一、項(xiàng)目簡介及范圍：

1、招標(biāo)項(xiàng)目：2021 年度吉林公司（蔚山路）物業(yè)管理總服務(wù)。

 

2、服務(wù)范圍：吉林發(fā)電有限公司（蔚山路）位于吉林省長春市，園區(qū)面積 33718 平方米；建筑面積：18916 平方米。本次招標(biāo)針對辦公樓及園區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)招標(biāo)。

 

3、服務(wù)地點(diǎn)：長春市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)蔚山路 3195 號。

 

4、招標(biāo)范圍：包括房屋建筑日常管理維護(hù)；弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；采暖系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；供電系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；電梯運(yùn)行管理；傳達(dá)、保安、消防安全和秩序管理；消防安全管理；衛(wèi)生保潔；交通與停車場管理；設(shè)備公共檢測、外包維保和日常維修材料配件管理；對本物業(yè)綠化提供管理服務(wù)。全面制定和執(zhí)行本物業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，對違反規(guī)定的人員和行為， 根據(jù)制度規(guī)定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施工工作的方案審核、組織實(shí)施、全過程監(jiān)督，參與驗(yàn)收并接收維護(hù)。施工、改造圖紙的簽收、歸檔；配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)單位對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備開展的維修、養(yǎng)護(hù)。加強(qiáng)與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯(lián)系，遇有緊急事件，及時(shí)溝通處理；其他應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)的常規(guī)性物業(yè)管理工作及招標(biāo)人臨時(shí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)等。

 

5、服務(wù)期限：2021 年 03 月 01 日-2023 年 02 月 28 日。

 

6、由于物業(yè)費(fèi)由多家單位聯(lián)合承擔(dān)，物業(yè)合同在總價(jià)不變的情況下采取統(tǒng)談分簽的形式與園區(qū)各業(yè)主單位分別簽訂，簽訂原則按照業(yè)主占用面積進(jìn)行分劈； 具體業(yè)主單位根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行確認(rèn)及調(diào)整。

 

具體內(nèi)容以招標(biāo)文件中記載為準(zhǔn)。

二、資質(zhì)及其他要求：

 

1、投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

 

2、投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

 

3、投標(biāo)人近 3 年必須具有 2 個(gè)及以上類似服務(wù)業(yè)績，并提供業(yè)績證明。提供合同掃描件（含合同首頁、工作范圍頁，合同時(shí)間以及簽字蓋章頁），并提供用戶詳細(xì) 聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

 

4、投標(biāo)人應(yīng)滿足如下信譽(yù)要求：

 

（1） 近三年未發(fā)生弄虛作假騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等行為；

 

（2） 近三年未發(fā)生過重大安全事故；

 

（3） 沒有在公司的不良記錄。以上信譽(yù)要求需提供相關(guān)證明資料或承諾函。

 

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、報(bào)名時(shí)間及注意事項(xiàng)：

 

報(bào)名時(shí)間（招標(biāo)文件購買時(shí)間）：11 月 18 日至 2020 年 11 月 27 日 17：00（北京時(shí)間）