1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為:中投保辦公樓小物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為:中國投融資擔(dān)保股份有限公司 ，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審

。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況:中國投融資擔(dān)保股份有限公司(以下簡稱：中投保)根據(jù)公司業(yè)務(wù)和經(jīng)營需要，將于2023     年10-11月份整體搬遷至豐臺(tái)區(qū)金茂廣場2號(hào)樓，位于豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)科技園汽車博物館東路8號(hào)院，豐臺(tái)科技園東區(qū)3期 ，為園區(qū)核心區(qū)域。建筑面積26344.2㎡，其中地上24955.18㎡，地下1389.02㎡。集日常辦公、行政接待、會(huì)議服 務(wù)、餐飲服務(wù)等于一體的綜合性辦公大樓，樓內(nèi)配套有餐廳、健身房、展廳等功能。園區(qū)有大物業(yè)，負(fù)責(zé)辦公樓設(shè) 施設(shè)備日常巡檢、公共區(qū)域保潔、環(huán)境綠化等。需同步配備小物業(yè)，主要負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、綠植租擺服務(wù) 、秩序安全維護(hù)、秩序維護(hù)、室內(nèi)保潔和相關(guān)個(gè)性化服務(wù)等。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：豐臺(tái)區(qū)金茂廣場2號(hào)樓

2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為：1個(gè)標(biāo)段

2.5 標(biāo)段名稱：中投保辦公樓小物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 

2.5.1 招標(biāo)范圍：餐飲服務(wù)、客戶與會(huì)議服務(wù)、房屋和設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)、非公共區(qū)域環(huán)境保潔服務(wù)、

綠植租擺服務(wù)、秩序維護(hù)與安全服務(wù)、理發(fā)服務(wù)、清洗服務(wù)和超市服務(wù)等。

2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：822天，工期說明：預(yù)計(jì)自2023年10月1日起共計(jì)822天(具體開始和結(jié)束時(shí)間以 合同約定時(shí)間為準(zhǔn))

3. 投標(biāo)人資格要求 

3.1 中投保辦公樓小物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

(1)投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體

(2)投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有有效的“餐飲服務(wù)許可證”或"食品經(jīng)營許可證"；

(3)投標(biāo)人業(yè)績要求：投標(biāo)人2020年1月1日起至投標(biāo)截止日(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，至少具有2個(gè)獨(dú)立物業(yè)

管理(必須包含餐飲服務(wù)和會(huì)議服務(wù)和保潔服務(wù)，以上三項(xiàng)范圍可不在同一合同內(nèi)體現(xiàn))業(yè)績，且單一合同服務(wù)面 積不低于2.6萬平方米(業(yè)績提供合同首頁、合同范圍頁、簽字蓋章頁，合同范圍頁中須體現(xiàn)面積)；

(4)投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：3投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：大學(xué)本科及 以上學(xué)歷，有5年及以上物業(yè)管理項(xiàng)目工作經(jīng)歷(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)歷提供學(xué)歷證，工作經(jīng)歷填寫主要人員簡歷表)；

(5)投標(biāo)人其他要求：無；

(6)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

(7)聯(lián)合體要求：

(8)備注： 

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023-08-01 15:00:00時(shí)至2023-08-07 15:00:00時(shí)購買。

4.1.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，過時(shí)不售，售后不退。