1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目鹽城港大豐港區(qū)綜合物流服務(wù)基地一期工程已由鹽城市行政審批局以江蘇省投資項(xiàng)目備案證鹽行審?fù)顿Y備〔2023〕18號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為江蘇悅達(dá)港口物流發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)鹽城港大豐港區(qū)綜合物流服務(wù)基地一期工程F+EPC總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于鹽城港大豐港區(qū)內(nèi)。四至范圍：東至自然水系邊界，西至長(zhǎng)白山路，北至英茂糖業(yè)地塊南側(cè)紅線(xiàn)，南至康啟新糧食地塊北側(cè)紅線(xiàn)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積約為8.41公頃，總建筑面積約43807.62平方米，其中倉(cāng)庫(kù)總建筑面積約40146平方米，園區(qū)辦公樓總建筑面積約3033平方米，市政配套設(shè)施總建筑面積約628.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包含為場(chǎng)地范圍的五棟丁類(lèi)一層鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)，園區(qū)辦公樓一處，變電所、消防泵房、相關(guān)市政設(shè)施用房，室外堆場(chǎng)、集卡集中停車(chē)場(chǎng)、道路以及室外配套工程等；具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求（具體建設(shè)規(guī)模以規(guī)劃審批通過(guò)內(nèi)容為準(zhǔn)；招標(biāo)人保留對(duì)上述建設(shè)規(guī)模進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利）。
2.1.3合同估算價(jià)：約25977.68萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：總工期要求：730日歷天。
勘察設(shè)計(jì)計(jì)劃開(kāi)工日期：2023年6月1日，施工計(jì)劃開(kāi)工日期：2023年9月1日。
工程計(jì)劃竣工日期：2025年5月30日。具體開(kāi)工時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面通知（或以監(jiān)理出具的書(shū)面開(kāi)工令）為準(zhǔn)。中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗(yàn)收交付使用。
2.1.5質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購(gòu)、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗(yàn)收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)。其中：
（1）勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有勘察成果、方案設(shè)計(jì)（含規(guī)劃方案及一切方案設(shè)計(jì)）、方案深化設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)(含概算)、施工圖設(shè)計(jì)（含需設(shè)計(jì)單位編制的施工圖預(yù)算）等質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家、江蘇省、鹽城市及大豐區(qū)有關(guān)要求，確保設(shè)計(jì)成果達(dá)到業(yè)主方要求和工程需要并通過(guò)施工圖審查（包括各專(zhuān)項(xiàng)審查）和有關(guān)部門(mén)組織的專(zhuān)家審查。設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對(duì)接、配合并按要求進(jìn)行修改，確保審查通過(guò)，取得有關(guān)部門(mén)初設(shè)批復(fù)和圖審合格證。
（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國(guó)家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化二年成活率達(dá)100%，養(yǎng)護(hù)期兩年。工程所有物資(設(shè)備材料、構(gòu)配件等)采購(gòu)質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。
2.2招標(biāo)范圍：鹽城港大豐港區(qū)綜合物流服務(wù)基地一期工程為一個(gè)標(biāo)段，本標(biāo)段主要包含但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)鹽城港大豐港區(qū)綜合物流服務(wù)基地一期工程F+EPC總承包的融資、勘察、設(shè)計(jì)、施工、辦公生活家具和設(shè)備材料采購(gòu)及安裝直至竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等全部工作。
2.2.1融資要求
（1）融資規(guī)模：融資額度為12500萬(wàn)元。
（2）融資成本：招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)具體洽談。
（3）融資資金形式：現(xiàn)金、債券投資或融資租賃，不接收銀行保函、保險(xiǎn)單和擔(dān)保等其他形式。
（4）還款期：還款周期暫定二年（自資金到賬日起算），具體融資方式、還款方式和還款期限等事宜在簽訂合同時(shí)具體洽談。
（5）融資要求：在評(píng)標(biāo)結(jié)果（定標(biāo)候選人）公示網(wǎng)上發(fā)布滿(mǎn)5個(gè)工作日前，融資款項(xiàng)按招標(biāo)人要求到位，如定標(biāo)候選人的融資未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到位的，定標(biāo)時(shí)不優(yōu)先推薦。（退還方式：未中標(biāo)人的資金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后無(wú)息退還。）
2.2.2勘察、設(shè)計(jì)：包含但不限于勘察、方案設(shè)計(jì)（含規(guī)劃方案及一切方案設(shè)計(jì)）、方案深化設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)(含概算)、施工圖設(shè)計(jì)（含需設(shè)計(jì)單位編制的施工圖預(yù)算）、相關(guān)報(bào)告文件（含專(zhuān)題研究）編制、后續(xù)深化設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、施工階段及竣工驗(yàn)收階段的設(shè)計(jì)配合服務(wù)、水土保持監(jiān)測(cè)及相關(guān)服務(wù)及與本項(xiàng)目有關(guān)的其他設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)等。
2.2.3施工總承包：包含但不限于建筑單體（倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、變電所）、土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、土石方、基礎(chǔ)（含設(shè)備基礎(chǔ)）、基坑支護(hù)、護(hù)坡、降水、給排水、變配電（含應(yīng)急電源）、電氣（低配、照明）、暖通、消防、火災(zāi)報(bào)警、辦公和生活家具、氣體滅火、弱電智能化、壓縮空氣、道路、場(chǎng)地、亮化、建筑防雷、抗震支架、供電、通信控制、環(huán)保、設(shè)備、水電配套設(shè)施、管線(xiàn)、供水、污水處理、綠色建筑（包括建筑節(jié)能、中水系統(tǒng)、雨水回用等工程）、路燈照明、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等導(dǎo)示系統(tǒng)、建筑信息模型（BIM）技術(shù)、綠化（含綠化土）、室外工程、鋪裝、管網(wǎng)（含外接、外排、雨污水、網(wǎng)絡(luò)、通信、綠化噴灌等）、圍墻、大門(mén)等相關(guān)配套工程的施工及材料設(shè)備采購(gòu)安裝直至竣工驗(yàn)收合格并交付使用；
2.2.4采購(gòu)：材料及設(shè)備的采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試；
2.2.5項(xiàng)目質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；
