一 .招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目 的工程監(jiān)理進行公開招標(biāo)。

二 . 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：位于三亞市天涯區(qū)迎賓路、三亞灣路、勝利路區(qū)域的陽光海 岸組團 YGHA06-02-03 地塊、YGHA06-03-06/07/08 地塊。
2.2 建設(shè)規(guī)模：
該項目包含辦公樓和公寓樓（或安居房）兩個地塊，總占地面積約 40 畝， 總建筑面積約 10 萬平方米，其中：
辦公樓（宗地編號：YGHA06-02-03）用地面積 13038.96 平方米（約 19.56 畝），容積率 2.8，綠地率大于 35%，總層數(shù) 21 層，建筑限高小于 100 米，暫定 建筑面積約 5.5 萬平方米，室內(nèi)精裝修面積約 2.34 萬平方米。
公寓樓/安居房（宗地編號：YGHA06-03-06/07/08）用地面積 13808 平方米 （約 20.71 畝），容積率 2.5，綠地率大于 35%，總層數(shù) 24 層，建筑限高小于 80 米，暫定建筑面積約 5.5 萬平方米，室內(nèi)精裝修面積約 3.6 萬平方米。
2.3 工程項目施工預(yù)計開工日期和建設(shè)周期 ：2022 年 7 月 15 日（暫定）開 工，預(yù)計建設(shè)周期為暫定 3.0 年 （本項目由兩個單位工程組成，兩個單位工程開 竣工日期不同，本項目建設(shè)周期以先開工單位工程的開工日期至后竣工單位工程 的實際竣工日期為準(zhǔn)）。
2.4 監(jiān)理服務(wù)期限 ： 以自合同簽訂日期至本項目工程質(zhì)量保修期結(jié)束。（本 項目由兩個單位工程組成，兩個單位工程開竣工日期不同，本項目監(jiān)理服務(wù)期限 以自合同簽訂日期至后竣工單位工程的質(zhì)量保修結(jié)束日期為準(zhǔn)）。
2.5 招標(biāo)范圍：項目全過程監(jiān)理服務(wù)（含施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié) 算階段、質(zhì)量保修階段等工程監(jiān)理工作，簡稱項目全過程監(jiān)理服務(wù)，下同）。
2.6 招標(biāo)編號：CWEME-2207HN-ZB010

三 . 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜 合資質(zhì)； 近 5 年內(nèi)（2017 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日， 以合同簽訂時間為準(zhǔn)） 具 有獨立承擔(dān) 2 個及以上建筑規(guī)模為建筑面積 100,000 平方米及以上的類似工程 全過程監(jiān)理業(yè)績。（提供合同等業(yè)績證明材料，需至少提供合同主要內(nèi)容頁，包 括項目概況、建筑面積、建筑高度、合同服務(wù)內(nèi)容、簽署時間）
類似工程是指滿足上述工程規(guī)模要求且滿足《房屋建筑工程監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》 （中建監(jiān)協(xié)〔2020〕15 號） 中規(guī)定的一般公共建筑工程（Ⅰ），其建筑類型為辦 公樓、寫字樓、賓館、酒店、教學(xué)實驗樓、文化體育場館、博物館、圖書館、科 技館、藝術(shù)館、會展中心、醫(yī)療建筑及大中型商業(yè)綜合體。
3.2 擬派總監(jiān)理工程師應(yīng)具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)全國注冊監(jiān)理 工程師證書， 注冊單位必須與投標(biāo)單位名稱一致；近 5 年內(nèi)（2017 年 1 月 1 日 至投標(biāo)截止日， 以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具備 1 個及以上房屋建筑工程的 “3.1 條
之類似工程”規(guī)模的總監(jiān)業(yè)績。（提供注冊證書、業(yè)績證明材料應(yīng)體現(xiàn)總監(jiān)理工 程師姓名、項目概況、建筑面積、建筑高度、合同服務(wù)內(nèi)容、簽署時間）
3.3 財務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)均為正值，如新成立公司，獨立核算不足 三年的，則自成立之日起至 2021 年 12 月 31 日每年凈資產(chǎn)均為正值。提供經(jīng)會 計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進行 審查。資格條件沒有達到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.6 投標(biāo)人不得存在以下情形：
1. 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部 （查 詢 網(wǎng) 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”， 且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
2.在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴 重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.按照集團公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購 活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進 行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否 決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文 件載明的方式進行舉證。

 招標(biāo)文件發(fā)售時間：2022 年 6 月 17 日至 2022 年 7 月 1 日。