二、項目概況和招標范圍
規模：詳見本公告“七、其他”
范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：(001)上海院逸仙路園區物業服務項目；
三、投標人資格要求
(001上海院逸仙路園區物業服務項目)的投標人資格能力要求：詳見本公告“七、其他”；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2020年 12月 01日到 2020年 12月 07日 17時 00分
獲取方式：詳見本公告“七、其他”
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2020年 12月 22日 10時 00分
遞交方式：詳見本公告“七、其他”電子上傳文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2020年 12月 22日 10時 00分
開標地點：詳見本公告“七、其他”
七、其他
1. 招標條件
本招標項目上海院逸仙路園區物業服務項目招標公告已批準實施，實施資金來自自有資金，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
服務地點：上海市虹口區逸仙路 388號服務規模：
（1）本項目總用地面積 18156.51平方米。用地構成為：建筑用地 18156.51平方米。
（2）本項目建筑物：①逸仙路園區大樓面積 10111.51平方米；②逸仙路園區科研樓面積 8045平方米。
（3）本項目共計逸仙路主樓 1幢 1-10樓，科研樓 1幢 1-7樓，招待所 1幢 1-7樓、會議中心及 3樓辦公區域。
2.2 招標范圍逸仙路園區大樓物業管理服務（包括逸仙路園區主樓 1幢 1-10樓、科研樓 1幢 1-7樓及招待所 1幢 1-7樓、會議中心及 3樓辦公區域）
（1）治安保安管理服務
（2）環境衛生保潔服務
（3）會議中心會務保障服務
（4）消防系統日常運行管理服務（消防系統維保和檢測除外）
（5）安防監控系統日常運行管理服務（維保除外）
2.3計劃服務期服務期限由 2021年 1月 1日至 2021年 9月 19日。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，注冊資本人民幣 1000萬元及以上。
（2）業績要求：近 3年（2017年 7月 1日至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），獨立承接過類似業績（20000m2以上綜合辦公性物業管理服務項目）（須提供能反映上述內容的類似業績合同或用戶證明文件掃描件）。
（3）人員要求：管理服務本項目的主要負責人（項目經理）應當具有大學專科（含專科）以上學歷，且具有單體建筑面積 20000m2以上綜合辦公樓管理服務項目經理 3年以上的工作經驗。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
招標文件發售時間為 2020年 12月 1日至 2020年 12月 7日 17時整（北京時間，下同）。
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