2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：江蘇省南京市鼓樓區。
2.2服務期限：服務期暫定一年，一年期滿后，雙方無異議，可延續 2 年。
2.3招標范圍：本次招標內容為南京發電廠生產科研及調度指揮綜合樓物業管理服 務項目。
主要范圍：對大樓及所屬區域提供安保、消防、日常工程維修、保潔、園區綠化、會議 服務、餐飲管理等物業管理服務。
詳細范圍以招標文件為準。
3.投標人的資格要求
3.1投標人在法律上和財務上獨立并能合法運作，具有獨立法人地位和獨立訂立合同的 權利。
3.2投標人具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、 破產狀態；資產未被重組、接管和凍結，財務狀況良好；具有良好的社會信譽，未發生過重大的管理責任事件（含造成不良社會影響的事件等）。
3.3投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執 照（三證合一）或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.4投標方在近三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在過去參加中國大唐集團公司系統的物業管理服務招標和
項目承接中，沒有出現任何項目在技術、質量和商務等方面糾紛。
3.5投標人需提供近三年建筑面積大于 3 萬平方米的大中型企事業單位辦公樓、寫字樓的全委托物業管理服務業績不少于三份（以提供的合同復印件為準）。
3.6投標人項目經理需提供類似項目業績不少于一份，以提供的合同復印件為準。
3.7本次招標不接受聯合體投標，嚴禁轉包。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.8本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2020 年 11 月 18 日 9 至2020 年 11 月 27 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
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