2.2.6協(xié)助通過(guò)相關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收資料移交給招標(biāo)人。
注：工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗(yàn)收備案、包整體移交（含與城建檔案館、住建局對(duì)接移交檔案）及試運(yùn)行，直至竣工驗(yàn)收合格，包質(zhì)量保修期內(nèi)的保修工作，以及配合建設(shè)單位進(jìn)行權(quán)證辦理。
最終工程總承包范圍以招標(biāo)人需求及技術(shù)要點(diǎn)（含設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）、經(jīng)圖審合格和招標(biāo)人審核確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)，同時(shí)招標(biāo)人保留對(duì)上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無(wú)條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。
招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無(wú)條件服從招標(biāo)人的調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門(mén)審批通過(guò)的規(guī)劃方案結(jié)算。
2.3是否采用全程電子化：是。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備下述3.1.1項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)和3.1.2項(xiàng)施工資質(zhì)的獨(dú)立法人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。
招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”,檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
3.1.1設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
3.1.2施工資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具有下述3.2.1項(xiàng)施工類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或3.2.2項(xiàng)設(shè)計(jì)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格：
3.2.1施工類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)，并取得安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)）。
3.2.2設(shè)計(jì)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格：具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
且必須滿(mǎn)足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。特指以下二種情形：
①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位（以國(guó)家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)）；
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
本項(xiàng)目招標(biāo)文件總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的，以及在其他項(xiàng)目擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（非總承包項(xiàng)目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程：具體要求詳見(jiàn)3.6.1。
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員單位（含牽頭單位）不超過(guò)2家（本項(xiàng)目不得拒絕鹽城市外企業(yè)與市內(nèi)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標(biāo)）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，須滿(mǎn)足以下要求：①投標(biāo)文件中須提供由聯(lián)合體各方按招標(biāo)文件提供的格式簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)；②聯(lián)合體投標(biāo)的，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)以及招標(biāo)文件中明確要求雙方均須提供的材料外，投標(biāo)文件的其他內(nèi)容由聯(lián)合體牽頭人根據(jù)招標(biāo)文件要求提供、簽字蓋章即可；③聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人按要求下載獲取招標(biāo)文件，聯(lián)合體成員（被聯(lián)合體單位）無(wú)須重復(fù)下載；④聯(lián)合體中標(biāo)后，其組成單位不得變更；⑤滿(mǎn)足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.6業(yè)績(jī)要求：
3.6.1總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)可以是下列之一：
（1）工程總承包業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理身份承擔(dān)過(guò)的工程總承包業(yè)績(jī)。
（2）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
（3）施工業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)的施工業(yè)績(jī)或工程總承包項(xiàng)目的施工業(yè)績(jī)。
類(lèi)似工程業(yè)績(jī)是指：?jiǎn)雾?xiàng)合同工程造價(jià)達(dá)10000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程。類(lèi)似工程業(yè)績(jī)有效期自2018年4月1日起（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）五年內(nèi)。上述業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見(jiàn)投標(biāo)人須知3.6。
3.7信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級(jí)、大豐區(qū)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）。
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。
（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號(hào)文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從2022年9月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，投標(biāo)時(shí)無(wú)需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
3.9評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人對(duì)照省政府第120號(hào)令要求，進(jìn)行評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績(jī)、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.10鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為，將會(huì)被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，獲取招標(biāo)文件。
5.投標(biāo)截止時(shí)間
5.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2023年5月15日9時(shí)00分。