二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

 

（1）十九小區3#樓為5層辦公建筑，建于2008年，建筑面積為3233.07㎡，建筑高度18.30m。結構形式為框架結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為3類50年，抗震設防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。

 

原建筑外墻裝飾材料為涂料，外窗為塑鋼窗；室內衛生間、淋浴間及洗漱間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛生間、淋浴間及洗漱間內墻為釉面磚墻面，其余內墻面為白色涂料；衛生間、淋浴間及洗漱間頂棚為鋁扣板吊頂，走廊頂棚為蜂窩鋁板吊頂，其余為乳膠漆頂棚。

 

（2）十九小區內食堂共三棟，均為單層建筑，三棟食堂的建筑面積分別為396.00㎡、303.78㎡、303.78㎡。三棟食堂結構形式均為框架結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為3類50年，抗震設防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。

 

（3）副壩營地附屬辦公樓為2層辦公建筑，建筑面積為914.17㎡，建筑高度7.80m。結構形式為框架結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為3類50年，抗震設防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。

 

原建筑外墻裝飾材料為涂料，外窗為塑鋼窗；室內衛生間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛生間內墻為釉面磚墻面，其余內墻面為白色涂料；衛生間頂棚為鋁扣板吊頂，其余為乳膠漆頂棚。

 

2.2招標范圍

 

（一）十九小區3#樓

 

1. 拆除工程：拆除地面約2319 ㎡、墻面涂料約2780㎡、天棚涂料約1254㎡、天棚吊頂約1036 ㎡、木門約121 ㎡、金屬門窗約572㎡、欄桿約99m、外墻涂料約2600㎡、屋面防水保溫約432㎡、坡屋面防水約391㎡、鋼雨篷約20㎡、給排水設施、配電設施等；

 

2. 裝飾裝修工程：地面約2319㎡、墻面約2936㎡、頂棚約985㎡、木門約75㎡、金屬門窗約587㎡、欄桿約99m、外墻約2600㎡、屋面防水保溫約533㎡、坡屋面防水約391㎡；

 

3. 新增混凝土雨篷約28㎡,新增鋼構雨棚約329㎡。

 

4. 消防、電氣及給排水改造工程；

 

（二）十九小區食堂

 

1. 拆除工程：拆除外墻面涂料約1387 ㎡、坡屋面約296㎡、破損陽光板約 270.1㎡；

 

2. 裝飾裝修工程：拆除外墻面涂料約1387 ㎡、坡屋面約296㎡、陽光板約 270.1㎡；

 

（三）副壩營區辦公樓

 

1. 拆除工程：拆除地面約819㎡、內墻涂料約826㎡、天棚涂料約648㎡、天棚吊頂約 166 ㎡、木門約40 ㎡、金屬門窗約172㎡、欄桿約36m、外墻涂料約971㎡、給排水設施、配電設施等；

 

2. 裝飾裝修工程：地面約819 ㎡、內墻涂料約5000㎡、天棚涂料約840㎡、天棚吊頂約 60 ㎡、木門約40 ㎡、金屬門窗約179㎡、欄桿約36m、外墻涂料約971㎡；

 

3. 新增接待室及衛生間 100.8㎡；

 

4. 新增鋼構雨棚約 116.52㎡；

 

5. 消防、電氣及給排水改造工程；

 

本工程的詳細內容和工程量以招標文件工程量清單、技術文件、設計圖紙及資料為準。

 

2.3計劃工期/服務期/交貨要求

 

計劃總工期240個日歷天，計劃開始時間為2025年10月15日，具體開工日期以監理單位開工令為準。

 

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

 

（1）資質要求：具有獨立的法人資格，具備有效的企業安全生產許可證，具備有效期內的建筑工程施工總承包三級（新版乙級）及以上資質，或建筑裝修裝飾工程專業承包二級（新版乙級）及以上資質；

 

（2）業績要求：2022年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額 500 萬元及以上的辦公建筑裝修裝飾工程業績（所有業績應提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明工程合同金額的已標價工程量清單（如為總承包項目，應提供裝飾裝修工程部分清單）、部分合同結算增值稅發票彩色掃描件及發票查詢（稅務系統）截圖等業績證明文件；

 

（3）人員要求：擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上建造師注冊證書（聘用單位為投標人），且為投標單位在職人員，須提供2024年10月以來不少于6個月社保證明材料掃描件，具有有效的安全生產考核合格證書（B本）；

 

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

 

（5）財務要求：2023、2024年度財務無連續虧損（須提供2023、2024年經審計的財務報表）；

 

3.2本次招標 不允許 聯合體投標。

 

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

 

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。

 

四、招標文件的獲取

文件獲取時間： 2025年8月19日09時00分到2025年8月25日17時00分（北京時間，下同）。