二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：詳見本公告“七、其他”

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：(001)上海院逸仙路園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001上海院逸仙路園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見本公告“七、其他”；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2020年 12月 01日到 2020年 12月 07日 17時(shí) 00分

獲取方式：詳見本公告“七、其他”

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2020年 12月 22日 10時(shí) 00分

遞交方式：詳見本公告“七、其他”電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2020年 12月 22日 10時(shí) 00分

開標(biāo)地點(diǎn)：詳見本公告“七、其他”

七、其他

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目上海院逸仙路園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告已批準(zhǔn)實(shí)施，實(shí)施資金來自自有資金，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

服務(wù)地點(diǎn)：上海市虹口區(qū)逸仙路 388號(hào)服務(wù)規(guī)模：

（1）本項(xiàng)目總用地面積 18156.51平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 18156.51平方米。

（2）本項(xiàng)目建筑物：①逸仙路園區(qū)大樓面積 10111.51平方米；②逸仙路園區(qū)科研樓面積 8045平方米。

（3）本項(xiàng)目共計(jì)逸仙路主樓 1幢 1-10樓，科研樓 1幢 1-7樓，招待所 1幢 1-7樓、會(huì)議中心及 3樓辦公區(qū)域。

2.2 招標(biāo)范圍逸仙路園區(qū)大樓物業(yè)管理服務(wù)（包括逸仙路園區(qū)主樓 1幢 1-10樓、科研樓 1幢 1-7樓及招待所 1幢 1-7樓、會(huì)議中心及 3樓辦公區(qū)域）

（1）治安保安管理服務(wù)

（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)

（3）會(huì)議中心會(huì)務(wù)保障服務(wù)

（4）消防系統(tǒng)日常運(yùn)行管理服務(wù)（消防系統(tǒng)維保和檢測(cè)除外）

（5）安防監(jiān)控系統(tǒng)日常運(yùn)行管理服務(wù)（維保除外）

2.3計(jì)劃服務(wù)期服務(wù)期限由 2021年 1月 1日至 2021年 9月 19日。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本人民幣 1000萬元及以上。

（2）業(yè)績(jī)要求：近 3年（2017年 7月 1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），獨(dú)立承接過類似業(yè)績(jī)（20000m2以上綜合辦公性物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）（須提供能反映上述內(nèi)容的類似業(yè)績(jī)合同或用戶證明文件掃描件）。

（3）人員要求：管理服務(wù)本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)專科（含專科）以上學(xué)歷，且具有單體建筑面積 20000m2以上綜合辦公樓管理服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理 3年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為 2020年 12月 1日至 2020年 12月 7日 17時(shí)整（北京時(shí)間，下同）。