(招標編號：HNZB2019-10-3160-01 )

項目所在地區：西藏自治區

1. 招標條件

本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

規模：本項目地點位于八一鎮永久片區。距離區域中心約4公里，與八一鎮新區隔河相望。該基地占地180畝，建筑物包含集控大廳、保障中心、周轉宿舍1#樓、多功能綜合樓（暫停施工，未完建）、專家樓1#～3#（暫停施工，未完建）。集控大廳建筑面積4243㎡、保障中心建筑面積4780㎡、周轉宿舍1#樓建筑面積5885㎡、多功能綜合樓地下室暖通設備區和控制室757㎡，業主板房辦公區建筑面積933㎡、室外公共區域道路約24000㎡，喬木、灌木及混播草坪等綠化養護面積63830㎡，公共衛生間149㎡、網球場742㎡,材料倉庫11000㎡（其中庫房920㎡、露天堆放場10080㎡）。本次招標范圍：常規服務項目、專項服務項目等，詳見招標文件。服務期限：2020年1月1日至2021年12月31日。項目資金為自籌資金，已落實。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)林芝水電開發基地物業管理服務項目；

3. 投標人資格要求

（001林芝水電開發基地物業管理服務項目）的投標人資格能力要求；

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 (1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

 (2) 沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

 (3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因投標人引起的重大質量或安全事故；

 (4) 未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除。

3.2 專用資格條件

（1）投標人具有獨立的法人資格，注冊資金不少于200萬元，營業執照范圍具有物業服務相關內容；

（2）自2016年6月至今已完成或正在執行的類似物業管理服務項目（類似項目指包含職工食堂管理的物業服務項目）不少于2個；

（3）投標人擬派出的主要人員應滿足以下要求：

項目經理：承擔過不低于本項目規模的物業管理經驗，從業資格不低于5年；承擔物業經理副職及以上職務時間不低于3年；

主廚師：具有高級（國家職業資格三級）或特二級及以上廚師資格證。          

水電工：持有崗位證書。

（4）投標人具有良好財務的狀況；

（5）信譽良好，投標期間未被政府市場和華能集團禁入；

（6）不接受聯合體投標；

（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均按投標資格無效認定。

3.3現場踏勘

投標人應進行現場踏勘并取得現場踏勘證明文件，未取得現場踏勘證明文件的投標人的投標文件將被招標人拒絕。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2019年10月25日9：00起至2019年10月30日17：00止。

招標文件費：招標文件費：1000元/標段，售后不退。招標文件（或預審文件）費用發票采用電子發票形式開具，請投標人依據電子商務平臺有關提示自行打印電子發票。

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