1.招標條件
本招標項目 成都核總谷蘭物業管理有限公司夾江物業服務項目 招標人為成都 核總谷蘭物業管理有限公司，招標項目資金來自自有資金，出資比例為 100% 。該項 目已具備招標條件，中核(上海)供應鏈管理有限公司(以下簡稱“招標代理機
構”)受招標人委托，現對本項目進行國內公開招標。

2.項目概況與服務范圍
2.2 招標項目名稱
成都核總谷蘭物業管理有限公司夾江物業服務項目
2.3 招標項目概括
成都核總谷蘭物業管理有限公司(以下簡稱“谷蘭公司”)是中國核動力 研究設計院(以下簡稱“核動力院”)全資子公司，作為核動力院后勤保障服務社 會化平臺，承接核動力院各主體所夾江指定區域物業服務。現開展本項目采購工
作，擬為核動力院夾江工作區提供專業、優質、高效的物業管理服務。
2.4 招 標 范 圍
本項目服務范圍為中國核動力研究設計院一所夾江工作區、二所夾江工作
區、四所夾江工作區的物業服務和其他夾江工作區指定地點的物業服務。
2 . 5項目實施地點
四川省樂山市夾江縣木城鎮，四川省樂山市夾江縣界牌鎮以及夾江縣其他
招標人指定區域。
2 . 6服務期限
① 一所夾江工作區服務周期為2023年7月1日至2026年6月30日，其
中技術規格書表10中第1至11項電梯維保服務周期為2024年12月1日至2026
年6月30日。
② 二所夾江工作區服務周期為2023年7月1日至2026年6月30日。

③ 四所夾江工作區服務周期為2024年1月1日至2026年6月30日。
2.7 質量標準
滿足國家及行業現行有關質量驗收規范要求，并達到合格標準。

3.投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：
3.1.1.法人要求：本次招標要求投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的 在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織且不得具有外資背景，具備有效營業
執照(或事業法人登記證等相關證明)。
3.1.2.資質要求：/
3.1.3.財務要求：投標人應具有良好的財務狀況，且近3年(2019年至
2021年或2020年至2022年)均無虧損。投標人為企業單位的提供近三年(2019年 至2021年或2020年至2022年)經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表， 2019年以后成立的，提供成立以來的經審計的財務會計報表，成立不足一年的應提 供成立以來的財務狀況表，成立不足三年的，根據成立期限提供。上述財務會計報 表至少應包括審計正文(審計報告必須由會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名和蓋
章，未經簽字蓋章的審計報告視為無效審計報告，投標將被否決)、資產負債表、
現金流量表、利潤表的復印件，缺一不可。
3.1.4.業績要求：
1)投標人提供自2020年1月1日以來已完成或正在承接的500萬元及以 上非住宅類物業服務業績(提供合同復印件，合同內容應能體現雙方蓋章頁、合同
簽訂時間、合同范圍、合同金額等主要內容)。
3.1.5.其它要求：
1)本項目不接受代理商投標。
2)投標人在經營活動中不存在重大違法記錄等違法行為，嚴格遵守國家 及招標人相關保密管理規定，提供投標人承諾書。 (格式見(七)投標人的承諾
書)
3)投標人須分別針對三個工作區配備不同服務團隊，三個工作區擬派服 務團隊總人數不得少于108人(提供承諾書)。最低人員配置明細要求詳見技術規
格書。

具體管理人員要求：須配備項目經理2名，綜合主管不少于3名；其中項 目經理要求50歲以下，具有本科及以上學歷，5年及以上物業管理經驗；綜合主管 要求45歲以下，具有?？萍耙陨蠈W歷，5年及以上物業管理經驗。以上管理人員未 經招標人同意，投標人不得擅自更換，且須為本單位職工(提供身份證正反面復印 件、學歷證明、工作履歷說明(見第六章格式文件)、投標時間截止前近6個月任
意3個月本單位為其繳納的社保繳納證明)。 (以上證明材料缺一不可)
4)承諾接受國家及招標人的相關保密管理規定。
3.1.6.法律規范及本項目招標文件規定的其他要求。
3.2 本次招標不接受聯合體投標

4.招標文件的獲取
4.1 招標文件售價
每套招標文件售價人民幣 500 元整，售后款項不予退還。
4.2 發售時間
北京時間：2023年5月12日18:30 — 2023年5月19日17:30