化場地、預留區域的雜草運輸處理、宿舍區所有公共區域（含室外足球場、網球場、籃球場等）、廠前區公共區域的日常保潔等服務；
（4）入室保潔范圍：客房、1-4F樓部分房間等；
（5）宿舍區及廠前區滅四害工作；
（6）公司范圍內垃圾清運、污水池、污水站等清理（包括雜草、生活垃圾運輸處理等）。
（二）設備、設施維修維護工作范圍及內容；
（1）工作范圍：
①宿舍區主要包括：項目管理樓、工程樓、1F、2F、3F、4F、東警衛室、北警衛室、公寓ABCD、5號樓、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內洗衣房、職工餐廳、B1\B2\B3\B4小高層、B4樓底商、污水站、原武警營房、換熱南站、換熱北站、綜合管溝、消防泵站、足球場、籃球場、網球場等場所；
②臨建區主要包括：臨建1-16號樓、臨建門衛房、C11\C12小高層、兒童樂園、車棚、C11\C12小高層污水站、宿舍區總污水站、浴池；
③廠前區主要包括：機動部樓、消防氣防樓、指揮中心樓、行政辦公樓、車隊辦公樓、物資庫、1號門衛房、2號門衛房、3號門衛房、7號門衛房、8號門衛房、組焊廠房門衛房、SEI庫房門衛房、純凈水站、加油站等。
（2）工作內容：（包括但不限于以下內容）。
①工作范圍內所有構建筑物強弱電及線路、配電箱（柜）、電氣元件、供水、排水、供暖所有管線（閥門）日常運行狀況巡檢、定期保養、維修維護及更換工作。
②室內物業維修及配件更換（所需配件包括但不限于以下內容）：上下水管線、閥門、控制與計量設施（水電表）、衛生潔具、紗窗、空調、新風機組、上下水軟管、水龍頭、沖洗閥、混水閥、門窗、玻璃、鎖具、家具、照明、平板燈、換氣扇、電器、強弱電等；
③室外物業維修及配件更換（所需配件包括但不限于以下內容）：路燈、景觀燈、射燈、電動門、高桿燈、燈光標識牌（含各樓標識、公共廣告牌等）、樓道燈、聲控感應器、時控器、閥門、管線、流量計、配電（柜）箱及其內部配件、污水泵、污水管線疏通、污水井及隔油（化糞）池清理、管溝清理等。
④工作范圍內的上水、下水、采暖、熱水、中水、消防水系統等工作時，涉及到動土、拆除恢復、焊接、熱熔、卡子、防腐保溫等工作（含施工所需材料）。
(三)后勤輔助運行工作內容；
消防控制室、監控室、純凈水站、南區換熱站、北區換熱站、污水泵房、游泳館、煤計量操作、渣場及配水廠操作等運行崗位。
2.3其他要求：
（1）項目地點：內蒙古自治區伊金霍洛旗馬家塔鄂爾多斯煤制油分公司。
（2）服務周期：合同簽訂后至2021年7月14日。
3.投標人資格要求
3.1資格條件和業績要求（投標人應同時滿足下述條件）：
【1】資質條件：
1）投標人須在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格，且實繳資金大于等于人民幣2000萬元，提供驗資報告、營業執照掃描件；
【2】財務要求：/
【3】業績要求：
1）投標人2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）須具有至少三份物業管理業績且年合同金額不少于人民幣1000萬元，用戶評價良好，提供業績合同掃描件、用戶評價良好證明掃描件（蓋章件），結算發票一張。
2）擬任本項目的項目負責人2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）須至少具有三份物業管理業績并擔任項目負責人，提供業績合同掃描件（合同中未體現項目負責人姓名和所擔任職務的須同時提供業主證明材料蓋章件）。
【4】項目管理人員要求：
1）擬任本項目的項目負責人須具有物業管理員（中級）及以上職稱，提供職稱證書掃描件
【5】其他：投標文件中須提供招標人開具的現場踏勘證明掃描件；
【6】信譽要求：①限制準入的投標人不允許投標；②投標人未列入市場監督總局國家企業信用信息公示系統企業異常名錄或嚴重違法失信企業名單；③投標人未列入發改委和人行“信用中國”網失信黑名單；④投標人未列入最高法中國執行信息公開網的失信被執行人清單。
注：母子公司資質業績均不得互相借用。
3.2本項目不接受聯合體投標。
3.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊，注冊方法詳見本公告附件一。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄，在“購標申請”菜單中根據要求上傳購標審核資料，審核通過后在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件購買時間：2020年07月08日 08時30分至2020年07月13日 16時30分。未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
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