二、項目概況和招標(biāo)范圍

2.1項目概況

 

（1）十九小區(qū)3#樓為5層辦公建筑，建于2008年，建筑面積為3233.07㎡，建筑高度18.30m。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為3類50年，抗震設(shè)防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。

 

原建筑外墻裝飾材料為涂料，外窗為塑鋼窗；室內(nèi)衛(wèi)生間、淋浴間及洗漱間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛(wèi)生間、淋浴間及洗漱間內(nèi)墻為釉面磚墻面，其余內(nèi)墻面為白色涂料；衛(wèi)生間、淋浴間及洗漱間頂棚為鋁扣板吊頂，走廊頂棚為蜂窩鋁板吊頂，其余為乳膠漆頂棚。

 

（2）十九小區(qū)內(nèi)食堂共三棟，均為單層建筑，三棟食堂的建筑面積分別為396.00㎡、303.78㎡、303.78㎡。三棟食堂結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為3類50年，抗震設(shè)防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。

 

（3）副壩營地附屬辦公樓為2層辦公建筑，建筑面積為914.17㎡，建筑高度7.80m。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為3類50年，抗震設(shè)防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。

 

原建筑外墻裝飾材料為涂料，外窗為塑鋼窗；室內(nèi)衛(wèi)生間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛(wèi)生間內(nèi)墻為釉面磚墻面，其余內(nèi)墻面為白色涂料；衛(wèi)生間頂棚為鋁扣板吊頂，其余為乳膠漆頂棚。

 

2.2招標(biāo)范圍

 

（一）十九小區(qū)3#樓

 

1. 拆除工程：拆除地面約2319 ㎡、墻面涂料約2780㎡、天棚涂料約1254㎡、天棚吊頂約1036 ㎡、木門約121 ㎡、金屬門窗約572㎡、欄桿約99m、外墻涂料約2600㎡、屋面防水保溫約432㎡、坡屋面防水約391㎡、鋼雨篷約20㎡、給排水設(shè)施、配電設(shè)施等；

 

2. 裝飾裝修工程：地面約2319㎡、墻面約2936㎡、頂棚約985㎡、木門約75㎡、金屬門窗約587㎡、欄桿約99m、外墻約2600㎡、屋面防水保溫約533㎡、坡屋面防水約391㎡；

 

3. 新增混凝土雨篷約28㎡,新增鋼構(gòu)雨棚約329㎡。

 

4. 消防、電氣及給排水改造工程；

 

（二）十九小區(qū)食堂

 

1. 拆除工程：拆除外墻面涂料約1387 ㎡、坡屋面約296㎡、破損陽光板約 270.1㎡；

 

2. 裝飾裝修工程：拆除外墻面涂料約1387 ㎡、坡屋面約296㎡、陽光板約 270.1㎡；

 

（三）副壩營區(qū)辦公樓

 

1. 拆除工程：拆除地面約819㎡、內(nèi)墻涂料約826㎡、天棚涂料約648㎡、天棚吊頂約 166 ㎡、木門約40 ㎡、金屬門窗約172㎡、欄桿約36m、外墻涂料約971㎡、給排水設(shè)施、配電設(shè)施等；

 

2. 裝飾裝修工程：地面約819 ㎡、內(nèi)墻涂料約5000㎡、天棚涂料約840㎡、天棚吊頂約 60 ㎡、木門約40 ㎡、金屬門窗約179㎡、欄桿約36m、外墻涂料約971㎡；

 

3. 新增接待室及衛(wèi)生間 100.8㎡；

 

4. 新增鋼構(gòu)雨棚約 116.52㎡；

 

5. 消防、電氣及給排水改造工程；

 

本工程的詳細(xì)內(nèi)容和工程量以招標(biāo)文件工程量清單、技術(shù)文件、設(shè)計圖紙及資料為準(zhǔn)。

 

2.3計劃工期/服務(wù)期/交貨要求

 

計劃總工期240個日歷天，計劃開始時間為2025年10月15日，具體開工日期以監(jiān)理單位開工令為準(zhǔn)。

 

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件

 

（1）資質(zhì)要求：具有獨立的法人資格，具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，具備有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級（新版乙級）及以上資質(zhì)，或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（新版乙級）及以上資質(zhì)；

 

（2）業(yè)績要求：2022年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額 500 萬元及以上的辦公建筑裝修裝飾工程業(yè)績（所有業(yè)績應(yīng)提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明工程合同金額的已標(biāo)價工程量清單（如為總承包項目，應(yīng)提供裝飾裝修工程部分清單）、部分合同結(jié)算增值稅發(fā)票彩色掃描件及發(fā)票查詢（稅務(wù)系統(tǒng)）截圖等業(yè)績證明文件；

 

（3）人員要求：擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上建造師注冊證書（聘用單位為投標(biāo)人），且為投標(biāo)單位在職人員，須提供2024年10月以來不少于6個月社保證明材料掃描件，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）；

 

（4）信譽要求：未處于限制投標(biāo)（報價）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

 

（5）財務(wù)要求：2023、2024年度財務(wù)無連續(xù)虧損（須提供2023、2024年經(jīng)審計的財務(wù)報表）；

 

3.2本次招標(biāo) 不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。

 

3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目投標(biāo)標(biāo)段的要求：/。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

文件獲取時間： 2025年8月19日09時00分到2025年8月25日17時00分（北京時間，下同）。