1.招標條件

本招標項目名稱為：神東煤炭鄂市房地產神華麗苑、 康城未售資產銷售前修繕工程公開招標， 招標人為鄂爾多斯市 神東房地產開發有限責任公司，項目單位為：鄂爾多斯市 神東房地產開發有限責任公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 本項目共劃分為一個標段；

招標范圍： 麗苑、 康城未售房產銷售前修繕工程：神華麗苑修繕項目包含未售底商修復，具體為臺階修補100㎡、更換排污立管50m、頂棚墻面粉刷285㎡、更換雨水篦子600延米、更換部分底商玻璃門、底商地面空鼓維修鋪磚285㎡等；地下停車場修復項目，具體為地庫漏水修復2809㎡、鋪裝2529㎡、消防系統修復、照明系統修復、暖氣片更換103組、雨水篦子更換600m、卷簾門更換電機和電源13套、防盜門更換等，車庫面積約8658㎡。 康城修繕項目包含采光井外側墻體防水3563㎡，地面及頂部防滲處理700㎡、頂部鋼結構除銹防腐2000㎡、陽光板更換2805㎡、鋼化玻璃修復167㎡等；A區地庫燈箱36套；迎街商鋪門前鋪裝路面修補1060㎡、肯德基門更換2樘、擋墻石材更換60㎡、底商頂部防水2452㎡等；未售住宅修繕等。具體工程量詳見工程量清單和圖紙。

計劃工期：122日歷天，計劃開工日期：2023年2月15日，計劃竣工日期：2023年6月17日。實際開工日期以甲方簽發的開工報告日期為準。

質量要求：施工質量須符合國家相關驗收規范，質量等級為合格，缺陷責任期為24月。

安全要求：安全責任主體為中標人。

建設地點：康巴什區和東勝區

安全文明標準：執行住房和城鄉建設部辦公廳2019年2月1日下發的《房屋市政工程安全生產標準化指導圖冊》（建辦質函（2019）90號）及《神東煤炭工程建設安全文明施工標準化圖冊》。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質條件：（1）投標人須在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，須提供有效的營業執照掃描件。
（2）投標人須具有并提供住房和城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上承包資質，提供以上證書掃描件，且必須與官網查詢一致。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。
（4）投標人須具有并提供有效的質量、環境、職業健康安全管理體系認證證書。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2017年11月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的單項合同金額500萬元以上的房屋建筑工程施工業績1份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、工程范圍。另須提供業績合同對應的至少一張工程款支付增值稅發票掃描件（發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無效認定）。

【4】信譽要求：/

【5】項目經理資格要求：擬派項目經理須具有二級及以上注冊建造師（建筑工程專業)。須提供建造師在投標單位注冊的注冊證書和相應且有效的安全生產考核合格證書（B類）。提供上述證書的電子證書或掃描件均可，同時提供安全生產考核合格證書（B類）官方查詢網址和查詢截圖，提供的安全生產考核合格證書截圖中至少包括本人姓名、證書編號、證書有效期。（投標人提供的一級注冊建造師電子證書，應符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號要求。注：①2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。②一級建造師電子證書下載打印后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。③電子證書上已標明使用時限，超出使用期限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限。）

【6】其他主要人員要求：

技術負責人：擬派技術負責人須具有中級工程師（含）及以上職稱（工程類），提供技術負責人職稱證的掃描件。

安全負責人：擬派安全負責人須具備有效的安全生產考核合格證書(C類)，須提供上述證書的電子證書或掃描件均可，提供安全生產考核合格證書（C類）官方查詢網址和查詢截圖(提供的安全生產考核合格證書截圖中至少包括本人姓名、證書編號、證書有效期)。

質量負責人：/

【7】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件開始購買時間2022-11-23 10:00:00，招標文件購買截止時間2022-11-28 16:30:00。

 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）1000.0元，售后不退。