深圳市光明區(qū)A510-0152宗地項(xiàng)目（設(shè)計施工一體化總承包工程）

招標(biāo)公告

電建地產(chǎn)（深圳） 開發(fā)的 深圳市光明區(qū)A510-0152宗地 項(xiàng)目，經(jīng)審批準(zhǔn)予建設(shè)。為擇優(yōu)選定 深圳市光明區(qū)A510-0152宗地項(xiàng)目（設(shè)計施工一體化總承包工程） 單位，現(xiàn)決定對該施工項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，凡具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的、具備規(guī)定資格條件、有意投標(biāo)的企業(yè)法人，均可參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

1、招標(biāo)人

2、項(xiàng)目

3、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)及其文件號： 由深圳市光明區(qū)發(fā)展和改革局的深光明發(fā)改備案〔2019〕0138號文批準(zhǔn)建設(shè)。

4、項(xiàng)目建設(shè)

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積18428.72㎡，容積率4.0，計容建筑面積73710㎡，其中：住宅面積66010㎡（含初始配建人才住房），商業(yè)面積2000㎡。擬建4棟商品住宅樓、1棟人才房、1個9班幼兒園及規(guī)劃要求的商業(yè)和公共配套用房。

6、項(xiàng)目投資：約30億元。

7、資金來源：100%國有。

二、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標(biāo)范圍：深圳市光明區(qū)A510-0152宗地項(xiàng)目（設(shè)計施工一體化總承包工程）招標(biāo)范圍及內(nèi)容包括但不限于：

根據(jù)發(fā)包人要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計及施工，編制項(xiàng)目概預(yù)結(jié)算及財務(wù)決算審計等文件，配合完成項(xiàng)目相關(guān)的報批報建工作；現(xiàn)場七通一平；負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過程總承包建設(shè)管理，按規(guī)范及政府規(guī)定完成所有專項(xiàng)驗(yàn)收所需要完成的工程并驗(yàn)收、直至工程竣工驗(yàn)收備案、項(xiàng)目移交；負(fù)責(zé)工程缺陷整改、所有政府相關(guān)證件的辦理，完成并配合業(yè)主及建設(shè)工程造價主管部門結(jié)（決）算審計，負(fù)責(zé)工程保修等工作；根據(jù)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，按深圳市檔案館及發(fā)包人各類相關(guān)資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和發(fā)包人，取得相應(yīng)的移交證明書；按相關(guān)規(guī)定及業(yè)主要求辦理房地產(chǎn)初始登記及房地產(chǎn)證等工作；除招標(biāo)文件及合同明確約定系發(fā)包人工作之外的其他一切與該項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)工作，均由承包人負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目周邊建筑物的業(yè)主的協(xié)調(diào)、維穩(wěn)工作。

按發(fā)包人要求，設(shè)計施工一體化總承包單位負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收移交階段、保修階段等項(xiàng)目全過程的投資、工期、質(zhì)量、安全、合同、信息等范圍內(nèi)的管理工作。

（1）設(shè)計：包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計及施工配合（含基礎(chǔ)、燃?xì)?、地質(zhì)災(zāi)害、管線遷移施工圖等）、綠建設(shè)計，海綿城市設(shè)計，人防設(shè)計、配合裝配式設(shè)計報建、裝配式建筑深化施工圖設(shè)計、小市政設(shè)計（紅線內(nèi)外接駁）、配合報批報建、專項(xiàng)裝配式研究咨詢。不包括基坑支護(hù)施工圖設(shè)計。

（2）施工總承包：深圳市光明區(qū)A510-0152宗地項(xiàng)目的施工（紅線范圍內(nèi)所有新建、改建工程及紅線外各項(xiàng)市政配套工程、項(xiàng)目周邊與市政道路的連接等）及相關(guān)手續(xù)辦理。含墊層以上300mm土方、墊層及以上各專業(yè)工程。含地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、外墻抹灰及防水保溫、防水工程、一般水電安裝工程、室外工程、外墻面磚涂料、消防及人防樓梯欄桿工程、所有的預(yù)留預(yù)埋、白蟻防治、人防、門窗、防火門及防火卷簾、高低壓變配電、發(fā)電機(jī)及相應(yīng)環(huán)保工程、智能化、消防、燃?xì)?、通風(fēng)及空調(diào)、地下室是車庫地坪及停車劃線、建筑外觀燈光亮化、中水及雨水回收、營銷和招商配合（如看樓通道、懸挑架、樣板房等配合營銷和示范區(qū)開放的一切工作）。包括但不限于以上工程。紅線范圍內(nèi)所有新建、改建工程及紅線外各項(xiàng)市政配套工程、項(xiàng)目周邊與市政道路的連接等及相關(guān)手續(xù)辦理，均為施工總承包范圍。

（3）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的驗(yàn)收、配合報建等工作。

（4）本項(xiàng)目土石方工程、基坑支護(hù)工程、樁基礎(chǔ)工程等地基與基礎(chǔ)工程范圍內(nèi)的工作由發(fā)包人另行招標(biāo)，不在本次施工承包范圍內(nèi)，具體詳見任務(wù)委托內(nèi)容。

（5）發(fā)包人保留調(diào)整發(fā)包范圍的權(quán)利，承包人不得提出異議。

2、標(biāo)段劃分：不分標(biāo)段

3、服務(wù)周期：暫定從2019年11月5日開始起算（具體時間以甲方書面通知為準(zhǔn)），至2022年4月30日為止（具體以完成竣工備案為止）。

4、質(zhì)量要求：合格，符合現(xiàn)行國家、地方驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

四、投標(biāo)人資格、業(yè)績及擬派

1、投標(biāo)人必須是具備獨(dú)立法人資格，注冊資金、資質(zhì)等級符合現(xiàn)行的國家建設(shè)法規(guī)等相關(guān)規(guī)定。